一、招标范围
11 号住宅楼等 2 项工程， 地下三层，
宅，
一至三层及地
地上分为 11#楼和 12#楼两栋住
下一层一部分为商业。 商业部分设置集中空调， 在地下二层制冷机房内设两台水冷螺杆冷水 机组，冷却塔设于裙房屋顶。招标范围为图纸所示全部空调工程的内容。具体如下：
1. 制冷机房内全部设备、管道、阀门、附件等（含控制器及控制箱柜）供货安装； 2. 空调系统全部水管、冷凝排水管、阀门、仪表、附件等供货安装； 3. 冷却塔供货安装 （ 含控制箱柜 ） ；
4. 风机盘管及其附件等供货安装（含调速开关及配电管、线） ；其配套风管制作安装； 5. 新风机组及风阀、附件等供货安装。 （含控制箱柜） ；其配套风管的制作安装； 6. 全部管道、设备、桥架的支吊架及设备减震； 7. 所有管道、设备保温。及管道、设备、支架防腐。
8. 所有管线孔洞的开凿或预留及其孔洞的修补（屋面的修补和防水处理除外） 9. 送、回风风口采购，安装； 10. 单机试运转及系统调试；
11. 该部分施工资料的编制、整理、汇总、移交；该部分竣工图的编制。
12．投标人除供货、安装、调试、检验、验收外，需负责运输、装卸、现场保管仓储、成
品保护，并对接管方的管理人员进行技术培训。 二、界限划分：
；
1、给水界限：总包单位负责制冷机房供水管做到从地下二穿顶板下 20CM处，预留管箍丝
堵封闭。 冷却塔进水管总包单位施工至屋顶阀门处。 阀后水表、 防污隔断阀及管线等 由投标人负责（水表甲供） 。
2、排水界限：以地面为界，制冷机房及冷却塔处排水排至地面即可。
3、采暖界限：总包单位负责将采暖供回水管做到分、集水器总控制阀处，阀门及阀后管
段由投标人负责。
4、给、排水及采暖管连接均由投标人负责。
三、技术要求：
1 、投标人需对现有图纸的内容进行深化设计，着重于整个空调系统的联动控制部分
的深化，并复核现有设计的可靠性及适用性。
2、投标人需提供冷水机组、冷却塔及其他设备、重要阀门附件的全套技术资料，并
做详细介绍，包括但不限于技术描述（含原理性介绍）
、技术规范、技术参数、技术文
件、图纸、制造商情况、安装介绍、工期安排及功能描述和售后服务等，以及投标人认 为有必要说明的其他内容： （ 1）同类相近规格产品用户清单； （ 2）详细的设计图纸（联动控制）
（ 3）投标货物清单（列明全部设备及主要控制原件、阀门、主要附件的规格、型号、品
牌、产地、数量）
（ 4）详细施工组织方案（包括工程进度表、施工手册等） （ 5）拟派驻本工程主要管理及技术人员 （ 6）测试验收方案及标准 （ 7）设备技术参数差异表
（ 8）投标人认为有必要说明的其他文件
3、冷水机组选型参数见图纸，具体要求如下：
（ 1）整机为国产或合资品牌，压缩机：国外进口
主控制模块：国外进口。
（ 2）换热器铜管水侧应采用高效换热铜管，并具有防水垢、污物聚集的措施，清洗方 便。
（ 3）每台机组具备 10-100%负荷调节能力。设备能自动根据负荷变化的情况进行调整 （说明控制精度） 。
（ 4）具有必需的电气与油路系统保护功能。
（ 5）设备应是标准产品，选自制造商公开发布的产品样本。投标方应提供所选设备的 能量调节范围及部分负荷性能曲线图（按冷却水温度稳定和变化两种情况）
。
（ 6）设备本体、电气、控制系统的设计、制造应符合中华人民共和国已执行的最新版 本国家标准的标准和规范。
（ 7）除轴承、密封圈及运转部件可能在正常寿命期间更换外，其余的材料和部件应在 正常情况下运行 10 年。对于不符合上述要求的材料和部件，投标方应提供一张指明更换前 预定的正常寿命表。
（ 8）机组应含有控制柜，并注明启动方式。投标方提供距噪音源
1 米处的噪音等级。
（ 9）控制系统须具备并不限于如下功能（列表提供所具备功能） ： 控制盘须为中文显示，或方便友好界面。列出显示所有信息数据内容。
安全控制 --- 冷冻水温过低、蒸发器制冷剂温度过低、冷凝器制冷剂温度过高，蒸发
