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幸福怡居工程
监理检验批划分细则
内容提要：
1、检验批划分原则 2、针对本工程的划分方法 3、检验批验收规范表示 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 施工单位项目部（章）： 项目经理或授权的现场负责人： 日期： 南通城市建设监理咨询有限公司
2014年7月
幸福怡居工程检验批划分细则
建筑工程质量验收划分为单位（子单位）工程、分部（子分部）、分项工程和检验批。 一、总体划分原则
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1、单位工程的划分原则：
（1）、具备施工条件并能形成使用功能的建筑物以及构筑物为一个单位工程。
（2）、建筑规模较大的单位工程，可将其能形成使用功能的部位为一个子单位工程。
2、分部工程的划分原则：
（1）、分部工程的划分应按专业性质，建筑部位确定。 （2）、当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类，施工特点，施工程序，专业系统及类别等划分成若干个子分部工程。 3、分项工程的划分原则： 分项工程主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。 4、检验批划分原则： 检验批根据施工以及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。 二、针对本规程的划分方法 幸福怡居工程三标段有25#楼、26#楼、28#楼、29楼、30楼、32楼、33#楼分部工程；现对各个分部分项工程进行以下划分，划分方法如下： 25#楼 25#楼 分部工程 地 基 与 基 础 精心整理
分项工程 土方开挖 土方回填 模板 钢筋 混凝土 砖砌体 现浇结构 检验批划分 1-36轴 1-36轴 1-36轴 1-36轴 1-36轴 1-36轴 1-36轴 精心整理 主 体 结 构 装饰与装修 （地面） 模板 钢筋 混凝土 现浇结构 填充墙砌筑 基土 隔离层 混凝土面层 砖面层 每层为一检验批 每层为一检验批 每层为一检验批 每层为一检验批 每层为一检验批 1-36轴 ／ 1-36轴 ／ 每层为一检验批 装饰装修 （抹灰） 装饰装修 （门窗） 一般抹灰 金属门窗安装 门窗玻璃安装 100樘为一个检验批，不足100樘为一个检验批（专业分包） 100樘为一个检验批，不足100樘为一个检验批（专业分包） ／ 每两层作为一个检验批 按楼梯间划分，一个楼梯间作为一个检验批 装饰装修 （饰面板） 装饰装修 （涂料） 装饰装修 （细部） 饰面板安装 溶剂涂料涂饰 护栏与扶手制作 屋面找平 屋面保温层 屋面防水层 细部构造 屋面 （卷材） 1-36轴 1-36轴 1-36轴 1-36轴 1-36轴 1-36轴 1-36轴 专业分包 专业分包 专业分包 屋面 （刚性） 建筑电气 智能建筑 精心整理
细石混凝土防水层 密封材料嵌缝 细部构造 给水排水，采暖 精心整理 通风与空调 专业分包 本工程按立面划分4个检验批（前、后、左、右） 专业分包 1-36轴 二层车库顶板 每层为一检验批 聚氨酯发泡系统保温 节能分部 （土建） 门窗节能 屋面节能 地面节能 外墙节能（复合保温板及保温砖） 节能分部（水电安 装） 专业分包 26#楼 26#楼 分部工程 地 基 与 基 础 主 体 结 构 装饰与装修 （地面） 分项工程 土方开挖 土方回填 模板 钢筋 混凝土 砖砌体 现浇结构 模板 钢筋 混凝土 现浇结构 填充墙砌筑 基土 隔离层 混凝土面层 砖面层 精心整理
检验批划分 1-36轴 1-36轴 1-36轴 1-36轴 1-36轴 1-36轴 1-36轴 每层为一检验批 每层为一检验批 每层为一检验批 每层为一检验批 每层为一检验批 1-36轴 ／ 1-36轴 ／ 每层为一检验批 装饰装修 一般抹灰 精心整理 （抹灰） 装饰装修 （门窗） 门窗玻璃安装 装饰装修 （饰面板） 装饰装修 （涂料） 装饰装修 （细部） 金属门窗安装 100樘为一个检验批，不足100樘为一个检验批（专业分包） 100樘为一个检验批，不足100樘为一个检验批（专业分包） ／ 每两层作为一个检验批 按楼梯间划分，一个楼梯间作为一个检验批 饰面板安装 溶剂涂料涂饰 护栏与扶手制作 屋面找平 屋面保温层 屋面防水层 细部构造 屋面 （卷材） 1-36轴 1-36轴 1-36轴 1-36轴 1-36轴 1-36轴 1-36轴 专业分包 专业分包 专业分包 专业分包 本工程按立面划分4个检验批（前、后、左、右） 专业分包 1-36轴 二层车库顶板 每层为一检验批 屋面 （刚性） 建筑电气 智能建筑 通风与空调 细石混凝土防水层 密封材料嵌缝 细部构造 给水排水，采暖 聚氨酯发泡系统保温 节能分部 （土建） 门窗节能 屋面节能 地面节能 外墙节能（复合保温板及保温砖） 节能分部（水电安 装） 精心整理
