法律分析：一、房东断水断电是否涉及违法行为？
房东断水断电是否违法是根据具体情况决定，具体如下：
1、如果是房东提前解约强行断水断电，那样是违法的，可通过民事诉讼方式解决；
2、如果在合约中明确规定，一方违约可以采取断水断电的方式，则房东的做法不违法。
用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。
二、房东负责租客的违法行为吗
在一般情形下，租客违法，房东并没有责任。如果租客在租赁房屋期发生安全事故，而房东已经尽到了合同约定的维修义务以及安全保障义务，那么房东不需要承担责任。根据《民法典》第七百一十二条的规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
法律依据：《物业管理条例》第四十四条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
