机电拆除及施工方案设计0829

第一章 机电拆除方案 .......................................................... 3

一、 通风及空调系统 ...................................................... 3

拆除范围： ........................................................... 3 施工步骤： ........................................................... 3 二、 给排水系统 .......................................................... 3

拆除范围： ........................................................... 3 施工步骤： ........................................................... 4 三、 消防系统 ............................................................ 4

拆除范围： ........................................................... 4 施工步骤： ........................................................... 4 四、 强电系统 ............................................................ 5

拆除范围 ............................................................. 5 施工步骤 ............................................................. 5 五、 弱电系统 ............................................................ 5

拆除范围： ........................................................... 5 施工步骤： ........................................................... 6

第二章 机电专项施工方案 ...................................................... 7

一、 通风及空调施工方案 .................................................. 7

1． 工艺流程方框图 ................................................... 7 2． 工艺过程 ......................................................... 7 3． 管道连接方式一览表 .............................................. 11 4． 试运行 .......................................................... 18 二、 给排水施工方案 ..................................................... 20

1． 给水管道安装流程 ................................................ 20 2． 钢塑复合管卡环式连接 ............................................ 20 3． PP-R给水管热熔连接： ........................................... 20 4． 排水施工方案 .................................................... 21 三、 消防系统施工方案 ................................................... 24

1． 消防管道施工工艺流程 ............................................ 24 2． 消防管道施工准备： .............................................. 24 3． 压力试验前应具备的条件： ........................................ 25 4． 管道冲洗 ........................................................ 26 四、 强电系统施工方案 ................................................... 27 1. 配电箱安装流程： ................................................. 27 2. 操作工艺： ....................................................... 28 3. 弹线定位： ....................................................... 29 4. 配电箱安装 ....................................................... 29 5. 绝缘测试： ....................................................... 30 6. 电气配管 ......................................................... 30

7. 主要施工工艺 ..................................................... 31 8. 灯具安装 ......................................................... 36 9. 开关插座安装 ..................................................... 38 10. 通电试运行 ...................................................... 39 五、 弱电系统施工方案 ................................................... 39

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1． 安全防范系统 .................................................... 39 2． 应急广播系统 .................................................... 40 3． 门禁系统 ........................................................ 41 4． 施工流程 ........................................................ 42 5． 电话通讯系统 .................................................... 43 6． 电话插座安装 .................................................... 44 7． 宽带网络系统 .................................................... 45 8． 线路敷设 ........................................................ 46 9． 管内配线要求 .................................................... 46 10． 设备安装 ....................................................... 47 六、 机电安装技术服务与培训 ............................................. 49

1． 总则 ............................................................ 49 2． 质量保证体系 .................................................... 50 3． 保证管道工程施工质量的技术措施 .................................. 51 4． 策划与培训 ...................................................... 52 6． 附件 ............................................................ 53

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第一章 机电拆除方案

一、通风及空调系统 拆除范围：

1． 按图纸确认的拆除范围，保护性拆除A、B、C、D楼层（除弱电机房外）的所有通风空调系统，包括室内机、室外机、冷媒管、冷凝水管、风机、风管、保温设施、有线温控器、过滤网以及送、回风口和支吊架等所有附件。

2．按图纸确认的拆除范围，保护性拆除A、B、C、D楼层（除弱电机房外）的所有通风空调系统，包括室内机、室外机、冷媒管、冷凝水管、风机、风管、保温设施、有线温控器、过滤网以及送、回风口和支吊架等所有附件。 施工步骤：

1．先由相关施工专业拆除吊顶龙骨、石膏板以及风管井墙体，切断空调系统电源、控制电源、拆除管线，方可进行对空调系统的拆除。

2．拆除下来的风机、空调机等统一运出大楼。 二、给排水系统 拆除范围：

1．拆除A、B、C、D楼层卫生间及客房卫生间内的水平冷热水给水管、容积式电热水器。

2．拆除A、B、C、D楼层卫生间及客房卫生间的排水管、通气管、

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器具通气管。

3．拆除A、B、C、D楼层卫生间及客房卫生间的卫生洁具和地漏等设施。

4．拆除A、B、C、D楼层从给水立管至各卫生间及其他用水点的水平干管、阀门、支吊架等设施。 施工步骤：

1．在拆除给水系统设施前，应先关闭活水箱生活加压给水泵压水管上的阀门并切断电源。

2．拆除给水系统设施前，应在系统的最低点设置放水装置，并确保管道的放水不得影响现有其他不拆除的设施和建筑物。

三、消防系统 拆除范围：

1．拆除A、B、C、D楼层栓消火栓外，拆除首层公共部位的直立型喷头和隐蔽式喷头。

2．拆除夹层抬升部分的直立型喷头和管道。 施工步骤：

1．在拆除消火栓系统设施前，应先关闭消火栓系统的阀门。 2．首先关闭高低区消火栓环网上对应管路的蝶阀，在首层最低处消火栓排水，确保管道内无积水。拆除消火栓立管及水平管道，消防箱，并集中堆放。

3．在拆除工作前应预先做好相应的安全保护工作，在拆除过程中应文明施工，现场不得随意排放已拆除的机电设备，应集中统一摆

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放。

4．为保证在施工期间的消防安全，消火栓系统和喷淋系统的拆除工作应分别先后实施。

四、强电系统 拆除范围：

1．按图纸确认的拆除范围，对强电线槽、线管、灯具、开关插座、动力配电箱等进行拆除。

2．除通往弱电机房内强电设备的线管、电缆，并进行保护，确保弱电机房正常使用。

3．检查并对配电间内的配电箱、桥架、电缆及支架等所有保留系统进行保护。 施工步骤

1．先切断各拆除范围内的用电设备的电源，并确认电源已经切断，才能对各电气设备及附件进行拆除。

2．先拆设备，再拆管线，集中堆放，统一运出大楼。 五、弱电系统 拆除范围：

1．对消控中心及电话机房内的设备、线槽、电缆及支架等所有附件进行保护，确保系统的正常运行。

2．拆除该楼层的弱电系统，包括火灾探测器、扬声器、摄像机、报警按钮、电话/电视插座、线槽、线管、电缆及支架等所有附件。

3．将电话配线箱、综合布线箱、视频分支器等设备进行保护。 4．对弱电间内的线槽及支架等所有附件进行保护，确保系统的

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正常运行。 施工步骤：

1．按图纸确认拆除范围。切断各系统的电源，检查回路是否断电，确认断电后方可施工。

2．先拆除各设备，后拆除管线、线槽、支吊架、将层拆除的材

料集中堆放并统一运出大楼。

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第二章 机电专项施工方案

一、通风及空调施工方案 1．工艺流程方框图（见图）

施工准备 风机盘管机组安装 风管安装 管道镶接 电源连接 绝热施工 风口安装 试运转 2．工艺过程

① 施工准备：主要是通过对设计图审核，现场勘察，设备订货与其他施工单位进度配合要求等，拟定与工程相适应的施工作业计划

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和方法，在可能的条件下，宜编制施工班组作业计划，以协调其他施工单位配合及施工作业准备工作的正常运行。

② 以图纸为基准，校核风机盘管机组安装位置、标高与结构尺寸，与其它专业管道、电气管线、桥架等安装位置及装修之间是否存在着矛盾。

③ 确定风机盘管机组与送、回风管的连接节点与安装操作的可能性。

④ 对风机盘管机组与空调进、回水的连接位置，采用的弹性连接方法，整体连接作业是否困难等作分析判断。如有问题，应向设计单位提出，及时解决。

⑤ 风机盘管机组的凝结水盘放水口与凝结水排放管承口的距离宜为100mm～300mm，坡度应大于1%。

⑥ 根据本工程中风机盘管机组安装的不同类型，进行现场抽样勘察。一般可按卧式暗装、立式暗装与明装进行分类，或按厅堂、标准客房与特殊套房进行分类。

⑦ 确定风机盘管机组支、吊架的结构型式及实施的可行性。 ⑧ 查建筑空间实际尺寸与图纸的相符性，是否有妨碍机组与接管按图施工的情况，如有应判断其影响程度。

⑨ 核实产品实际供货的型号、规格、数量及到货日期。 ⑩ 将实际供货清单与设计图规定进行核对，两者应一致。如有改型代用时，应做确认手续。

11 安装前对工程的风机盘管机组，进行风机三速试运转及盘管

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的水压渗漏试验。风机在220V±10%时，启动、运转无异常为合格。盘管在1.5倍工作压力下(至少0．6MPa)，无渗漏为合格。

