查封的房子，对于被执行人及其所抚养家属生活所需，可以居住但不能买卖、抵押。其他情况下不可居住。查封在不同阶段进行，立案至强制执行前可继续居住，强制执行阶段不可居住。法律规定，家庭唯一普通住房不允许强制执行。根据《最高人民关于民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，可查封被执行人及其所扶养家属生活所需的房屋，但不得拍卖、变卖或抵债。
法律分析
查封的房子，如果是被执行人及其所抚养家属生活所需，可以居住，但不能买卖、抵押。如果是其他的情况，不可以居住。现在查封一般不贴封条,只是在房管局办理查封登记。查封会在不同情况下进行，一般有立案阶段的诉讼保全期、诉讼阶段、执行阶段。从立案开始直至强制执行前的执行阶段是可以继续居住的，强制执行阶段是不能住的。至于是否强制执行，法律上是有规定的，家庭唯一的普通住房是不允许强制执行的。当然，查封的房子还能住吗还会继续查封。《最高人民关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”
拓展延伸
冻结房产后，居住权是否受限？
当冻结房产后，居住权通常会受到一定。冻结房产意味着房屋所有权被，无法进行转让或抵押等交易。然而，居住权一般不会被完全剥夺，会考虑居住者的合理需求。在某些情况下，可能会允许被冻结的房产继续作为居住场所使用。但居住者需要遵守的相关规定，如不得擅自转让房产或进行其他损害房产价值的行为。因此，在冻结房产后，居住权受限，但仍有可能继续居住，前提是遵守的和规定。
结语
对被查封的房产进行，但对于被执行人及其所抚养家属的生活所需，允许其继续居住，但不能进行买卖和抵押等交易。的冻结房产措施一般不会完全剥夺居住权，而是考虑居住者的合理需求。在遵守规定的前提下，被冻结的房产仍有可能继续作为居住场所使用。
法律依据
中华人民共和国民事诉讼法（2021修正）：第三编 执行程序 第二十一章 执行措施 第二百五十四条 财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。
中华人民共和国民事诉讼法（2021修正）：第三编 执行程序 第二十一章 执行措施 第二百四十九条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。
人民决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
中华人民共和国民事诉讼法（2021修正）：第三编 执行程序 第二十一章 执行措施 第二百五十二条 人民查封、扣押财产时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者财产所在地的基层组织应当派人参加。
对被查封、扣押的财产，执行员必须造具清单，由在场人签名或者盖章后，交被执行人一份。被执行人是公民的，也可以交他的成年家属一份。
