当事人需要租房的，一般情况下都是需要与出租人签订房屋租赁合同的，当发生房屋租赁纠纷的时候，可以以租赁合同作为证据，首先承租人可以与出租人协商解决，要是协商无果的话应该按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼又或者是申请仲裁解决，民事诉讼与仲裁是不能够同时进行的，当事人可以选择其中一种方式维权。
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