法律分析：在租赁关系中，如果出现物品损坏问题，应当根据实际情况确定责任方并进行赔偿。如果是房屋本身的问题导致物品损坏，应当由房东承担责任；如果是租户的过失导致物品损坏，应当由租户承担责任。如果责任难以确定，则可以采取公证或者法律诉讼等方式解决争议。
法律依据：
1.《中华人民共和国合同法》第三十九条 租赁房屋或者其他物件造成他人损失，应当承担赔偿责任。
2.《中华人民共和国物权法》第九十一条 物品因不可归责于出租人的事由而毁损或者灭失的，出租人不得要求承租人赔偿。
3.《中华人民共和国民事诉讼法》第十二条 在民事诉讼中，当事人有权自愿达成和解协议；和解协议成立后，具有法律效力，人民应当裁定撤销诉讼。
