老年人住宅设计

【摘 要】老年人是对抗自然环境侵害的弱势群体，在小区规划设计中应考虑日照、道路系统、配套设施、场地条件等诸多要素。同时老年人由于行动迟缓，在居住空间的设计方面要考虑老年步行和使用轮椅的空间。本文在小区规划与户型设计两个方面简单介绍了老年建筑的设计原则和理念，以便更好地关爱老年人。 【关键词】老年人住宅；规划设计；户型设计

如今，伴随中国逐步进入老龄化社会，老年人的居住养老问题已经成社会关注的焦点。据最新数据统计，截至2012年底，中国老年人口已达1.93亿，占人口总数的14.3%。到目前为止全国各城市已建成的社会福利院、养老院和老年公寓等社会服务机构不能够满足人口老龄化的形势发展要求，老年人居家养老仍是社会主流。所以住宅设计应如何适应老龄社会，如何满足老年人的住房需求，已成为我们所面临的、迫切需要考虑的问题。 一、老年人住宅的规划设计

《城市居住区规划设计规范》第5.0. 1a 条指出“住宅建筑的规划设计，应综合考虑不同使用者的需要，宜安排一定比例的老年人居住建筑。”由于各地情况的差异，规范仅提出原则性的规定，并没有给出相应规模及比例，其规模与比例由地方城市规划行政主管部门结合当地情况提出具体指标要求。这样的规定虽然灵活性很强，但在执行起来比较困难。

根据老年人居住生活实态调查，多数老年人不愿意生活在老年人

过于集中的环境中，因此新建小区的规划设计中明确老年人住宅的规模及比例十分必要，老年住宅与普通住宅穿插布置既能满足老年人的生理和心理需求又使其与周围居住环境融为一体。同时使社区医疗中心、社区服务中心等设施的资源共享，实行综合开发，一举多得。

老年人是对抗自然环境侵害的弱势群体，因此在小区规划设计中应充分考虑日照、道路系统、配套设施、场地条件等诸多要素，这些要素都要优于一般居住小区中的普通住宅。新建小区的规划设计中对老年人居住建筑的日照要求非常严格，不应低于冬至日满窗日照2小时的标准；道路系统及交通组织上应充分考虑老年人行动不便、行走缓慢、机能减退等因素，采用人车分流或部分分流的道路交通结构，增加社区安全感；公共服务设施上合理安排适合老年人的活动中心、棋牌中心、书画室等；室外环境布置上保证老人户外活动的需要做到室外场地开阔平坦，有足够面积的室外活动场所。同时在规划设计时增设具有无障碍设施的景观绿地则可以为老人行进、散步、晨练提供相应的空间。 二、老年人住宅的户型设计

老年人的住宅设计应从方便和经济角度出发，占地宜小，室内空间紧凑。老年人由于行动迟缓，因此在居住空间的设计方面要充分考虑老年步行和使用轮椅的空间。空间设计尽量连贯有序，从而降低老年人行动的能耗。一些具有连带功能的房间，如厨房与餐厅、卧室与卫生间，应当尽量靠近，使老人在平时的生活自理和日常活

动时困难最少而且省力。根据调查结果显示现在的老年人普遍感觉居室嫌小，特别是对文化层次越来越高的老人，生活空间不宜太小。老年住宅建筑一般要求房间数量不要太多，空间规模要稍大些，否则会使老人如居斗室生活不快。另外老年人动作迟缓，准确度降低，也需要较宽松的空间环境。

起居室（有时兼作餐厅）是全家团聚的中心场所，老年人一天中大部分时间在这里度过。为使老年人感觉舒适，应充分考虑布置家具和活动的空间。家具摆设要充分满足老年人活动方便要求，简单而不杂乱，实用与美观相结合。色彩搭配以古朴典雅，平和冷静的暖色调为主。空间上预留轮椅活动区域，起居室轴线宽度以3.6m为宜，这样保证使用轮椅的老人可以更为自由的活动。即要合理有效的摆放电视柜等家具，同时尽量使得居住者在就餐和坐在沙发上休息时都可以看电视而无视线遮挡。同时要给护理人员或家人留有护理空间。

