不合法的。这是因为在租赁的相关规定中提到，住宅中作为餐厅、厨房、卫浴间、储物间、地下室等非居住空间是不可以出租，更不能隔断后出租，而将客厅隔为两个空间及以上也是不允许租赁的。因此将房屋隔开后进行出租，从原则上是不被允许的。如果在不改变房屋主体结构的基础上，将房间进行功能划分，是可以的；但是如果房屋的改造即将或者可能会对房屋、楼体的主体结构发生改变，是不允许的。
业主装修中禁止、以下行为：
(1)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；
(2)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；
(3)扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；
(4)损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；
(5)其他影响建筑结构和使用安全的行为。
“改动卫生间、厨房间防水层，应当按照防水标准制订施工方案，并做闭水试验。”装修工程的地点、面积和施工项目，该条款应对照施工图力求详尽。施工过程中如果需要修改合同设计，必须签订书面修改协议。
房屋租赁有哪些基本原则？
为承租的住户或单位服务的原则；维护公有财产的原则；组织租金收入，提高经济效益的原则；保证租赁关系正常的原则；充分发挥房屋效用的原则
法律依据：《住宅室内装饰装修管理办法》第六条相关规定，装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：
1、搭建建筑物、构筑物；
2、改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；
3、拆改供暖管道和设施；
4、拆改燃气管道和设施。”第规定：“改动卫生间、厨房间防水层，应当按照防水标准制订施工方案，并做闭水试验。”
