房地产开发可以抵扣的范围
编号 项目 应计销项税房地产业 1 务收入 1.1 1.2 1.3 其中：土地转让收入 商品房销售收入 配套设施销售收入 房地产开发可以抵扣 可以抵扣 进项税的项目 2 房地产业务成本 有关地上、地下附2.1 土地征用用拆迁补偿着物拆迁补偿的费用 净支出、安置动迁用房支出等
2.1.1 2.1.2 2.1.3 其中：土地出让金 土地征用费 拆迁安置补偿费 前期的规划、设计、项目可行性研2.2 前期工程费 究和水文、地质勘察、测绘、“三通一平”等
2.2.1 2.2.2 2.2.3 2.3 其中：前期规划设计 地质勘查 三通一平 建筑安装工程费（不
含甲供材料） 其中：房屋建筑工程2.3.1 支出 2.3.2 2.3.3 2.3.4 土木工程支出 装饰工程支出 设备及安装工程支出 其他建筑安装项目支 2.3.5 出 开发小区内道路供水、供电、供气2.4 基础设施建设费 排污、排洪、通讯照明、环卫、绿化等工程发生的支出。
游泳池： 业主会
所：幼儿园：学校
2.5
公共配套设施建设费 儿童游乐设施：车
站建造费：地下人防工程
2.6
开发间接费
修理费、办公费、水电费、劳动保护费工程管理费、以及项等。
目营销设施建造费2.6 2.6
甲供材料 资本化利息 其中：外部融资费用
2.6.1
支出
其中：内部融资费用
2.6.2
支出
2.7 2.8 2.9 2.11 2.12 2.13 不动产购置 不动产租赁 不动产修缮、装修 信息技术服务支出 邮电通信费支出 设计服务支出 外购除土地使用权以 2.14 外的其他无形资产 2.15 2.16 2.17 3 鉴证咨询服务支出 其他性规费 其他成本 实际缴纳营业税 期间费用 劳务费、咨询顾问 费、广告费和业务
宣传费、佣金和手续费、财产损耗办公费、租赁费诉讼费、保险费运输、仓储费、修理费、包装费、技术转让费、研究费用、利息收支、其他 4 4.1 5 销售费用 其中：广告费用 管理费用 其中：中介、咨询、 5.1 评审等费用
5.2 5.3 5.4 6 工资、福利 办公费、差旅费 业务招待费 财务费用 其中：外部融资费用 6.1 支出 6.2 6.3 7 8 8.1 8.1.1 8.2 8.2.1 内部融资费用支出 利息保险支出 营业利润 资产总额 流动资产 原材料 固定资产 不动产
8.2.1.1 8.2.1.2 8.2.1.3 8.2.2 8.2.2.1 8.2.2.2 9 9.1 9.2 自建自用不动产 购置不动产 修缮、装修不动产 机器设备 购置机器设备 修理修配机器设备 本期折旧 机器设备折旧 不动产折旧