12 机组检验可采用全检或抽检。对于数量较多的工程宜采用抽检，抽检率为5%～20%，抽样中如发现有不合格品时，应提高抽检率加以复验。机组抽检应按机组型号、规格分别进行。

13 整体工程的安装可按厅堂、楼层或暗装明装进行安排。 14 风机盘管机组的支、吊架的形式，应满足其固定牢固、定位安装操作方便外，还应考虑其批量加工的可能性。明装机组的支、吊架还应注意外形的美观。

15 按风机盘管的类型与安装位置，采用相应的支、吊架。立式暗装机组宜采用座架。卧式暗装机组宜采用圆钢吊架或角钢支架。当采用圆钢吊架时，螺杆应有50mm左右的调整距离，吊杆宜为4根。吊杆的固定可采用膨胀螺栓或预埋。

16 风管制作按G850243－1997规定执行。风管与机组的连接，可采用法兰或自攻罗丝。当采用自攻罗丝连接时，接管应采用顺气流方向，螺孔间距不宜大于150mm。

17 风机盘管机组的安装，一般以两人或以上为一个作业组，逐个安装。小型机组，位于客房、会议室较低安装高度(h≤3.0)的，一般采用人力就位。

18 大型机组宜位于厅堂高空安装位置的，应采用起重工具吊装就位。

19 每台风机盘管机组支、吊架，一般为2付，宜要求其受力均

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衡。对于连接机组的送、回风管，长度大于lm以及采用弯管形式的，均应增设吊、支架。

20 吊架与结构的连接可采用预埋与膨胀螺栓。吊点的位置、距离，可采用等同机组吊点尺寸或大于机组吊点尺寸的方法。为安装高度调整需要，吊杆宜留有一定量(50mm左右)调整的余量，并用双螺母固定。吊杆与预埋钢板的连接宜采用折弯焊接，不得采用丁字焊接，焊接长度应大于等于6倍吊杆直径，且应双面焊接。

21 风机盘管机组的安装，应在支、吊架已定位固定，土建内墙粉刷等湿作业已完成的条件下进行。机组安装的位置应符合设计要求，机组的中心线与送、回风口的中心线应尽量重合，两侧应不贴墙，保持管道施工操作与机组维修的距离。管道连接侧宜不小于400mm。

22 客房区仅接短送风管，组合形式的风机盘管机组安装，一般可采用二人或三人抬装，主固定点仍为机组，风管端固定于送风口处的木框或建筑框架上。就位后，要调整好机组的吊架高度与水平度。当发现机组水平度与风管标高无法保持一致性，应调整接口，不得强制固定。送风管一股宜伸入框架10mm-20mm，至少应贴近，不得有空缝。

23 客房区送、回风管两面接口组合形式的风机盘管机组安装，应由三人或三人以上的人共同抬装。抬装中还应注意其水平受力均匀性，到达安装位置高度后先固定机组，并对送、回风管或弯管进行定位保护。在调整机组水平度后，送、回风管应与图纸要求相一致。如发现有影响机组水平度的偏差，应调整接口，不得强拉、硬扳，以强

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力维持纠正。采用回风静压箱，接管长于350mm的应另加吊架。

24 厅堂区域带较长送、回风管(≥1.5m)的机组，可分为带软接管与不带软接管两种。带软接管的可参照单独机组安装，不带软接管的机组安装，可采用多人抬装，亦可采用手拉葫芦等起重工具吊装。吊点至少为二点。风管的重量不应由机组承担，离机组最近的风管吊架离接口不应大于700mm。

25 风机盘管机组与送、回风口之间的连接风管，制作前应进行现场实测。实测的内容是具体测量出机组与风口接口之间的实际距离，中心位移、高差以及障碍物等，随后，考虑接管形式与加工详图。接管力求简单、并能方便现场操作。

3．管道连接方式一览表 空调供回水管、补水管、溢流管、冷凝水管、冷却水管 ① 镀锌钢管螺纹连接 a.管道螺纹连接程序，见图。

焊接钢管，焊接； 冷凝水管采用镀锌钢管 大全

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管道切断 DN15~32: 套丝2DN40~50: 套丝3次 DN65~80: 套丝3~4次 管道套丝 安装管件

管道丝扣连接程序

b.安装要领

圆锥形管螺纹符合GB/T7306-1987标准；套丝后清理碎屑灰尘；垫料采用：防锈密封胶加聚四乙烯生料带；外漏螺纹及损伤部位涂防锈密封胶。管件安装后清理内外多余垫料，外余2-3丝，并用红丹防锈漆对外露螺纹进行防腐处理。

螺纹标准见表。

标准旋入螺纹扣数及标准紧固扭矩表 公称直旋入 扭矩N·m 径（mm） 长度（mm） 螺纹扣数 15 20 25 32 40 大全

管道调直 管道安装 管钳规格（mm）×施加压力(KN) 40 60 100 120 150 350×0.15 350×0.25 450×0.30 450×0.35 600×0.30 11 13 15 17 18 6.0～6.5 6.5～7.0 6.0～6.5 7.0～7.5 7.0～7.5 实用文档

50 65 20 23 9.0～9.5 200 600×0.40 900×0.35 10.0～10.5 250 ② 焊接钢管焊接 a.管道焊接流程见图： 管子切断 管口清理 打坡口 对口并检验平直度 检查焊缝防腐 施焊 校正平直度 对接点焊固定 管道焊接流程

b.坡口加工

进行对焊时，必须进行适当的开口处理或者倒角处理，坡口根据钢管壁厚采用“V”型或“I”型坡口。

焊接坡口形式及尺寸表

坡口尺寸 项厚度 坡口坡口形式 次 T（mm） 名称 间隙 钝边 坡口角备注 度αC（mm） P（mm） （°） 0～1.5 － 3～6 大全

1～3 1 Ⅰ型内壁错－ 边量≤坡口 1～2.5 实用文档

6～9 Ⅴ型2 9～26 坡口 0～2.0 0～2 65～75 0.1T，且≤2mm；外0～3.0 0～3 55～65 壁≤3mm 3 2～30 T型坡 口 0～2.0 － － c.安装要领：管道坡口采用坡口机方式进行，坡口表面要求整齐、光洁，不合格的管口不得进行对口焊接。

d.管道对口采用支架或者吊架调整中心，在没有引起两管中心位移的情况下保留开口端空间，管道对口时必须外壁平齐，用钢直尺紧靠一侧管道外表面，在距焊口200mm另一侧管道外表面处测量，管道与管件之间的对口，也要做到外壁平齐。

e.钢管对好口后进行点焊，点焊与第一层焊接厚度一致，但不超过管壁厚的70%，其焊缝根部必须焊透，点焊位置均匀对称。

f.采用多面焊时，在焊下一层之前，将上一层的焊渣及金属飞溅物清理干净，并等管道自然冷却。各层引弧点和熄弧点均错开20mm或错开30°角。

g.焊缝均满焊，焊接后立刻将焊缝上的焊渣、氧化物清除，每个焊缝在焊接完成后立即标记出焊工的标识。

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h.管道焊接要选择适合的管道材质的焊条及电流，焊缝的焊接层数与选用焊条的直径、电流大小、管道壁厚、焊口位置、坡口形式有关。具体选用标准见表。 焊接焊条、电流选用表 管壁厚度层数 （mm） 6～8 10 14 2～3 2～3 3～4 第一层 3 3～4 4 以后 4 5 140～260 5 120～160 平焊 120～180 立、仰焊 90～160 焊条直径㎜ 电流大小A 本工程焊接钢管设备主要采用普通交、直流焊机。：

