建筑工程项目索赔的程序
建设工程的周期长，难免会出现不可预计的事。在工程施工过程中，有很多原因会导致各种意外而导致出现错误，损害了发包方的利益，对法就会向承包商索赔来弥补损失，那么建筑工程项目索赔的程序是怎样的？今天，我就来为大家答疑解惑。
一、建筑工程项目索赔的程序
工程索赔的基本程序包含提出索赔要求、报送索赔资料和索赔报告、协商解决索赔问题、调解、诉讼。
1、提出索赔要求当出现索赔事项时，索赔方应在索赔事项发生后的28天内以书面信件正式发出索赔通知书，声明索赔权利。如果逾期再报，其索赔要求可能遭到拒绝。
2、报送索赔资料和索赔报告在正式提出索赔要求以后，索赔方应抓紧时间准备索赔资料，编写索赔报告，并在下一个28天以内正式提交索赔报告。如果索赔事项的影响是持续存在的，事态还在发展，则每隔28天报送一次补充资料。最后在索赔事项结束后的28天以内报送最终索赔报告，提出具体的索赔款额或工期延长天数。
3、协商解决索赔问题协商是指合同双方在自愿、互让互谅的基础上，按照工程项目的合同文件，通过友好谈判解决工程中产生的索赔问题，因此也被称为协商谈判。
4、调解当双方不能通过友好协商解决索赔问题时，可以按照施工合同专用条款的规定，请有关部门进行调解。调解人可以是双方都信耐的个人(工程技术专家、法律、估价师等)，也可以是一个专门的组织(工程学习或监理公司、工程管理公司、索赔争端评审组、合同争
端评委会等等)，调解人按照、法规及施工合同的规定，在划分各方责任的基础上提出解决方案。如果双方同意调解方案并签字，那么调解完成。
5、诉讼在双方和解不成，又没有仲裁协议的情况下，一方的当事人可以向有管辖权的提起诉讼。但是由于司法解决在当事人不服的情况下，可以再向上级提起上诉，这可能使索赔问题长期得不到解决，陷入旷日持久的诉讼中，花费大量的诉讼费用和时间。因此，当出现索赔问题时，应尽量避免通过诉讼解决。
二、索赔处理的原则
1、必须以合同为依据
2、及时、合理地处理索赔，以完整、真实的索赔证据为基础
3、加强主动控制，减少索赔。
三、建设工程索赔计算
1、工期索赔
⑴网络分析法 通过分析延误前后的施工网络计划,比较两种计算结果,计算出工程应顺延的工期.
⑵比例分析法 通过分析增加或减少的单项工程量(工程造价)与合同总量(合同总造价)的比值,推断出增加或减少的工期.
⑶其他方法 工程现场施工中,可以根据索赔事件的实际增加天数确定索赔工期;通过发包方与承包方协议确定索赔工期.
2、工程索赔索赔费用
⑴总费用法 又成为总成本法,通过计算出某项工程的总费用,减去单项工程的合同费用,剩余费用为索赔费用
⑵分项法 按工程造价的确定方法,逐项进行工程费用索赔.可分为:人工费、机械费、管理费、利润、材料费、保险费、设备费等索赔费用.
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