租房合同的解除需先通知对方，损失赔偿应相当于违约造成的损失和利益。申请公租房条件包括无住房或住房面积不足，收入和财产低于规定标准，外来务工人员需满足稳定就业年限。申请流程包括书面申请、审核、公示和登记。
法律分析
如果当事人签署租房合同并明确了合同生效期限，那么在合同生效前反悔，可以解除合同。不过，在解除合同之前，当事人需要先通知对方。此外，如果房东未能履行合同义务或未按照合同约定履行义务，导致对方遭受损失的话，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。
一、公租房申请条件：
1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准；
2、收入、财产低于规定标准；
3、申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。
二、申请廉租房的流程：
1、申请廉租住房保障的家庭，应当由户主向户口所在地事处或者镇提出书面申请；
2、事处或者镇应当自受理申请之日起30日内，就申请人的家庭收入、家庭住房状况是否符合规定条件进行审核，提出初审意见并张榜公布，将初审意见和申请材料一并报送市（区）、县建设（住房保障）主管部门；
3、建设（住房保障）主管部门应当自收到申请材料之日起15日内，就申请人的家庭住房状况是否符合规定条件提出审核意见，并将符合条件的申请人的申请材料转同级民政部门；
4、民政部门应当自收到申请材料之日起15日内，就申请人的家庭收入是否符合规定条件提出审核意见，并反馈同级建设（住房保障）主管部门；
5、经审核，家庭收入、家庭住房状况符合规定条件的，由建设（住房保障）主管部门予以公示，公示期限为15日；对经公示无异议或者异议不成立的，作为廉租住房保障对象予以登记，书面通知申请人，并向社会公开登记结果。
结语
在签署租房合同并明确生效期限后，当事人可以在合同生效前反悔并解除合同。但在解除合同前，当事人需先通知对方。此外，若房东未能履行合同义务或未按照合同约定履行义务，导致对方遭受损失，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。申请廉租房需要满足一定的条件，包括在本地无住房或住房面积低于规定标准、收入、财产低于规定标准，申请人为外来务工人员且在本地稳定就业达到规定年限等。申请流程包括向户口所在地事处或镇提出书面申请，审核、公示等环节。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百零出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