焊接设备图

i.焊条必须严格按国标及技术规范选用。焊条不得出现涂层剥离、污物、老化、受潮或者生锈迹象。焊条必须保存在专门的干燥的容器内。

j.在焊接工作过程中，必须采取措施防止因为漏电，电击，或者其它因素引起的火灾或者对人员的伤害。为了稀释有毒气体，要准备

交流电焊机

手提焊机

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好防护装置和进行充足的通风。

k.为减少焊缝处的内应力，施焊时，应有防风、雨、雪措施。管道内还应防止穿堂风。

③ 法兰连接

管道施工在与设备、阀门等连接以及管路需要检修的位置时采用法兰连接，通常法兰与管道采用焊接方式相连，当管道直径在50mm以下时可以采用螺纹连接。

安装要领见表： 法兰安装要领 工序 装配边法兰螺栓孔是否一致，先点焊一点，校正垂直度，最后将法兰与与焊管子焊接牢固。平焊法兰的内外两面都必须与管子焊接。如管端不接 可与法兰密封面平齐，要根据管壁厚留出余量。 现场制作的法兰垫圈用凿子或剪刀裁制。法兰点片的内径不得制大于法兰内径而突入管内，垫片的外径最好等于法兰连接螺孔内边垫、缘所在的圆周直径，并留有一个“尾巴”，便于拿放。垫片上忌涂抹加垫 白厚铅油，不允许使用双层垫片。 要 点 选好法兰装在相连接的两个管端，将法兰套在管端后要注意两大全

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工序 要 点 法兰穿入螺栓的方向必须一致，拧紧法兰需使用合适的扳手，穿螺栓及分2～3次进行。拧紧的顺序应对称、均匀地进行拧紧。螺栓长度以拧紧后杜阿布伸出落幕长度不大于螺栓直径的一半，且不少于两个紧固 螺纹。为便于拆卸法兰，法兰和管道或器件支架的边缘与建筑物之间的距离一般不应小于200mm。 ④ 阀门安装

a. 阀门安装前，应做强度和严密性试验。试验应以每批（同牌号、

同规格、同型号）数量中抽查10%。且不少于一个，对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个做强度和严密性试验。强度试验压力为公称压力的1.5倍；严密性试验压力为公称压力的1.2倍。并做好阀门试验记录。

b. 阀门安装时，应仔细核对阀件的型号与规格是否符合设计要求。

阀体上标示箭头，应与介质流动方向一致。阀门安装，位置应符合设计要求，便于操作。

c. 水平管道上的阀门安装位置尽量保证手轮朝上或者倾斜45°或者

水平安装，不得朝下安装。

d. 法兰阀门与管道一起安装时，可将一端管道上的法兰焊好，并将

法兰紧固好，一起吊装；另一端法兰为活口，待两边管道法兰调整好，再将法兰盘与管道点焊定位，并取下焊好，镀锌后再将管道法兰与阀门法兰进行连接。

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e. 阀门法兰盘与钢管法兰盘平行，一般误差应小于2mm，法兰螺栓

应对称上紧，选择适合介质参数的垫片置于两法兰盘的中心密合面上，注意放正，然后沿对角先上紧螺栓，最后全面上紧所有螺栓。

f. 大型阀门吊装时，应将绳索栓在阀体上，不准将绳索系在阀杆、

手轮上。安装阀门时注意介质的流向，截止阀、平衡阀及止回阀等不允许反装。

g. 与法兰连接时，螺栓方向一致，对称分次拧紧螺栓。拧紧后露出

长度不大于螺栓直径的一半，且不少于2个螺纹只有在安装使用前才可取下保护盖。

h. 螺纹式阀门，要保持螺纹完整，加入填料后螺纹应有3扣的预留

量，紧靠阀门的出口端装有活接，以便拆修；螺纹式法兰连接的阀门，必须在关闭情况下进行安装，同时根据介质流向确定阀门安装方向。

i. 阀门安装的位置除施工图注明尺寸外，一般就现场情况，做到不

妨碍设备的操作和维修，同时也便于阀门自身的拆装和检修。 j. 管道试压冲洗

4．试运行

a. 通风空调系统调试工艺程序

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准备工作系统的电气设备及其主回路的检查空调设备试调自动调节与检测系统的检查风机性能的检测调节器及检测仪表的校验系统风量的测定与调整自动调节与检测系统联运空调机组性能的测试室内气流组织的测定与调整室内调节性能的试验与调整系统综合效果的测定资料的整理其它项目的测定与调整

b. 检查电气接线(包括自动)，确认其符合设计要求后，进行开机试

运转。启动、运转无异常，且开关档次分明，并与送风状态相符，连续运行10min以上，则为合格。冷媒水通畅，无堵塞。

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二、给排水施工方案 1．给水管道安装流程 施工准备 定位放线 室外给水管道 管道下管与稳固管 交付验收 管道试压 管道检验 管道支墩 2．钢塑复合管卡环式连接

a、连接管段的长度应是管段两端口间净长度减去6～8mm断料，每个连接口之间应有3～4mm间隙。

b、应采用机械截管，截面应垂直轴心，允许偏差为：管径不大于100mm时，偏差不大于1mm；管径大于125mm时，偏差不大于1.5mm。

c、管外壁端面应用机械加工1/2壁厚的圆角；

d、应用专用滚槽机压槽，压槽时管段应保持水平，钢管与滚槽机止面呈90度。压槽时应持续渐进，槽深应符合表要求；并应用标准测量规测量槽的全周深度。如沟槽过浅，应调整压槽机后再行加工。

e、与橡胶密封圈接触的管外端应平整光滑，不得有划伤橡胶圈或影响密封的毛刺。

3．PP-R给水管热熔连接：

a.按需要长度与管材中轴线成直角，使用管剪将管材切开。 b.在管材的端头，将焊接深度作上标记。

c.将管材管件同时插到焊接机上加热，时间依据管材直径而定。 达到规定加热时间，将管材管件从焊接机上卸下，立即插接，在

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插接过程中，避免扯动。

d.管材管件冷却后使用。

f．PP-R管与金属管件连接时，应采用带金属嵌件的聚丙烯管件作为过渡，该管件与PP-R管采用热熔连接，与金属管件或卫生器具的五金配件采用丝扣连接。

PP-R管焊接数据表

焊接时间管材外径（mm） 焊接深度（mm） DVS（秒） （秒） 16 20 25

4．排水施工方案

① 给水铸铁管施工工艺流程

冷却时间（秒） 2 2 2 13.0 14.0 15.0 5 5 7 4 4 4 施工准备 预留预埋

交付验收 通球实验 工机具配备道 支托架制作安装

灌水实验实验 管道安装 a. 材质要求：铸铁排水管及管件规格品种应符合设计要求。管壁应

厚薄均匀，内外表面光滑整洁，不允许有砂眼、裂纹、飞刺和疙瘩。

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b. 施工条件：地下排水管道的敷设必须在房心回填土并夯实，房心

内沿管线位置堆积物清理干净，且管道穿基础地梁处已预埋套管，再放线、开挖，埋设。其它部位的排水管应在其所在部位拆模完毕，杂物清理干净后可安装。

c. 管道预制 ：根据设计要求并结合现场实际情况，按预留口位置测

量尺寸，绘制加工草图。根据草图量好管道尺寸，结合管件尺寸进行断管，断口要平齐，断管可采用砂轮切割机。

d. 管道安装：根据设计图纸及技术交底，检查预留空洞尺寸，将管

道位置放线定位，标注在墙面或顶板上。

e. 排水管到安装以建筑轴线定位，同时以墙、柱、梁为辅助定位依

据。定位时，按施工图确定管道的走向，在墙（柱）上弹出管道定位的坡度线，水平管道坡度按照规范要求为0.01-0.035，坡度线取管底标高作为管道坡度的基准。

f. 立管放线时，贯穿各楼层总立管预留空洞，自上而下吊线，弹出

立管安装的垂直中心线，作为立管定位与安装的基准线。 g. 安装前线检查直管、管件内部保证无堵塞物，清除其中的油污和

杂物，管箍等连接件无扭曲变形、裂纹、螺纹损坏，胶圈破损等现象；

h. 托、吊管道安装：排水铸铁管的接口刚度较小，造成管道容易变

形。表现为造成立管垂直度和水平管的坡度易产生较大的偏差，不利于施工质量的控制和安装的顺利进行。因此，要求施工过程中，先安装管道支架，立管支架距地面为1500-1800mm，立管支