老年人卧室应考虑有良好的朝向，保证通风和采光。卧室使用面积不宜小于10平方米。卧室轴线尺寸以3.5～3.7m为宜，保证轮椅使用者的通行宽度。卧室门内外都需预留1.5×1.5m的轮椅回旋净空。床边缘距外墙内墙面保持0.9m宽度。卧室中家具宜少不宜多，宜矮不宜高，布局和陈列的样式，应以古典厚重为主 。床不对临窗或正对着门，以避免过堂风。床头最好放置站立时可撑扶的家具，有较宽的桌面与足够的抽屉，便于放置水杯、电话、照片、药品等物品。门把手、窗把手、抽屉、柜门、灯具开关都应设在老

人不须垫高或弯腰就能方便操持的部位上。卧室的彩色要避免单调，要表现出亲近祥和的意境，色彩忌用红、橙、黄等易使人兴奋和激动的颜色，而应选用高雅宁静的色调。避免使用大面积的深颜色，防止有沉闷的感觉。

老年人使用的厨房应有合理的空间尺度，使各种常用设备安排紧凑，操作流线合理，各操作之间互不妨碍，交接顺畅，以形成理想的”冰箱-水池-炉灶工作台三角形”以保证老人使用时省力、安全。厨房短向净宽不宜小于2.3m，较为经济的尺寸为2.4×3m。活动面积要避免狭小要利于轮椅的回转，操作台面高度在0.75-0.8m为宜，台面下空净高不低于0.6m以便于轮椅进出，厨房内洗涤及灶台应做成凹进式以便老人可坐下将腿伸入操作，在炉灶和水池的两边都要留有台面及把手，以便烹饪和洗涤时方便放置物品及扶抓。微波炉最好做成台式，并应在其边上设置一定的台面，以方便老人临时放置餐具，防止烫伤。厨房与餐厅整体设计的手法是方便老年人使用的一大特点，餐桌要靠近厨房设计，设置成连续的台面，方便使用轮椅的老人递送、取拿食物和餐具。在设计中尽量为厨房设计单独阳台，用于放置冬菜、瓜果或用于储藏。在厨房内安装安全开关插座及燃气泄漏报警装置，炉灶宜有自动断火功能并与抽油烟机联动。点火同时抽油烟机启动，关火后抽油烟机延迟工作一定时间再自动关闭，确保老人安全使用。

老年人使用的卫生间应紧邻卧室布置，配置包括坐便器、洗面盆和浴盆或淋浴器在内的三件卫生洁具。卫生间内与坐便器相邻墙

面、贴墙浴盆的墙面以及入盆一侧墙面均应预留扶手位置。洗澡时卫生间内应该有方便老人坐下的地方，或可以放置小凳子的空间。洗浴最好能分离出一个单独的场所，而且空间不必过大，以便在冬季使热气集中，保证温度恒定及便于干湿分离。另外，洗浴空间尺度应方便老人动作的伸展，并预留护理人员的操作空间，及扶手等的位置。坐便器最好选用有可加热座圈和热水自动冲洗功能的产品。卫生间的门应向外开或设置可从外部不需要借用工具就能打开的锁具，防止老人在卫生间内倒下后挡住门，外部人员无法进入救护。卫生间内散热器的位置需要精心设计，做好防护，且不能影响通行如放在门后、墙壁上等较为隐蔽、安全的地方，防止老人被烫伤或碰伤，在有条件的卫生间还可以设置地板采暖设施。 在起居室或卧室的外侧设置供老年人使用的阳台，北方地区宜设置封闭阳台，要保证有充足的阳光，最好设计成凸阳台。适当加大阳台宽度除了满足晾晒衣物外还要利于老人利用阳台养花、休闲、晒太阳。阳台栏杆的高度比一般住宅的要求略高一些按1.1米设计，以防止老年人产生眩晕，减少恐高心理，增加安全感。

结束语：社会的进步需要我们给予老年人更多关爱，借鉴国外的经验和教训，制定符合我国国情的老龄住宅，切实落实《老年人建筑设计规范》及《老年人居住设计标准》，坚持以人为本的设计原则，将老年人居住需求从规划设计、户型设计到配套设施等方面落实到设计的每个环节，使老年人真正做到老有所养，老有所依，老有所乐。

参考文献：

[1]《城市居住区规划设计规范》gb50180 -93（2002年版） [2]《老年人建筑设计规范》jgj122-99 [3]《老年人居住设计标准》gb/t 50340- 2003 作者简介：

国家一级注册建筑师，1973年10月生。97年毕业后一直从事建筑设计工作，在工作实践中积累了丰富的设计经验，在国内多种刊物上发表论文。