房屋买卖合同公证需得到房管部门批准，价格按质论价，防止变相高价套购；产权人死亡前不得处理房产；户口不在房屋所在地的买主需按当地规定办理；单位购买私人房屋需批准，防止挤占公民房屋；卖方需等房内住户腾交后再交房，避免纠纷；要打击房屋买卖的非法投机行为。
法律分析
(一)房屋买卖合同公证，要在房管部门评议批准的基础上给予证明。买卖价格要按质论价，估价的办法要根据国家的价格，参照房屋实际造价，新旧程度及市场房价而定，并经房管部门批准。在农村，根据当地同类房屋的价格，由买卖双方直接交易，随行就市，防止变相高价套购。
(二)产权人死亡的，其家属在末办理继承权公证前不得处理房产。
(三)房屋买主如其户口不在房屋所在地的，则要按当地或房管部门的规定办理。
(四)国家禁止单位购买私人房屋，目的是为了防止单位挤占公民的房屋使用面积。如单位确属缺房，须经县级以上批准，才能购买私房。
(五)房屋买卖合同签订时规定卖方负责向买方交空房者，须等房内住户腾交后再行成交和办理公证;以避免房客无处搬家或其他问题致使卖方不能按期交房，造成多方面纠纷。(六)要坚决揭露、制止和打击利用房屋买卖进行投机倒把，牟取暴利的非法行为。
拓展延伸
买卖合同公证的重要性及操作指南
买卖合同公证在商业交易中具有重要的意义。首先，公证可以确保合同的真实性和合法性，保护各方的权益。公证机构会对合同内容进行审核，确保其合规性和合法性，避免可能的纠纷和法律风险。其次，公证可以提供法律证据的效力，一旦发生纠纷，公证书可以作为有力的证据支持您的权益主张。此外，公证还可以加强交易的可信度和信任度，提高交易的顺利进行。操作上，您需要准备好相关的证件和材料，与公证机构预约并提供合同的副本，缴纳公证费用，然后在公证人的见证下签署合同。确保在公证书上盖章并保留好相关的文件副本。这样，您就可以获得一份具有法律效力的公证合同，为您的交易提供保障。
结语
房屋买卖合同公证对于商业交易具有重要意义。公证可以确保合同的真实合法，保护各方权益。公证提供法律证据，支持权益主张。同时，公证增强交易可信度和信任度，促进顺利进行。操作上，准备证件和材料，预约公证机构，提供合同副本，缴纳费用，见证下签署合同。保留公证书副本，获得具有法律效力的公证合同，为交易提供保障。
法律依据
中华人民共和国公证法（2017修正）：第五章 公证效力 第三十 法律、行规规定未经公证的事项不具有法律效力的，依照其规定。
中华人民共和国公证法（2017修正）：第七章 附 则 第四十六条 公证费的收费标准由省、自治区、直辖市价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
中华人民共和国公证法（2017修正）：第四章 公证程序 第二十六条 自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证，但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。