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架间距一般不大于1800mm，同时需要架设落地支架，支架要求平整规矩，牢固可靠。同时，当建筑物层高超过4.5m时，要求支架间距不超过1800mm，且均匀架设。水平干管上，每段管道都应该架设两个吊架（卡），水平管道安装吊架的位置距管卡箍应≤750mm。立管底部需用可靠的固定方式固定。可在距离弯头管道接头处，采用固定支架进行加固，一般距离弯头处管端500mm。 ② 实验

a. 灌水试验。先打开灌水层上下两个检查口。从上一层检查口放一

根尼龙绳到下一层检查口，尼龙绳直径为Φ6-Φ8mm。将放下的尼龙绳与橡胶皮堵接好，皮堵需先接好加长的充气胶管。将皮堵拉至所需位置（量尼龙绳长度）充气，在充气时可同时注水，以不漏为标准。在待检楼层的最高点灌水，满水15分钟后再灌满，延续5分钟，液面不下降且各接口不渗不漏为合格。隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度不应低于低层卫生器具得上边缘或底层地面高度。

b. 通球试验。试验用球符合规定：试球一般采用易碎硬质空心塑料

球，也可选用其它体轻易击碎的空心球体。试球的外径尺寸为管道内径的3/4，但不应小于管内径2/3。室内排水立管、横干管及引出管应进行通球试验。时间应在系统及卫生器具等设备全部安装完毕，通水检查无渗漏后进行。试验方法：a.立管。自管顶端将球投入，在首层立管检查口处检查，由设备层的在设备层上部检查口处检查。B.横干管和引出管。球在检查管管段始端投入，

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通水冲至引出管末端排出，室外检查井（结合井）处需加临时网罩，以便将试球截住取出。

c. 通水试验。通水试验分系统、分区段进行，通水试验必须注明试

验日期、试验项目、部位、通水方式。

d. 室内排水系统：按给水系统的1/3配水点同时开放，检查各配水

点是否畅通，接口有无渗漏。

e. 卫生器具应100%做满水排泄试验，满水试验水量应达到卫生器具

溢水口处，并检查器具溢水口畅通能力及排水点通畅情况，管路设备无堵塞、无渗漏为合格。

f. 压力排水管道安装完后，应做水压试验，试水压力为水泵扬程加

0.1MPa。

三、消防系统施工方案 1．消防管道施工工艺流程

管道预制 管道组对 支架制安 喷头安装 管道冲洗 管道试压 水平高安装验 环管安装 2．消防管道施工准备：由技术人员对班组进行安全技术交底，交清工作内容、工艺要求、安全措施、质量标准、工序交接要求等事项。

a. 管道预制：管道为热镀锌钢管，只能采取冷煨法加工。根据环管

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的半径制作好模具，先试煨，再由管道的回弹量对模具进行调整，直至弧度满足要求。对于每种规格的管道均重复上述步骤。 b. 管道组对：将每段弯管按照设计图纸结合现场情况确定摆放位置，

确定不同管段的合理衔接顺序并作好标记，同时将支架的圆周间距及喷头间距标示清楚。

c. 管道支吊架预制、安装道支吊架的形式、加工尺寸依据图纸制作

加工；钢板、型钢采用机械切割，切割后清除毛刺。切口剪切线与号料线偏差不大于2mm；断口处表面无裂纹，缺棱不大于1mm；型钢端面剪切斜度不大于2mm；管道支吊架的螺栓孔用钻床加工；管道支吊架焊接后应进行外观检查，角焊缝应焊肉饱满，过度圆滑，不得有漏焊、欠焊、烧穿等缺陷；制作合格的管道支吊架，按要求涂防锈漆，并标识后妥善保管；根据管道组对确定的支架间距和图纸所示的高度将支架安装到位。

d. 喷头安装：喷淋环管标识完毕，钻孔、安装喷淋头，之后刷漆防

腐并保留好原有安装顺序标记。

e. 环管安装：准备就绪，开始安装喷淋环管。按照先上后下的顺序

把第三层环管安装完毕，再进行第二层，最后完成第一层。 f. 水平管安装：待罐体上的环管与立管安装完毕后，依据施工平面

图及相应规范进行罐体下边水平管道安装。

g. 管道试压：消防喷淋管道（地上部分）及泡沫管道系统应进行水

压试验.。

3．压力试验前应具备的条件：

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a. 试验范围内的管道安装工程除涂漆、绝热外，已按设计图纸全部

完成，安装质量符合有关规定；

b. 管道上的仪表部件，如调节阀、流量计、安全阀、孔板等部件，

已经拆除或加盲板隔离；

c. 不参与试验的设备的管口法兰已经装上临时盲板；

d. 试验用的压力表已经校验，并在有效期内。配备两块以上的、精

度不低于1.5级的压力表，表的刻度值为被测最大压力的1.5-2倍；

e. 试验方案已经业主及监理批准，并已进行了技术交底。 f. 试验要求：液压试验时，环境温度不宜低于5℃，当环境温度低

于5℃时，应采取防冻措施；液压试验应缓慢升压，待达到试验压力后稳压10分钟，再将试验压力降至设计压力，停压30分钟，以压力不下降、无渗漏为合格；试验结束后，及时拆除盲板、膨胀节限位设施，排尽积液。排液时应防止形成负压，试验介质按要求排放到指定地点；当试验过程中发现泄漏，不得带压处理。消除缺陷后，应重新进行压力试验。 4．管道冲洗

a. 管道吹洗要求：不允许吹洗的设备及管道应与吹洗系统隔离。管

道吹洗前，不应安装孔板、法兰连接的调节阀、重要阀门、节流阀、安全阀、仪表等，对于焊接的上述阀门和仪表，应采取流经旁路或卸掉阀头及阀座加保护套等保护措施。吹洗的顺序应按主管、支管、疏排管依次进行，吹洗出的脏物，不得进入已合格的

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管道。

b. 吹洗前应检验管道支、吊架的牢固程度，必要时应予以加固。清

洗排放的脏液不得污染环境，严禁随地排放。吹扫时应设置禁区。管道吹洗合格并复位后，不得再进行影响管内清洁的其他作业。管道复位时，应由施工单位会同建设单位共同检查，并应按规定的格式填写“管道系统吹扫及清洗记录”及“隐蔽工程（封闭）记录”。

四、强电系统施工方案 1.配电箱安装流程： 配电箱安装要求 弹线定位 配电箱安装 绝缘测试 a. 工程中的低压成套照明配电箱应有出厂合格证、生产许可证和实

验记录，还应有CCC认证标志及证书复印件。

b. 产品进场后先进行外观检查：箱体应有一定的机械强度，周边平

整无损伤，油漆无脱落。然后进行开箱检查：箱内各种器具应安装牢固，导线排列整齐，压接牢固，二层底板厚度不小于1.5mm。各种断路器进行外观检查及操作实验。

c. 工单位、供货单位、监理单位共同验收，并做好进场检验记录。

按设备清单、施工图纸及设备技术资料，核对设备及附件、备件的规格型号是否符合设计图纸要求；核对附件、备件是否齐全；检查产品合格证、技术资料、设备说明书是否齐全。

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d. 检查箱体外观无划痕、无变形、油漆完整无损等；

e. 箱内部检查：电气装置及元件等规格、型号、品牌是否符合设计

要求；

2.操作工艺：配电箱安装要求

a. 配电箱应安装在安全、干燥、易操作的场所。配电箱安装时，如

无设计要求，则一般暗装为底边距地1.5米，照明配电板底边距地不小于1.8m。并列安装的配电箱、盘距地高度要一致，同一场所安装的配电箱，允许偏差不大于5mm。

b. 导线引出面板时面板线孔应光滑无毛刺，金属面板应装设绝缘保

护套。

c. 配电箱带有器具的铁制盘面和装有器具的门及电器的金属外壳应

有明显的可靠的PE保护地线（PE线为编织、软裸铜线），但PE保护地线不允许利用箱体或盒体串接。配电箱上配线需排列整齐，并绑扎成束，活动部位均应固定；盘面引出和引进的导线应留适当余量，便于检修；

