中介隐瞒房龄属于违约，构成欺诈，合同可撤销。双方违约应承担责任，可按约定支付违约金，低则可增加，高则可减少。无约定时，按实际损失承担责任。违约方支付违约金后仍需履行债务。
法律分析
一、中介隐瞒3年房龄是否属于违约
算违约。这属于中介虚假陈述，构成欺诈，合同可撤销。
法律规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民或者仲裁机构予以撤销。如果造成客户损失的，中介应当承担赔偿责任。
《民法典》第一百四十
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民或者仲裁机构予以撤销。
二、中介租房合同中介违约了怎么办
跟中介签了租房合同违约了，违约方应当承担违约责任。
如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定支付违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
结语
根据以上情况，对于中介隐瞒房龄一事，属于中介虚假陈述，构成欺诈，因此合同可撤销。根据《民法典》第一百四十，受欺诈方有权请求或仲裁机构予以撤销，并可要求中介承担赔偿责任。对于中介违约的租房合同，根据《民法典》第五百八十五条，违约方应承担违约责任。如果双方约定了违约金，应按约定支付；若约定违约金过高或过低，可根据当事人请求进行适当调整。若未约定违约金，应根据实际损失承担违约责任。对于迟延履行约定违约金的情况，违约方支付违约金后仍需履行债务。
法律依据
最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
