法律分析：
房地产买卖合同的注意事项如下：
1、检查开发许可手续是否完善，直接影响所购房屋产权是否有保障；
2、注意查看卖方的企业法人营业执照、商品房质量保证书、国有土地使用权证、建设工程用地许可证；
3、在订立合同时，可以修改或补充一些条款；
4、约定违约责任条款必须详细、具体；
《中华人民共和国民法典》第五百九十出卖人应当履行向买受人交付标的物或者提取标的物的文件，并转移标的物所有权的义务。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百九十 出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。