d. 导线削剥处不应损伤导线线芯后线芯过长，导线压接牢固可靠；

多股导线涮锡后压接，应加装压线端子。如必须穿孔用顶丝压接时，多股线应涮锡后再压接，不得减少导线股数。

e. 配电箱的盘面上安装的各种自动开关等，当处于断路状态时，刀

片可动部分均不应带电（特殊情况除外）。

f. 照明配电箱内的交流，直流或不同电压等级的电源，并具有明显

标志。

g. 照明配电箱（板）内，应分别设置中性线N和保护地线（PE线）

汇流排（采用内六角螺栓），中性线N和保护地线应在汇流排上连接，不得绞接，并应有编号。

h. 当PE线所用材质与相线相同时，选择截面不应小于下表所示规定。

相线线芯截面S（mm2） S≤16 大全

PE线最小截面S（mm2） S 相线线芯截面S（mm2） 16＜S≤35 PE线最小截面S（mm2） 16 实用文档

35＜S≤400 800＜S S/2 S/4 400＜S≤800 200 3.弹线定位：根据设计要求找出配电箱的位置，并按箱体尺寸弹线定位。

4.配电箱安装

a. 暗装配电箱的安装固定时，根据施工图纸所提供的箱体尺寸、位

置及标高，砌墙预留孔洞尺寸，先将箱体找好标高及水平尺寸，并将箱体固定好，保证箱体不得出墙，并焊好地线；如箱底与墙面齐平时，应在墙面固定金属网后，再做墙面抹灰，不得在箱体上直接抹灰。安装盘面要求平整，周边间隙均匀对称，箱门平正，不歪斜，螺丝垂直受力均匀，然后待土建抹灰后再安装盘芯。 b. 配电箱管路接地暗装配电箱的固定应根据预留孔洞尺寸先将箱体

找好标高及水平尺寸，并将箱体固定好，然后用水泥砂浆填实周边并抹平齐，待水泥砂浆凝固后再安装盘面和帖脸。管进箱一管一孔，当箱体上敲落孔不够时，应用开孔器开孔，严禁用气焊开孔；连接完毕应按要求做好跨接地线，不能用箱体作为接地线的导体；箱体、管路连接固定好后，箱内清理干净，用盖板封闭，避免土建抹灰污染。

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5.绝缘测试：配电箱安装完毕后，用500V的兆欧表对线路进行绝缘摇测，摇测项目包括：相间、相对地、相对零、零对地，两人摇测，做好摇测记录，做为资料存档，绝缘电阻值馈电线路必须大于10MΩ，二次回路必须大于10MΩ。

6.电气配管

a. 所用主材、附材已运至施工现场，规格、型号符合图纸要求，数量

满足现场需要。本工程电气配管采用JDG电线管，材料要求如下：主材：钢管具备有效的产品合格证，原材合格证，镀锌管外表层完整、无剥落现象。

b. 附材：灯头盒、接线盒、开关盒、插座盒、直管接头、螺纹管接头、

护口、管卡、圆钢、扁钢、角钢、防锈漆等具有合格证，螺栓、螺母、垫圈为镀锌件，镀锌层完整无缺。

c. 暗管敷设：各层水平线和墙厚度线弹好，配合土建装饰施工；现浇

墙体内配管，土建钢筋已绑扎完毕，按墙体线施工；砌体内配管随土建施工进行配管；明管敷设：土建粗装修抹灰完毕；土建内

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装修墙面油漆或涂料施工完毕；

d. 吊顶内管路敷设：建内装修房间或走道标高已确定并弹在墙上；设

备专业所设用电设备已确定位置；内装修灯具已确定位置；灯具、电气设备已在顶板上标出实际位置；

7.主要施工工艺

① 暗管敷设：

管路预制加工

② 吊顶内明管敷设：

③ 暗管敷设基本要求：

a. 暗配管路宜沿最近路线敷设，并尽量减少弯曲；埋入墙体或顶板内

的钢管，离表面的净距不小于 15mm，消防管路不小于 30mm。敷设于多尘、潮湿场所的管路，管口处均应做密封处理，管路的弯曲半径至少在 6D 以上，弯扁度在 0.1D 以下。

b. 预制加工：管路预制加工： Φ25 及以下的管弯采用冷煨法，用手

动煨弯器加工；Φ32~Φ40 的管弯采用成品件。

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测定箱盒位置 稳注箱盒 地线连接 管路连接 预制加工支、吊架 测定箱盒位置 支吊架安装、固定 地线连接 管路连接 实用文档

c. 管子切断：钢管用钢锯切断；管口处平齐、无毛刺，管内无铁屑，

长度适当。盒、箱采用成品件。

d. 测定盒箱位置：根据施工图以土建装饰弹出的水平线为基准，挂线

找平，线坠找正，标出盒箱的位置。找水平时可用透明塑料管内注水来进行。

e. 稳注盒箱：墙体上稳注盒箱： 盒箱要平整牢固，坐标位置准确，

盒箱口封堵完好；当盒箱保护层小于3mm 时，为防止墙体空裂，需加金属网全面然后再抹灰。顶板上固定灯头盒： 灯头盒坐标位置依据施工图及装饰造型，准确定位，并固定牢固。

f. 管路敷设及连接：连接时，管箍采用与 JDG薄壁镀锌钢管相适配，

钢管管口锉光滑平整，接头处牢固紧密，被连接管管口应对严。管路超过一定长度需加装接线盒，其位置便于穿线。需加接线盒的情况：无弯曲，管路长度超过30m，有一个弯曲，管路长度超过20m.，有二个弯曲，管路长度超过15m，有三个弯曲，管路长度超过8m

g. 管进盒箱：盒箱开孔整齐、与管径相适配，要求一管一孔，不得开

长孔；两根以上管入盒箱时，进入盒箱长度要一致，间距均匀，排列整齐有序。

h. 地线连接：用专用螺丝刀拧断侧顶螺丝。

④ 明管敷设基本要求：

a. 根据设计图纸加工支架、吊架，固定卡采用成品件，接线盒使用成

品明装盒。

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b. 预制加工：支架、吊架要按图纸设计及现场进行加工预制。 c. 测定盒箱及固定点位置：根据施工图以土建弹出的水平线为基准，

挂线找平，线坠找正，标出盒箱的位置。找水平时可用透明塑料管内注水来进行也可采用红外线水平仪。根据盒箱位置，把管路的垂直、水平走向弹出线来，按明固定点间距的尺寸要求，计算出支架、吊架的的具体位置。固定点间距应均匀，管卡与终端、转变中心、电气器具、接线盒边缘的距离为 150~300mm； 中间的管卡最大距离见下表。 序号 1 2 3 管径 15-20 25-32 32-40 卡距（mm） 1000 1500 1500 备注 同一房间的管卡高度要排列一致，并处于统一标高上 d. 固定盒箱：墙体上盒箱固定： 盒箱要坐标位置准确，平整牢固，

开孔整齐并与管径相吻合，一管一孔。顶板下盒箱固定：管进盒箱的钢管管径在 ф20 以下者，要煨灯头弯，其它同墙体上盒箱固定。

e. 管路敷设与连接：水平和垂直敷设的明配管要整齐、美观，要横平

竖直。先安装固定支架、吊架后再敷设管路，敷设时将钢管穿入管卡，然后将管卡逐个拧紧；严禁将钢管与支架、吊架焊接。吊顶内管路敷设：盒子位置正确，管路的固定采用支架、吊架，管路固定间距在 1000-1500 mm 之间，在管子进盒处及弯曲部位两端 150-300mm 处加吊杆及固定卡固定，末端的灯头盒要单独加设

