一、广州个人贷款买房的条件个人贷款买房是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。申请个人住房贷款时，必须提供贷款。在广州，个人贷款买房需要满足的条件有哪些呢要求。有效居留证;委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而目前无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。那么，广州公积金贷款买房的条件是什么呢
(1)具有有效居民身份证,且有完全民事行为能力;
(2)广州市常住户口的，申请住房公积金贷款时已连续缴存住房公积金6个月以上(含6个月);非广州市常住户口的，申请住房公积金贷款时已连续缴存住房公积金12个月以上(含12个月);
(3)有购买住房的合同;
(4)购房首期付款符合规定比例;
(5)所购房屋可用于抵押;
(6)具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
(7)符合和受托银行规定的其他条件。需要提交的资料包括：
(1)个人住房公积金借款申请表(由系统打印);
(2)居民身份证以及户口簿等有效证件(带原件并留2份复印件);
(3)婚姻情况证明(带原件并留2份复印件);
(4)购房合同、首期购房或收据、定金收据(带原件并留2份复印件);
(5)收入证明、供楼账户(借款人提供的供楼账号必须是用18位身份证开立的本地银行账号，带原件并留2份复印件);
(6)收款账户(带原件并留2份复印件);
(7)《个人名下房地产登记情况查询证明》及个人信用报告(原件);
(8)承办银行要求的其它证件、资料;办理流程：
(1)向承办银行提出借款申请;
(2)银行收取资料并初步审批;
(3)中心审批;
(4)生成合同，办理抵押，扫描抵押资料;
(5)银行规模审批;
(6)中心规模审批及财务审核;
(7)银行放款并返回放款数据;
2、个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款;
3、个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
四、广州个人贷款买房申请流程
1、提供咨询、受理申请、贷前调查;
2、贷款审批;
3、贷款发放;
4、贷款回收。
【本文关联的相关法律依据】
《广州市关于进一步加强房地产市场的通知》一、加强住房限购（一）居民家庭新购买（新购买是指自本通知施行之日起购买，下同）的住房（含新建商品住房和二手住房，下同），须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续；企事业单位、社会组织等法人单位（简称法人单位，下同）新购买的住房，须取得不动产证满3年后方可转让。（二）住房赠与他人的，须满2年后方可再次购买住房；接受住房赠与的，须符合本市的现行限购。（三）非本市户籍居民家庭在从化、增城区内限购（含受赠）1套住房。二、加强差别化住房信贷。为防控信贷风险，经广东省市场利率定价自律机制研究通过，对我市差别化住房信贷作以下调整：（一）对离婚一年以内的住房贷款的申请人，银行业金融机构按照居民家庭在本市拥有1套住房的信贷执行。（二）对已成年、未就业、没有固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，银行业金融机构应进一步严格住房贷款条件，按照居民家庭在本市拥有1套住房的信贷执行。（三）本市户籍职工连续足额缴存1年以上，非本市户籍职工连续足额缴存2年以上，方可申请住房公积金贷款。
《广州市花都区人才绿卡申领指南（修订版）》二、《花都区人才绿卡申领指南（修订版）》新变化《花都区人才绿卡申领指南（修订版）》，突出“三个放开”、“一个从快”的原则，旨在促进人才顺畅有序流动，激发人才创新创业创造活力。（一）全面放开社保的制约。放开在本区购买社会保险6个月的时限要求，申领人凭相关就业或创业证明即可申领人才绿卡。（二）全面放开大专学历在其他方面的制约。大专以上学历的中高层管理人员由用人单位出具组织架构图和任职文等证明材料即可申领，大专以上学历的骨干技术人员取得中级及以上专业技术资格或职业资格证书即可申领，真正把人才评价主导权交给用人单位。（三）全面放开急需紧缺人才和创新创业人才准入“门槛”对于急需紧缺人才和创新创业人才，不设大专以上学历和中等职业资格方面的，只需花都区相关职能部门出具的认证报告，即可申领人才绿卡。
《广州市白云区落实广州市人才绿卡行政审核事权实施办法（暂行）》
第二条在广州市白云区工作、创业的非本市户籍国内外优秀人才，可依据本办法领取人才绿卡。
第三条申领条件。每年在广州市白云区创业或工作超过6个月的，非广州市户籍的境内居民，特别行政区、澳门特别行政区居民，台