专业分包 精心整理
28#楼 28#楼 分部工程 地 基 与 基 础 主 体 结 构 装饰与装修 （地面） 分项工程 土方开挖 土方回填 模板 钢筋 混凝土 砖砌体 现浇结构 模板 钢筋 混凝土 现浇结构 填充墙砌筑 基土 隔离层 混凝土面层 砖面层 检验批划分 1-41轴 1-41轴 1-41轴 1-41轴 1-41轴 1-41轴 1-41轴 每层为一检验批 每层为一检验批 每层为一检验批 每层为一检验批 每层为一检验批 1-41轴 ／ 1-41轴 ／ 每层为一检验批 装饰装修 （抹灰） 装饰装修 （门窗） 一般抹灰 金属门窗安装 门窗玻璃安装 100樘为一个检验批，不足100樘为一个检验批（专业分包） 100樘为一个检验批，不足100樘为一个检验批（专业分包） ／ 每两层作为一个检验批 按楼梯间划分，一个楼梯间作为一个检验批 装饰装修 （饰面板） 装饰装修 （涂料） 装饰装修 （细部） 饰面板安装 溶剂涂料涂饰 护栏与扶手制作 屋面找平 屋面 精心整理
1-41轴 精心整理 （卷材） 屋面保温层 屋面防水层 细部构造 1-41轴 1-41轴 1-41轴 1-41轴 1-41轴 1-41轴 专业分包 专业分包 专业分包 专业分包 本工程按立面划分4个检验批（前、后、左、右） 专业分包 1-41轴 二层车库顶板 每层为一检验批 屋面 （刚性） 建筑电气 智能建筑 通风与空调 细石混凝土防水层 密封材料嵌缝 细部构造 给水排水，采暖 聚氨酯发泡系统保温 节能分部 （土建） 门窗节能 屋面节能 地面节能 外墙节能（复合保温板及保温砖） 节能分部（水电安 装） 专业分包 29、30#楼 29#、30#楼 分部工程 地 基 与 基 础 主 精心整理
分项工程 土方开挖 土方回填 模板 钢筋 混凝土 砖砌体 现浇结构 模板 钢筋 检验批划分 1-36轴 1-36轴 1-36轴 1-36轴 1-36轴 1-36轴 1-36轴 每层为一检验批 每层为一检验批 精心整理 体 结 构 装饰与装修 （地面） 混凝土 现浇结构 填充墙砌筑 基土 隔离层 混凝土面层 砖面层 每层为一检验批 每层为一检验批 每层为一检验批 1-36轴 ／ 1-36轴 ／ 每层为一检验批 装饰装修 （抹灰） 装饰装修 （门窗） 一般抹灰 金属门窗安装 门窗玻璃安装 100樘为一个检验批，不足100樘为一个检验批（专业分包） 100樘为一个检验批，不足100樘为一个检验批（专业分包） ／ 每两层作为一个检验批 按楼梯间划分，一个楼梯间作为一个检验批 装饰装修 （饰面板） 装饰装修 （涂料） 装饰装修 （细部） 饰面板安装 溶剂涂料涂饰 护栏与扶手制作 屋面找平 屋面保温层 屋面防水层 细部构造 屋面 （卷材） 1-36轴 1-36轴 1-36轴 1-36轴 1-36轴 1-36轴 1-36轴 专业分包 专业分包 专业分包 专业分包 屋面 （刚性） 建筑电气 智能建筑 通风与空调 细石混凝土防水层 密封材料嵌缝 细部构造 给水排水，采暖 精心整理
精心整理 聚氨酯发泡系统保温 节能分部 （土建） 门窗节能 屋面节能 地面节能 外墙节能（复合保温板及保温砖） 节能分部（水电安 装） 本工程按立面划分4个检验批（前、后、左、右） 专业分包 1-36轴 二层车库顶板 每层为一检验批 专业分包 32#、33#楼 32#、33#楼 分部工程 地 基 与 基 础 主 体 结 构 装饰与装修 （地面） 分项工程 土方开挖 土方回填 模板 钢筋 混凝土 砖砌体 现浇结构 模板 钢筋 混凝土 现浇结构 填充墙砌筑 基土 隔离层 混凝土面层 砖面层 检验批划分 1-34轴 1-34轴 1-34轴 1-34轴 1-34轴 1-34轴 1-34轴 每层为一检验批 每层为一检验批 每层为一检验批 每层为一检验批 每层为一检验批 1-34轴 ／ 1-34轴 ／ 每层为一检验批 装饰装修 （抹灰） 一般抹灰 精心整理