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固定吊杆。灯头盒距灯具（或其它用电设备）距离不超过 200mm，在吊顶加设接线盒时，要便于维修，不可拆卸的吊顶应预留检查口，水平安装时，应适当设置防晃装置。 ⑤ 管内穿线

a. 选择导线：各回路的导线应严格按照设计图纸选择型号规格，相

线、零线及保护地线应加以区分，用黄、绿、红导线分别作A、B、C相线，黄绿双色线为接地线，蓝线为N线。

b. 穿带线：穿带线的目的是检查管路是否畅通，管路的走向及盒、

箱质量，是否符合设计及施工图要求。带线采用φ2mm的钢丝，先将钢丝的一端弯成不封口的圆圈，再利用穿线器将带线穿入管路内，在管路的两端应留有10～15cm的余量（在管路较长或转弯多时，可以在敷设管路的同时将带线一并穿好）。当穿带线受阻时，可用两根钢丝分别穿入管路的两端，同时搅动，使两根钢丝的端头互相钩绞在一起，然后将带线拉出。

c. 清扫管路：配管完毕后，在穿线之前，必须对所有的管路进行清

扫。清扫管路的目的是清除管路中的灰尘、泥水等杂物。具体方法为：将布条的两端牢固地绑扎在带线上，两人来回拉动带线，将管内杂物清净。 ⑥ 放线及断线

a. 放线：放线前应根据设计图对导线的规格、型号进行核对，放线

时导线应置于放线架或放线车上，不能将导线在地上随意拖拉，更不能野蛮使力，以防损坏绝缘层或拉断线芯。

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b. 断线：剪断导线时，导线的预留长度按以下情况予以考虑：接线

盒、开关盒、插销盒及灯头盒内导线的预留长度为15cm；配电箱内导线的预留长度为配电箱箱体周长的1/2；干线在分支处，可不剪断导线而直接作分支接头。

c. 导线与带线的绑扎：当导线根数较少时，可将导线前端的绝缘层

削去，然后将线芯直接插入带线的盘圈内并折回压实，绑扎牢固；当导线根数较多或导线截面较大时，可将导线前端的绝缘层削去，然后将线芯斜、错排列在带线上，用绑线缠绕绑扎牢固。 ⑦ 管内穿线

a. 在穿线前，应检查钢管（电线管）各个管口的护口是否齐全，如

有遗漏和破损，均应补齐和更换。穿线时应注意以下事项： b. 同一交流回路的导线必须穿在同一管内不同回路，不同电压和交

流与直流的导线，不得穿入同一管内。

c. 导线在变形缝处，补偿装置应活动自如，导线应留有一定的余量。

⑧ 导线连接:

a. 导线连接应满足以下要求：导线接头不能增加电阻值；受力导线

不能降低原机械强度；不能降低原绝缘强度。为了满足上述要求，在导线做电气连接时，必须先削掉绝缘再进行连接，多股线需搪锡或压接，包缠绳丝。单股导线（1.5～6mm2）建议采用具有成熟工艺的压接法，但压接帽的选择必须按照产品说明书进行。 ⑨ 导线包扎及线路检查及绝缘摇测：

a. 首先用橡胶绝缘带从导线接头处，始端的完好绝缘层开始，缠绕

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1～2个绝缘带宽度，再以半幅宽度重叠进行缠绕。在包扎过程中应尽可能地收紧绝缘带（一般将橡胶绝缘带拉长2倍后再进行缠绕）。而后在绝缘层上缠绕1～2圈后进行回缠，最后用胶布包扎，包扎时要搭接好，以半幅宽度边，边进行缠绕。

b. 线路检查及绝缘摇测：线路检查：接、焊、包全部完成后，应进行

自检和互检；检查导线接、焊、包是否符合设计要求及有关施工验收规范及质量验收标准的规定，不符合规定的应立即纠正，检查无误后方可进行绝缘摇测。

c. 绝缘摇测：导线线路的绝缘摇测一般选用500V。填写“绝缘电阻

测试记录”。摇动速度应保持在120r/min左右，读数应采用一分钟后的读数为宜。导线绝缘电阻不小于0.5兆欧。 8.灯具安装 ① 嵌入式灯具安装

a. 嵌入式灯具镶嵌在顶棚中，嵌入筒灯一般安装在吊顶的罩面板上。

嵌入式灯具应采用曲线锯挖孔，灯具与吊顶面板保持一致。其他小型灯具可安装在龙骨上，大型嵌入式灯具安装时则应采用在混凝土板中伸出支承铁架、铁件相连接的方法。

b. 顶棚开孔：灯具安装前应熟悉灯具样本，了解灯具的形式及连接

构造，以便确定埋件位置和开口位置大小。先以罩面板按嵌入式灯具开口大小围合成孔洞边框，此边框即为灯具提供连接点，大的吸顶灯可在龙骨上需要补强部位增加附加龙骨，做成圆开口或方开口。

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c. 灯具安装：在吊顶安装后，根据灯具的安装位置进行弹线，确定

灯具支架固定点位置。 ② 轻型灯具及大型灯具安装 a. 轻型灯具可以直接固定在主龙骨上。

b. 大型灯具(设计要求做承载试验的)在预埋螺栓、吊钩、吊杆或吊

顶上嵌入式安装专用骨架等物件上安装时，应全数按2倍于灯具的重量做承载试验，并填写\"大型照明灯具承载试验记录表\"。目的为检验其固定程度是否符合设计要求，同时也为了使用安全。注意应根据灯具的安装位置，用预埋件或胀管螺栓把支架固定牢固。

c. 重量超过3kg的大型嵌入式灯具，在楼板施工时就应把预埋件埋

好，而埋件的位置要准确。

d. 灯具支架固定后，将灯箱用机螺丝固定在支架上，再将电源线引

入灯箱与灯具的导线连接并包扎紧密。调整各个灯口和灯脚，装上灯泡或灯管，灯具的电源线不应贴近灯具外壳，接灯线长度要适当留有余量，最后调整灯具，安装灯罩，调整灯具的边框与顶棚面的装修直线平行即可。

③ 嵌入顶棚内灯具安装应注意下列要求：

a. 灯具应固定在专设的框架上，电源线不应贴在灯具外壳、灯线应

留有余量。

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b. 灯罩的边框应压住罩面板或遮盖面板的板缝，并应与顶棚面板贴

紧。矩形灯具的边框边缘应与顶棚面的装修直线平行，如灯具对称安装时，其纵横中心轴线应在一条直线上，偏斜不应大于5mm。 c. 多支荧光灯组合的开启式灯具，灯管排列应整齐，灯内金属间隔

片或隔栅安装排列整齐，不应有弯曲、扭、斜等缺陷。

9.开关插座安装

① 安装基本要求

a. 当交流、直流或不同电压等级的插座安装在同一场所时，应有明

显的区别，且必须选择不同结构、不同规格和不能互换的插座；配套的插头应按交流、直流或不同电压等级区别使用。 b. 单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线连接，左孔或下孔

与零线连接；单相三孔插座，面对插座的右孔与相线连接，左孔与零线连接；

c. 单相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地（PE）或接零（PEN）

线接在上孔。插座的接地端子不与零线端子连接。同一场所的三相插座，接线的相序一致。

d. 接地（PE）或接零（PEN）线在插座间不串联连接。

e. 当接插有触电危险家用电器的电源时，采用能断开电源的带开关

插座，开关断开相线；

f. 潮湿场所采用密封型并带保护地线触头的保护型插座，安装高度

不低于1.5m。

g. 同一建筑物、构筑物的开关采用同一系列的产品，开关的通断位

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置一致，操作灵活，接触可靠；相线经开关控制；

h. 暗装的开关、插座面板紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，表面

光滑整洁、无碎裂、划伤， 装饰帽齐全；

i. 地插座面板与地面齐平或紧贴地面，盖板固定牢固，密封良好。 j. 开关安装位置便于操作，开关边缘距门框边缘的距离0.15～0.2m，

开关距地面高度1.3m；拉线开关距地面高度2～3m，层高小于3m 时，拉线开关距顶板不小于100mm，拉线出口垂直向下； k. 相同型号并列安装及同一室内开关安装高度一致，且控制有序不

