法律分析：1、价格欺诈，显失公平;2、产权主体有问题;3、产权未登记过户;4、侵犯优先购买权。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
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