律师分析：
通常无产权不能够买卖，不出，也不符合法律限定的。
一、无产权的地下车位是不能买卖的，买下无产权的地下车位，意味着购房者可能要承受无产权、不能二次交易以及拆迁不能得到赔偿等风险。
二、开发商对地下车位无预售许可证或获到产权证的情况下，是不能进行销售的。房屋面积、价格、坐落、位置等都是销售协议的基本条款，应当商定明确，否则容易产生纷争，而且对购房人非常不利。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第二百零 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
第二章 物权的设立、变更、转让和消灭
第一节 不动产登记
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
