订立二手房买卖合同后，卖家反悔的可以按照合同约定的救济方式解决，没有约定的可以协商，协商能达成一致意见的按照协商内容解决，协商不能达成一致意见的可以申请调解，或者向起诉。卖家违约需要承担违约责任，赔偿违约金，造成的损失进行赔偿。
一、当事人就调解协议发生争议怎么办？
当事人之间就调解协议发生争议的解决办法是：当事人之间可以先协商，协商达成一致意见的可以按照协商内容进行；协商不成的，一方当事人可以向人民提起诉讼。调解具有法律效力，对双方都有约束力，但是在发生争议的时候，还是可以通过诉讼解决。
二、合同发生纠纷的解决方式有哪些?
1、协商，当事人可以共同商量，取得一致意见解决纠纷；2、调解，当事人自行协商不成可以请求有关单位和个人进行调解；3、仲裁，合同约定了仲裁条款或者当事人达成仲裁协议的，可以依法申请仲裁；4、诉讼，符合法定条件的，可以依法向人民起诉。
三、合同纠纷的解决方式是什么
合同纠纷的解决方式如下：
1、可以通过相互协商解决纠纷；
2、不能达成协议，可以要求有关机构进行调解，如果一方或双方是国有企业，可以要求上级机关进行调解；
3、合同当事人协商不成、不愿调解的，可以向仲裁机构申请仲裁；
4、合同中未订立仲裁条款，事后未达成仲裁协议的，合同当事人可以向起诉合同纠纷。
合同纠纷，是指因合同的生效、解释、履行、变更、终止等行为而引起的合同当事人的所有争议。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
