根据《农村土地承包经营权证管理办法》的相关规定,农村土地承包当事人认为农村土地承包经营权证和登记簿记载错误的,可以联系当地乡(镇)农村经营管理部门或县级以上地方农业行政主管部门进行申请,以便更正证书。同时,土地承包经营权的主体可以根据家庭承包和其他方式的承包两种不同的方式,分为两类。土地承包经营权是承包使用、收益集体所有或者国家所有的土地或者森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的权利。承包合
法律分析
如果农村土地承包经营权确权登记颁证颁发的证书有错误,可以联系当地乡(镇)农村经营管理部门或县级以上地方农业行政主管部门进行申请,以便更正证书。
《农村土地承包经营权证管理办法》第十一条规定:“农村土地承包当事人认为农村土地承包经营权证和登记簿记载错误的,有权申请更正。”
第十五条规定,“办理农村土地承包经营权证变更申请应提交以下材料:变更的书面请求;已变更的农村土地承包合同或其他证明材料;农村土地承包经营权证原件。”
第十六条规定:“乡(镇)农村经营管理部门受理变更申请后,应及时对申请材料进行审核。符合规定的,报请原发证机关办理变更手续,并在农村土地承包经营权证登记簿上记载。”
二、土地承包经营权的特征
土地承包经营权作为一种反映我国经济改革中农村承包经营关系的新型物权,其特征在于:
1、土地承包经营权的主体可以根据家庭承包和其他方式的承包两种不同的方式,分为两类:家庭承包的土地承包经营权人必须是从事农业生产的个人或“农户”(家庭),并且是承包地所属的村集体经济组织的成员;通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地、荒山、荒丘、荒滩农村土地的,承包方可以是本集体经济组织以外的单位或者个人。
2、土地承包经营权是存在于集体所有或者国家所有的土地或者森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的权利。换句话说,土地承包经营权的标的,是集体所有或者国家所有的土地或者森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面,而不是其他财产。有的集体组织按承包人承包土地的数量,作价或者不作价地分给承包人部分耕畜、农具或者其他生产资料,这是附属于土地承包经营权的权利。
3、土地承包经营权是承包使用、收益集体所有或者国家所有的土地或者森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的权利。
三、承包合同的订立程序是怎样的
(一)本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组。涉及土地的大量,统计承包方案的拟订一列的具体工作,都要由工作小组来负责完成。
(二)承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案。承包方案的内容应当公平合理并照顾到本集体经济组织的实际情况,承包工作小组应当依照法律、法规的规定拟订承包方案。
(三)依法召集村民召开村民会议,讨论通过承包方案。对承包方案根据土地承包法的规定,依法经本集体经济组织的村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表同意。
(四)公开组织实施承包方案。承包方案经村民会议同意后农村集体经济组织应当公开实施承包方案,将承包方案中的内容落实。
(五)签订承包合同。
拓展延伸
根据《农村土地承包经营权证管理办法》的规定,农村土地承包经营权证是用于确认土地承包经营权人或者土地承包经营权共有权人的权利凭证。农村土地承包经营权证管理办法的制定是为了规范农村土地承包经营权证的申请、颁发、使用和管理的程序,保障农村土地承包经营权人的合法权益,维护农村土地承包关系的稳定。
根据该办法的规定,农村土地承包经营权证应当由县级以上颁发。任何单位和个人不得伪造、涂改、出租、出借或者以其他方式非法转让农村土地承包经营权证。同时,农村土地承包经营权证应当记载土地的名称、面积、权属状况、用途、承包期限、发包方和承包方、土地承包经营权的内容和权利义务、争议和其他事项。
违反农村土地承包经营权证管理办法规定,有下列行为之一的,由县级以上农业行政主管部门责令改正,给予警告;情节严重的,可以并处5万元以下的罚款:未经批准或者采取欺骗手段取得土地承包经营权证的;涂改、出租、出借或者以其他方式非法转让土地承包经营权证的;不按规定办理土地承包经营权证变更手续的;拒绝接受县级以上农业行政主管部门核发的土地承包经营权证的。
因此,农村土地承包经营权证管理办法的实施对于规范农村土地承包经营权证的管理和使用,保障农村土地承包关系的稳定具有重要作用。
结语
土地承包经营权确权登记颁证颁发的证书有错误时,可以联系当地乡(镇)农村经营管理部门或县级以上地方农业行政主管部门进行申请,以便更正证书。根据《农村土地承包经营权证管理办法》第十一条规定,农村土地承包当事人认为农村土地承包经营权证和登记簿记载错误的,有权申请更正。而根据第十五条规定,办理农村土地承包经营权证变更申请应提交变更的书面请求、已变更的农村土地承包合同或其他证明材料以及农村土地承包经营权证原件。第十六条规定,乡(镇)农村经营管理部门受理变更申请后,应及时对申请材料进行审核,符合规定的,报请原发证机关办理变更手续,并在农村土地承包经营权证登记簿上记载。总之,农村土地承包经营权确权登记颁证颁发的证书有错误时,可以通过相应的程序进行更正。
法律依据
中华人民共和国农村土地承包法(2018修正):第四章 争议的解决和法律责任 第五十六条 任何组织和个人侵害土地承包经营权、土地经营权的,应当承担民事责任。
中华人民共和国农村土地承包法(2018修正):第一章 总 则 第七条 农村土地承包应当坚持公开、公平、公正的原则,正确处理国家、集体、个人三者的利益关系。
中华人民共和国农村土地承包法(2018修正):第三章 其他方式的承包 第五十三条 通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地,经依法登记取得权属证书的,可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。