器 / 冷凝器气压差太低、油压过低、油压过高、油温过高过低、电机电流过高、启动故障， 欠相、三相不平衡、反相欠相保护、电源断电。
状态监测显示与通讯运转状态（设定温度、设定授权及水温显示、冷水温度重置）
，运
行参数（如冷冻水进出口温度、冷却水进出口温度、吸、排气压力等） ，电流设定，压缩机 启动次数及运转计时，提供报表（故障停机日期及运转时数、故障停机日期及时间故障报告）。
设定温度控制及显示，冷凝压力控制及显示，蒸发温度、蒸发压力控制及显示，机组能 量控制及显示。
对机组运行过程中出现的各种故障等进行检测、诊断、报警及记忆功能。应有紧急情况 下的自动保护停机功能。
控制系统能对主机、水泵、冷却塔等系统设备进行有效控制。
（10）投标人须按下表提供机组完整的技术参数。
冷水机组技术参数一览表
名 称 单位 数值或说明 备注 1 2 机组额定制冷量 满负荷的制冷系数 COP KW 3 部分负荷的制冷系数 COP及电 ■25% 50% 75% 4 压缩机形式1 （开启或封闭） 5 压缩机形式2 （单、双螺杆） 6 压缩机密封形式及材料 7 驱动方式 8 压缩机轴承材质 9 冷冻水、冷却水水侧污垢系数 m2. c /kW 电气参数 10 11 12 13 14 15 启动方式 工作电压 电机功率 输入功率 启动电流 满我运转电流 V KW KW A A
蒸发器参数 16 17 18 19 20 21 冷冻水流量 设计压力 冷冻水侧压降 接口尺寸 m3/h MPa kPa mm 接口形式 铜管壁厚 mm 冷凝器参数 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 冷却水流量 设计压力 冷却水侧压降 接口尺寸 m/h MPa kPa mm 接口形式 铜管壁厚 负荷调节方式及范围 mm % 制冷剂供液控制方式 制冷剂名称 制冷剂充注量 kg 制冷剂蒸发形式 机组外型尺寸 机组运输重量 机组运行重量 机组运转噪音 机组使用寿命 mm kg kg dB(A) 年 38 连续运行平均无故障时间 h 注：1、投标人应在此表中列明认为有必要的其它参数;
2、投标人对招标人提供的基础技术要求不能满足或有偏离时，也应在此表中列明，并 说明偏
离原因。
冷水机组零部件及材料技术规格一览表
技术参数和性能说 制造厂商及产 厅p 设备名称 规格型号 数量 明 地 1 2 3
螺杆式压缩机头 蒸发器 （干、湿式） 壳管式冷凝器 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 干燥过滤器 排气温度传感器 进出水温度控制器 高低压压力控制器 油分离器 水流升关 安全阀 电磁阀 主控板及控制箱 显示及控制屏 启动柜 润滑油 高效铜管 保温材料 注：如部件为进口产品，投标人应提供原产地证明书复印件，并加盖印章。
4、冷却塔选型参数见图纸，具体要求如下： (1)本工程采用方形逆流冷却塔，国产品牌， (2)投标人须按下表提供该塔完整的技术参数。
冷却塔技术参数一览表
厅P 全封闭变频调速电机选择合资品牌产品
名称 单位 数值或说明 招标人要求 备注 1 2 3 4 5 6 7 8 9 冷却塔的形式 冷却水额定流量 进风湿球温度 冷却水进口温度 冷却水出口温度 冷却水进塔压 电机功率 m3/h C C C kPa kw 电机形式 风机叶轮 铝合金材质 10 11 减速机型式/产地 壳体及顺风板材质 采用防腐、阻燃 和抗紫外线的 玻璃纤维固化 的聚酯材料 (FRP 12 支架(结构框架)材 质 13 14 15 16 填料材质 冷水盘 保证九年/、漏 水分配系统材质 风室顶板和风车护 圈材质 高强度玻璃钢 材质 17 18 爬梯材质 不锈钢316 检修门材质 高强度玻璃钢 材质 19 20 21 其他结构件材质 防锈材料 风机轴承寿命 小时 dB (A) 噪声值(标准测试 点) 22 23 24 25 26 飘水率 电源/频率 %o V/Hz 尺寸 集水盘容积 整塔使用寿命 5、冷冻水、冷却水循环泵及补水泵均选择国产或合资名优品牌。