错位。并列安装的拉线开关的相邻间距不小于20mm；

10.通电试运行

① 开关、插座安装完毕，送电试运行前再按系统按单元按户摇测一次线路的绝缘电阻并做好记录。

② 各支路的绝缘电阻摇测合格后通电试运行，通电后仔细检查和巡视，检查漏电开关是否掉闸，插座接线是否正确，面板是否水平，是否被污染等。检查插座时，最好用验电器，检查时应逐个检查，如有问题断电后及时进行修复，并做好记录。

五、弱电系统施工方案 1．安全防范系统 ① 闭路电视监控系统

a. 闭路电视监控子系统是根据建筑物安全技术防范管理的需要，对

大楼重要场所、主要出入口、通道等集中进行实时、有效的监视、

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显示和记录。

b. 闭路电视监控系统主要由前端摄像机、传输线缆、控制主机、显

示和记录、辅助设备等五个部分组成：

c. 前端部分主要由彩色固定式摄像机、彩色一体化摄像机自动光

圈等各类镜头、彩色半球摄像机、防护罩、支架等组成；传输部分主要由UTP6、电源线、控制线缆等组成；控制部分主要由矩阵控制主机、操作键盘、视频服务器、数字存储系统（集图像切换、记录等功能）及视频分配设备等组成；显示部分主要由监视器、显示器（组成电视墙）等组成；记录部分主要由视频服务器、数字存储系统等组成；联动部分主要由联动报警模块来实现与报警、灯光等信号的联动。电源部分主要由市电和备用电源（备用电源可由机房统一考虑）等组成。 2．应急广播系统

应急广播系统主要体现在播放背景音乐及发生紧急情况时（如火灾事故）的紧急广播。本系统设计思路从以下几方面考虑：

①系统建成后将有广播、背景音乐及紧急广播功能。

②紧急广播与背景音乐采用同一系统线缆，发生紧急事故时系统可强切为紧急广播。

③系统具有与消防系统联动接口，可与消防系统联动。公共广播工程的设计，通常按下列顺序及原则进行：

a.广播扬声器的选用

广播扬声器原则上以均匀、分散的原则配置于广播服务区。其分

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散的程度应保证服务区内的信噪比不小于15db。

b.广播功放的选用

所有公共广播系统原则上应能进行灾害事故紧急广播，因此，系统须设置紧急广播功放。根据‘规范’要求，紧急广播功放的额定输出功率应是广播扬声器容量最大的三个分区中扬声器容量总和1.5倍。

c.广播分区

一个公共广播系统通常划分成多个区域，由管理人员（或预编程序）决定哪些区域须发布广播、哪些区域须暂停广播、哪些区域须插入紧急广播等等。分区方案原则上取决于客户的需要。

d.广播系统的建构

系统设计考虑背景音响系统部分，主要用于公共区域的广播和背景音乐，并进行分区控制。

3．门禁系统

IC卡门禁管理系统就是将信息管理、计算机控制、IC卡技术和电子门锁有机结合，进而由IC卡替代钥匙，配合电脑，实行智能化管理。本IC卡门禁管理系统主要由硬件、软件和网络三部分组成，其中：

a.硬件部分包括：读卡器、控制器、电源、电子门锁、IC卡、出门按钮等

b.软件部分包括：电脑、管理软件

c.网络部分包括：电源管线、通讯控制管线等

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本系统可完成以下功能：信息记录、分类设置、中心管理、异常报警、信息传输、脱机运行、联动监控、紧急驱动。

4．施工流程：

单体内预埋线管 箱、盒预埋 单体内线缆敷设 接线挂墙安装 联网调试 单体内调试 联网线缆敷设 外场敷管 设备安装

① 施工要点：

a.视频线和信号线严禁与强电线共走一个线槽和桥架、线井。 b.视频线和信号线不应与有线电视、电话线、电梯电缆走同一通道，信号线不能与其它系统的开关电源走同一通道。

c.联网走线485方式应采用手拉手方式，禁止采用星形走线方式。 d.线缆敷设符合“线缆敷设施工要点”的要求。 ②接线要点

a.视频线采用BNC视频插头，应采用压线或焊接方法，信号线采用螺丝压线或焊接，线头应用热缩套管封装。

b.同一系统中相同线路的导线颜色、接线端子应一致，方便调试和以后维护时识别。

c.屏蔽线屏蔽层应包扎好不可外露，防止与金属外壳短路而产生不良接地，屏蔽层应与本系统的系统地线相连接。

③设备安装要点

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a.公共设备安装在室外应安装在设备防护箱内，设备防护箱应通风并注意防水。

b.设备安装时螺丝应上齐拧紧，固定牢固，外观应横 平竖直。 ④调试要点 a.室内机

i.门铃提示及与门口机、围墙机通话、与管理员机通话清晰； ii.访客图像清晰（可视）； iii.室内开启单元门锁功能正常。 b.单元门口机

i.呼叫住户和管理员机的功能正常，呼叫室内机编码正确； ii.CCD红外夜视功能正常（可视）； iii.密码开启单元门锁功能正常 iv.门口机应防雨淋。 c.管理员机

i.与任一门口机、围墙机、室内机互相呼叫正常，通话清晰； ii.开启单元门锁功能正常； iii.访客图像清晰（视频联网）； 5．电话通讯系统 ① 系统配线施工要求

a. 会使线路发生损坏或严重污染的装饰工作，应全部结束； b. 预埋线管和线槽架均安装完毕，位置和尺寸应符合施工图设计要

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求。

② 配线工程的一般规定

a.敷设的导线应便于检查、更换、配线工程使用的导线，其最小线芯截面积应大于或等于0.5平方毫米(5类双绞线除外)；

b.导线连接时应注意，剖开导线的绝缘层时，不损伤线芯。多股铜芯绒线芯应先拧紧，烫锡后再连接；

c.接线盒内绝缘导线接头处，应采用绝缘胶带包缠均匀、严密，并不低于原有的绝缘强度；

d.从室外引入到室内的导线，在进入墙内的一段应采用绝缘导线，穿墙保护管的外侧应有防水措施。

③ 管线槽架内配线施工

a.管线槽架内穿线宜在抹灰及地面工程结束后进行，在配线施工之前，应将线槽内的积水和杂物清除干净；

b.系统的配线原则上可以采用同槽分隔方式敷设，但电压大于55V以上的辅助供电回路应另管另槽敷设，特别是电视信号线、广播线和动力线相互之间应有良好的屏蔽和相互隔离度，以防止信号串扰和电磁干扰；

c.管线槽内导线的总截面积(包括外护层)不应超过管槽截面积60%。敷设于垂直或水平管线槽中的导线每超过5m长度时，应在管线槽内或接线盒中加以固定，导线穿入管线槽后，在导线穿出口处直至电气设备接线端应装软护线套以保护导线防止外力的损坏。

6．电话插座安装

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电话插座应牢靠地安装在平坦的地方，外面有盖板。安装在活动地板或地面上的电话插座，应固定在接线盒内。插座面板有直立和水平等形式；接线盒有开启口，应可防尘。安装在墙体上的插座，应高出地面30cm，若地面采用活动地板时，应加上活动地板内净高尺寸。固定螺钉需拧紧，不应有松动现象。

