根据我国法律的规定老年人买房子要注意以下手续：
1、审查开发商。
2、签订商品房认购书。
3、签订购房合同。
4、办理预售登记备案。
5、签订管理公约。
一、房子合同价和备案价一样吗
不一样，商品房的备案价是开发商在开盘之前就在房管局备案的价格，合同价则是开盘后的价格。商品房备案价是说房地产开发企业在申请商品住房预售许可时，必须提交包括预售价格及变动幅度、预售资金监管账户及监管协议预订协议（认购书等）样本等内容在内的商品住房预售方案。而商品房最终成交价则与房地产商的促销、打折或者与消费者最后签订的购房合同的细节有关。
二、集体户口可以买房吗？
集体户口是可以买房的，只要当事人有足够的资金，就是可以买房的。集体户口买房时的手续：首先要审查开发商，以防被诈骗。其次要签订商品房认购书，签订购房合同。然后办理预售登记备案，签订管理公约。最后要进行验房领取房产证。
三、商品房买卖合同能补办吗
商品房买卖合同可以补办。因为商品房买卖合同签订后会备案，到房地产管理部门补办即可。
根据《城市商品房预售管理办法》第十条的规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
【本文关联的相关法律依据】
《城市商品房预售管理办法》第十条规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。
开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