(1)整机应高效节能、运行安全可靠、管理方便、循环压力稳定、流量连续可调。整 机性
能参数符合设计要求。
(2)除易损件可在正常使用寿命期间更换外，整机使用寿命不低于 12年。投标人应提
供整机的使用寿命、平均无故障时间、平均故障恢复时间、主要零部件和易损件的使用 寿命的说明。
(3)整机内部和构件表面应作防锈和防腐处理，处理方法和要求应符合国家及行业相 关标
准规定。
(4)水泵的运转应平稳、自如、无卡阻现象。
(5)水泵的震动值、噪声级以及安全性能的要求应符合国家及行业相关标准规定。 (6)电机选用国内名优产品，且电机转子内应有热敏电阻传感器。电机防护等级
绝缘等级F级。
IP55,
(7)轴承选用进口精密轴承，在容许工作条件范围运转时，滚动轴承的基本额定寿命 不小
于30000小时。
(8)密封采用机械密封。机械密封的基本额定寿命不小于 10000小时。
(9)请投标人将提供设备的具体参数按下表填写，并提供水泵性能曲线图。
厅P 名称 单位 数值或说明 备注 1 2 2 3 4 泵壳材质 叶轮材质 泵轴材质 密封方式及材质 水泵电机防护等 级 5 6 7 8 绝缘等级 单台运转噪音值 使用寿命 介质温度适用范 围 dB (A) 年 C 9 平均无故障时间 6、空调末端技术要求：
、空调末端技术参数
(1)投标单位提供的新风机组和风机盘管的风量、冷量、热量、风压等指标必须满足 设计
图纸的要求。噪音值满足国家相关标准要求。
(2)新风机组及风机盘管机组的风量、冷量、热量和风压应严格按设计要求进行电脑 选
型，提供选型结果。
(3)新风机组的风速不能超过2.75m/s。
新风机组的技术要求
(1)所有新风处理机组应为原厂标准生产，机组应包括：离心式风机，冷却盘管机组， 隔水
板，电动机，传动装置，空气过滤器，冷凝水盘，管路，排气阀门，等必要的配件。
(2)机组在工作温度下应能耐受在正常使用中的潮湿条件。
(3)应具有良好的电气绝缘性能，在带电部件与壳体之间绝缘电阻应不低于
2MQ。
(4)机组结构应坚固美观，具有良好的密封性和整体绝热性能。在机组内静压保持700Pa 的
条件下，机组漏风率小于3%围护结构不能产生变形。
(5)机组振动实测0 4mm/s噪音实测0 80dB。 (6)防锈应符合国家标准要求。
(7)盘管应在制造商的工场内进行压力试验， 盘管工作压力不少于试验压力应在以上。 (8)机组最少应有一侧面板可拆卸，以方便维修和更换表冷器。
(9)有关功能段应设置可开启的检修门，检修门上带检修窗，检修门尺寸应方便人员 进出。
箱内设检修、运行观察灯，灯开关设在门外。
(10)机组框架组合设计，功能段可任意排列；框架材料要保证强度、刚度、抗弯抗扭 性能
要好，机组采用厚可靠的保温材料，无冷桥设计；内板采用热镀锌钢板，外板采用涂塑， 表面贴保护薄膜。
(11)空气过滤器的效率应达到国家标准要求。 滤料应便于更换，在规定的过滤精度下， 应
具有较低的容尘阻力；在设定的终阻力范围内，应具有最大的容尘量。过滤段两侧应设置 压差测量装置。
(12)热交换器的盘管应该是采用铜管加铝翅片制造，并经胀管处理。盘管的能量、风 量和
压降均应符合标准，保证最高品质。换热器应清洁完好，肋片整齐无倒伏。
(13)盘管的最高点应有放气点，最低端应设放水点。
(14)风机段内进风离心风机应为知名品牌， 可调速驱动电机，采取可靠减震措施固定； 采
用进口轴承。
(15)所有的组件焊接均在空调箱内部，并且在焊接部位采取防锈措施，以免锈蚀。 (16)请投标人将提供设备的具体参数按下表填写
新风机技术参数表
