指定监视居住的适用条件如下：
1、符合采取监视居住的条件，即为依法符合逮捕条件的犯罪嫌疑人、被告人；
2、存在着采取监视居住措施更为适宜的特殊情形，或者因羁押期限届满而案件尚未办结、确定有必要采取监视居住措施；
3、对于应当取保候审但未能提供保证人或保证金的，也可适用监视居住；
4、被采取监视居住人没有固定的住处，或者其属于涉嫌危害犯罪、恐怖活动犯罪，在其住处执行有妨碍侦查的可能，则经上一级机关批准后也可在指定居所执行监视居住。
一、被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守的规定如下：
1、未经执行机关批准不得离开执行监视居住的处所；
2、未经执行机关批准不得会见他人或者通信；
3、在传讯的时候及时到案；
4、不得以任何形式干扰证人作证；
5、不得毁灭、伪造证据或者串供；
6、将护照等出入境证件、身份证件、驾驶证件交执行机关保存。
二、指定监视的执行方式如下：
1、指定临时监视居住场所。应考虑比较僻静的能够保证办案安全的居所等，消除居所内和周边一切安全隐患；
2、建立固定监视居住场所。积极协同同级机关争取当地支持，建造符合职务犯罪侦查需要、由检察机关专用或保证检察机关使用的监视居住指定居所，并配备对讯问过程进行全程同步录音录像的设备，以保证依法使用该强制措施的需要。
总之，指定监视居住的适用条件是，符合采取监视居住的条件，即为依法符合逮捕条件的犯罪嫌疑人、被告人；存在着采取监视居住措施更为适宜的特殊情形，或者因羁押期限届满而案件尚未办结、确定有必要采取监视居住措施；对于应当取保候审但未能提供保证人或保证金的，也可适用监视居住；被采取监视居住人没有固定的住处，或者其属于涉嫌危害犯罪、恐怖活动犯罪，在其住处执行有妨碍侦查的可能，则经上一级机关批准后也可在指定居所执行监视居住。
一、监视居住和取保候审二者比较
（一）适用条件
取保候审：
①可能判处管制、拘役或者适用附加刑的；
②可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险的；
③患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴幼儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险的；
④羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的；
⑤持有有效出境证件，不需要逮捕但又可能逃避侦查的。
监视居住：
符合逮捕条件，有下列情形之一：
①患有严重疾病、生活不能自理的；
②怀孕或者正在不如自己婴儿的妇女；
③系生活不能自理人的唯一扶养人；
④羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取监视居住的；
⑤因为案件的特殊情况或者办理案件的特殊需要，采取监视居住更为适宜的；
⑥符合取保候审条件，但不能提出保证人，也不交纳保证金的，可以监视居住。
（二）是否可以申请
取保候审可以申请，它申请主体包括犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属以及律师；但监视居住不可申请，需要由机关、或决定。当然，无论是取保候审还是监视居住，最后还是由公检法三机关之一选择决定适用取保候审或者监视居住；选择适用保证人保或者保证金保以及适用保证金的数额等。然后由机关或者机关负责执行。
（三）执行地点
取保候审通常在犯罪嫌疑人、被告人居住的市、县执行。
而监视居住除了会在犯罪嫌疑人、被告人的住处外；如果犯罪嫌疑人无固定住处的，可在指定居所执行。（危害犯罪、恐怖活动犯罪、特别重大贿赂犯罪，在住处执行可能有障碍的，经上一级或者机关批准，也可以在指定居所执行）24小时内通知家属。
（四）应遵守的规定
根据刑诉法的规定，取保候审的犯罪嫌疑人需要遵守以下规定：
①未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
②在传讯的时候及时到案；
③不得以任何形式干扰证人作证；
④不得毁灭、伪造证据或者串供；
⑤住址、工作单位和联系方式改变的，在24小时内向执行机关报告；
公检法根据案件情况，可以责令犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
①不得进入特定场所；
②不得与特定人接触或者通信；③不得从事特定活动；
④将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
而执行监视居住的犯罪嫌疑人需要遵守以下规则：
①未经执行机关批准不得离开执行监视居住的处所；
②在传讯的时候及时到案；
③不得以任何形式干扰证人作证；
④不得毁灭、伪造证据或者串供；
⑤未经执行机关批准不得会见他人或者通信；
⑥将护照等出入境证件、身份证件、驾驶证件交执行机关保存。
（五）违反规定的后果
已获得取保候审的犯罪嫌疑人违反取保候审规定的，对已交纳保证金的，没收部分或者全部并视情形而言，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。需要予以逮捕的，可以先行拘留。取保候审的期间一般是12个月（同一阶段，连续计算；不同阶段，重新计算）
对于监视居住的犯罪嫌疑人只有在情节严重的情况下，方可予以逮捕。需要予以逮捕的，可以先行拘留。监视居住期间一般是6个月（同一阶段，连续计算；不同阶段，重新计算）
【本文关联的相关法律依据】
《刑事诉讼法》
第七十四条 人民、人民和机关对符合逮捕条件，有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以监视居住：
（一）患有严重疾病、生活不能自理的；
（二）怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女；
（三）系生活不能自理的人的唯一扶养人；
（四）因为案件的特殊情况或者办理案件的需要，采取监视居住措施更为适宜的；
（五）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取监视居住措施的。
对符合取保候审条件，但犯罪嫌疑人、被告人不能提出保证人，也不交纳保证金的，可以监视居住。
监视居住由机关执行。
第七十五条监视居住应当在犯罪嫌疑人、被告人的住处执行；无固定住处的，可以在指定的居所执行。对于涉嫌危害犯罪、恐怖活动犯罪，在住处执行可能有碍侦查的，经上一级机关批准，也可以在指定的居所执行。但是，不得在羁押场所、专门的办案场所执行。
指定居所监视居住的，除无法通知的以外，应当在执行监视居住后二十四小时以内，通知被监视居住人的家属。
被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人委托辩护人，适用本法第三十四条的规定。
人民对指定居所监视居住的决定和执行是否合法实行监督。
