法律分析：一般是不行的。所谓学区房，是看房产证的，不是租赁，而且不但要买房还要落户，有时候就算是购房合同也不一定行，主要认可户籍。
法律依据：《中华人民共和国义务教育法实施细则》 第二十六条 实施义务教育学校的设置，由设区的市级或者县级统筹规划，合理布局。小学的设置应当有利于适龄儿童、少年就近入学。
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