厅P 名称 单位 数值或说明 备注 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 新风机型号 额定风量 机外静压 制冷量 制热量 制冷水流量 制冷水阻力 制热水流星 制热水阻力 m3/h Pa kw kw m3/h kPa m3/h kPa 盘管材质、形式 盘管工作压力 MPa 风机类型及材料 风机数量 台 传动方式 风机出风方向 电源形式 电机功率 V HZ kW 电机形式 电机防护等级 电机绝缘等级 电机品牌 过滤网材质 过滤网厚度 mm 箱体形式 隔音保温材质 箱体尺寸 机组重量 整机使用寿命 噪音值 、风机盘管机组技术要求
mm*mm*mr kg 年 dB (A) (1)风机盘管噪音值应按型号分别注明。
(2)机组要求采用前向多翼金属型离心叶轮，采用整体冲制工艺，每台必须做严格的 动平
衡试验。
(3)机组水盘应采用整体成型工艺，无焊缝。水盘保温采用整体压摸工艺，确保机组 不凝
露。水盘长度应确保能存接阀门的漏水和凝结水。
(4)机组要求采用不燃性保温材料，确保在恶劣的工况下也不发生凝露现象。 (5)电机采用知名品牌的永久式电容电机。
(6)电机接线采用金属软套管，接线柱采用封闭形式，确保使用安全。 (7)机组的盘管应设置放气阀，便于系统的调试。 (8)机组随机配带原厂的回风箱(下回风)。
(9)用户可以根据工程实际情况，调整风机盘管的接管方向等不影响价格的技术参数, 同时
也会根据工程实际调整数量。
(10)请投标人将提供设备的具体参数按下表填写.
风机盘管技术参数表
厅P 名称 单位 数值或说明 备注 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14
风机盘管型号 额定风量 制冷量 制热量 输入功率 噪音值 水量 水阻力 m3/h W W W dB(A) m3/h kPa 风机形式 风机数量 台 盘管材质、形式 盘管测试压力 电机品牌 电机形式 15 电机绝缘等级 16 17 18 19 电源形式 外形尺寸 重量 整机使用寿命 V HZ mm*mm*m m kg 年 7、本工程软化水箱采用玻璃钢水箱，现场拼装。
8、补水定压设备由厂家负责控制部分设计，具备自动补水、精确控制系统压力及排除循环
系统水中气体的功能。气压罐生产厂家应具备压力容器生产许可资质，可承受系统介质温度。
9、水处理器及全自动软水器选择国产品牌。
水处理器：应具备过滤、杀菌、灭藻、防腐的综合功能。机电一体化设计，纯物理处理方式, 要求运行费用低，操作维护方便。具体参数按下表填写。
水处理器技术参数表
厅p 名称 单位 数值或说明 备注 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 品牌 处理流量 工作压力 控制腐蚀率 过滤效率 防垢除垢效率 火菌火藻效率 压力损失 消耗功率 容许介质温度 平均无故障工作时间 使用寿命 净重 (m3/h) MPa mm年 % % % MPa Kw C h 年 kg 全自动软水器控制阀采用进口 FLECKS牌，树脂罐应为玻璃钢材质。投标人购买第一次调试 用盐。按下表填写具体参数。
全自动软水器技术参数表
厅p 名称 单位 数值或说明 备注 1 品牌 2 3 4 5 6 7 8 9 处理水量 原水硬度 出水硬度 入口水压 M3/h Mmol/L Mmol/L MPa 树脂型号 再生控制方式 消耗功率 使用寿命 W 年 10、空调水管选择天津利达产品，阀门、附件等均采用国产品牌的合格产品。
11、由于本工程为改造项目，有个别部位为原有结构，故个别孔洞未预留，投标人报价中须 包
含此项费用。
12、投标人负责验收交接前（即物业接收前）整个施工期间的保护工作。
13、投标人报价前必须对现场实际情况进行详细踏勘， 并承担由于了解情况不足而导致的报 价
风险。
14、投标人所提供的设备型号必须完全符合设计图纸要求，并保证在投标文件中提供的
设备及其部件、阀门、仪表、附件等的品牌、产地和类型必须与实
际提供给招标人
的产品一致，否则招标人有权利追究投标人因此而给招标人造成的损失和相应的责 任。
15、投标方为招标方提供人员培训，培训包括设备调试现场的培训，及人数不少于三名，时 间
不少于七天的工厂培训。