精心整理 装饰装修 （门窗） 金属门窗安装 门窗玻璃安装 100樘为一个检验批，不足100樘为一个检验批（专业分包） 100樘为一个检验批，不足100樘为一个检验批（专业分包） ／ 每两层作为一个检验批 按楼梯间划分，一个楼梯间作为一个检验批 装饰装修 （饰面板） 装饰装修 （涂料） 装饰装修 （细部） 饰面板安装 溶剂涂料涂饰 护栏与扶手制作 屋面找平 屋面保温层 屋面防水层 细部构造 屋面 （卷材） 1-34轴 1-34轴 1-34轴 1-34轴 1-34轴 1-34轴 1-34轴 专业分包 专业分包 专业分包 专业分包 本工程按立面划分4个检验批（前、后、左、右） 专业分包 1-34轴 二层车库顶板 每层为一检验批 屋面 （刚性） 建筑电气 智能建筑 通风与空调 细石混凝土防水层 密封材料嵌缝 细部构造 给水排水，采暖 聚氨酯发泡系统保温 节能分部 （土建） 门窗节能 屋面节能 地面节能 外墙节能（复合保温板及保温砖） 节能分部（水电安 装） 专业分包 地下车库
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精心整理 地 下 车 库 分部工程 基 础 分项工程 检验批划分 1—7／D--M，7—10／D--M，10—14／J--Q，14—22／J—Q，,22—29／J—Q,29—35／A—F，35—41／A—F7个检验批 1—41/A--F 1—7／D--M，7—10／D--M，10—14／J--Q，14—22／J—Q，,22—29／J—Q,29—35／A—F，35—41／A—F7个检验批 / 1—7／D--M，7—10／D--M，10—14／J--Q，14—22／J—Q，,22—29／J—Q,29—35／A—F，35—41／A—F7个检验批 1—7／D--M，7—10／D--M，10—14／J--Q，14—22／J—Q，,22—29／J—Q,29—35／A—F，35—41／A—F7个检验批 1—7／D--M，7—10／D--M，10—14／J--Q，14—22／J—Q，,22—29／J—Q,29—35／A—F，35—41／A—F砖胎膜7个检验批 1—7／D--M，7—10／D--M，10—14／J--Q，14—22／J—Q，,22—29／J—Q,29—35／A—F，35—41／A—F7个检验批 1—7／D--M，7—10／D--M，10—14／J--Q，14—22／J—Q，,22—29／J—Q,29—35／A—F，35—41／A—F7个检验批 1—7／D--M，7—10／D--M，10—14／J--Q，14—22／J—Q，,22—29／J—Q,29—35／A—F，35—41土方开挖 土方回填 水泥基防水 模板 钢筋 混凝土 砖砌体 防水混凝土、现浇结构 模板 主 体 结 构 精心整理
防水 精心整理 ／A—F7个检验批 1—7／D--M，7—10／D--M，10—14／J--Q，14—22／J—Q，,22—29／J—Q,29—35／A—F，35—41／A—F7个检验批 1—7／D--M，7—10／D--M，10—14／J--Q，14—22／J—Q，,22—29／J—Q,29—35／A—F，35—41／A—F7个检验批 1—7／D--M，7—10／D--M，10—14／J--Q，14—22／J—Q，,22—29／J—Q,29—35／A—F，35—41／A—F7个检验批 钢筋 防水混凝土 现浇结构 填充墙砌筑 2个检验批 4个检验批 专业分包 专业分包 装饰装修 防霉涂料 （涂料） 建筑电气 建筑给水排水，采暖 智能建筑 通风与空调 节能分部 （水电安装） 专业分包 专业分包 专业分包 三、检验批验收规范表示要求
（1）、所有工序报验必须严格按照各个施工单位上报的检验批划分方案进行报审。每份资料至少一式两份，相关原件以及复印件应同时上报。各栋楼号统一写在分项检验批一栏中。工序报验的时间要求符合实际情况。
（2）、将施工面作为一个检验批划分，例如一个单元或两个单元均可作为一个检验
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批，但是有伸缩缝处应按伸缩缝为界限分为两个检验批。检验批一旦划分不可随意更改，并且划分的方案要与实际施工划分相符合。同时有两个以上检验批报验必须分开填写。
（3）、检验批工序报验要求按照监理第五套表示填报。
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