7．宽带网络系统

①器材检验一般要求如下：

a.工程所用缆线、器材型式、规格、数量、质量在施工前应进行检查，无出厂检验证明材料与设计不符者不得在工程中使用。

b.经检验的器材应做好记录，对不合格的器件应单独存放，以备核查与处理。

c.工程中使用的缆线、器材应与订货合同或封存的产品在规格、型号、等级上相符。

d.备品、备件及各类资料应齐全。 ②缆线的检验要求如下 ：

a.工程使用的电缆、电线和光缆型式、规格应符合设计的规定和合同要求。

b.电缆所附标志、标签内容应齐全、清晰。

c.电缆外护线套需完整无损，电缆应附有出厂质量检验合格证。如用户要求，应附有本批量电缆的技术指标。

d.光缆开盘后应检查光缆外表有无损伤，光缆封头是否良好，并应检查光缆合格证及检验测试数据。并进行衰减及长度测试，看是否

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光纤衰减是否符合要求及有无断纤现象存在。

e.光纤接插软线，两端的活动连接头端面应装有合适的保护盖帽。 f.光、电缆交接设备的编排及标志名称应与设计相符，各类标志名称应统一，标志位置准确、清晰。

③安装工程之前对建筑和环境条件检查

a土建工程的预留暗管、地槽和孔洞的数量、位置、尺寸均应符合工艺设计要求；

b.接地电阻和防静电措施应符合要求。 8．线路敷设

①根据设计图确定出安装位置，从始端到终端（先干线后支线）； ②线缆剥线处理：使用斜口钳在塑料外衣上切开“1”字型长的缝；割去无用的电缆外衣。

9．管内配线要求：

① 管线施工前应消除管内的污物和积水；

② 缆线布放前应核对型号规格、程式、路由及位置与设计规定相符。在同一管内包括绝缘在内的导线截面积总和应该不超过内部截面积的40%；

③ 缆线的布放应平直、不得产生扭绞，打圈等现象，不应受到外力的挤压和损伤；

④ 缆线在布放前两端应贴有标签，以表明起始和终端位置，标签书写应清晰，端正和正确；

⑤ 电源线、信号电缆、对绞电缆、光缆及建筑物内其他监控系

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统的缆线应分离布放。各缆线间的最小净距应符合设计要求；

⑥ 缆线布放时应有冗余。在交接间，设备间对绞电缆预留和度，一般为3至6米；工作区为0.3至0.6米；光缆在设备端预留长度一般为5至10米；有特殊要求的应按设计要求预留长度；

⑦ 缆线布放，在牵引过程中，吊挂缆线的支点相隔间距不应大于1.5m；布放缆线的牵引力，应小于缆线允许张力的80%，对光缆瞬间最大牵引力不应超过光缆允许的张力。在以牵引方式敷设光缆时，主要牵引力应加在光缆的加强芯上；

⑧ 电缆垂直敷设时，在缆线的上端和每间隔1.5m处，应固定在支架上，水平敷设时,直接部份间隔距施3-5m处设固定点。在缆线的距离首端、尾端、转弯中心点处300-500mm处设置固定点；管内缆线应顺直,尽量不交叉、转弯处应绑扎固定。

⑨ 对绞电缆以24根为束，25对或以上主干对绞电缆、光缆及其他信号电缆应根据缆线的类型、缆径、缆线芯数为束绑扎。绑扎间距不宜大于1.5m，扣间距应均匀、松紧适应。

10．设备安装

① 六类模块化配线架的端接：首先把配线板按顺序依次固定在标准机柜的垂直滑轨上，用螺钉上紧。在端接线对之前，首先要整理线缆。用带子将线缆缠绕在配线板的导入边缘上，最好是将线缆缠绕固定在垂直通道的挂架上，这可保证在线缆移动期间避免线对的变形。从右到左穿过线缆，并按背面数字的顺序端接线缆；对每条线缆，切去所需长度的外皮，以便进行线对的端接；对于每一组连接块，设置

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线缆通过末端的保持器（或用扎带扎紧），这使得线对在线缆移动时不变形；当弯曲线对时，要保持合适的张力，以防毁坏单个的线对；对捻必需正确地安置到连接块的分开点上。这对于保证线缆的传输性能是很重要的；开始把线对按顺序依次放到配线板背面的索引条中，从右到左的色码依次为紫、紫/白、橙、橙/白、绿、绿/白、蓝、蓝/白；用手指将线对轻压到索引条的夹中，使用打线工具将线对压入配线模块并将伸出的导线头切断，然后用锥形钩清除切下的碎线头。将标签插到配线模块中，以标示此区域。

② 110配线架的端接：第1个110配线架上要端接的24条线牵拉到位，每个配线槽中放6条双绞线。左边的线缆端接在配线架的左半部分，右边的线缆端接在配线架的右半部分。在配线板的内边缘处将松弛的线缆捆起来，保证单条的线缆不会滑出配线板槽，避免线缆束的松弛和不整齐。在配线板边缘处的每条线缆上标记一个新线的位置。这有利于下一步在配线板的边缘处准确地剥去线缆的外衣。拆开线缆束并握紧住，在每条线缆的标记处划痕，然后将刻好痕的线缆束放回去，为盖上110配线板做准备。当4个缆束全都刻好痕并放回原处，用螺钉安装110配线架，并开始进行端接（从第一条线缆开始）；在刻痕处外最少15cm处切割线缆，并将刻痕的外套滑掉；沿着110配线架的边缘将“4”对导线拉进前面的线槽中；拉紧并弯曲每一线对使其进入到索引条的位置中去，用索引条上的高齿将一对导线分开，在索引条最终弯曲处提供适当的压力使线对的变形最小。当上面两个索引条的线对安放好，并使其就位及切割后，再进行下面两个索引条

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的线对安置。在所有4个索引条都就位后，再安装110连接模块。

③ 信息插座端接：信息插座应牢靠地安装在平坦的地方，外面有盖板。安装在活动地板或地面上地信息插座，应固定在接线盒内。插座面板有直立和水平等形式；接线盒有开启口，应可防尘。安装在墙体上的插座，应高出地面30cm，若地面采用活动地板时，应加上活动地板内净高尺寸。固定螺钉需拧紧，不应有松动现象。信息插座应有标签，以颜色、图形、文字表示所接终端设备的类型。

六、机电安装技术服务与培训 1．总则

① 开工前，施工技术人员应认真做好图纸资料会审，编制相应的施工方案，对施工班组进行详细的施工技术交底。对工程内容、性质、质量要求、采用的规范、标准、进度、工期、设备材料到货情况、现场道路、环境等应尽量做到熟悉、了解。

② 施工全过程中，施工人员应严格按施工方案要求施工，严格遵循相应规范、标准、施工工艺、操作规程要求施工，并及时做好施工记录，强化自检、互检、专检的三检制，对特殊工种人员应按规定持证上岗。

③ 施工全过程中，应加强工程项目管理，抓好施工现场的安全、质量、技术、进度、横向(纵向)的协调配合等方面的管理，及时发现问题，及时反馈信息，及时协同解决。做好安装内部各专业(工种)间与土建及装饰的交叉施工配合。

④ 严格按照公司制定的工艺计量和质量计量网络图规定，进行工艺检测和质量检测，并及时做好检测记录。

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⑤ 强化质保体系，按质量手册要求，加强质量重要环节的控制和停止点检查，控制点处必须专人控制，停止点处必须经检查合格后，才能进入下道工序。

2．质量保证体系

管 理 职 责 质量体系原则 施 工 准 备 质 量 采购质量 施工过程控制 工序管理和控不合格品的控制和半成品与成品的保护 工程质量的检验和试验 回访和保修 工程（产品）安全与责任 质量文件 和记录 测量和试验 设备的控制 人 员 统计技术的应用 大全

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3．保证管道工程施工质量的技术措施

① 各类管材、阀门及附件等在安装前应参照相应标准要求检查、检验，管材、阀门及附件的规格、型号、质量符合验收要求后方可使用。管子在下料、组对前应将管内外浮锈、杂物清除干净。当安装中断时，其敞开口应及时封堵。

② 钢管(除镀锌外)在安装前应涂刷防锈漆，安装完毕试压结束后按设计要求涂刷面漆。埋地钢管按设计要求进行外防腐处理。

③ 镀锌钢管丝扣连接后，丝扣露出的部分应做防腐处理。丝扣配件在安装时应向旋紧的方向一次旋紧，不得倒回。

④ 无缝钢管的坡口可用气割或机械加工，气割加工的坡口必须除去氧化皮与毛刺。

⑤ 相同壁厚的管道组对时其内壁应平齐，内壁错边量不应超过壁厚的10%且不大于2mm。同时不得用强力对正，以免引起附加应力。

⑥ 排水管道布置走向和位置应符合设计要求，水平管的坡度不得小于规范规定的最小排水坡度，不得有倒坡现象。

⑦ 埋地及暗装的管道应及时做好试压、灌水、通球等检验工作，及时办理隐蔽工程验收手续。

⑧ 消防系统管道施工时，注意选用的喷头、报警阀、压力开关、水流指示器等主要组件应符合国家现行标准及《自动喷水灭火系统工程施工及验收规范》（GB50261-96）标准要求，其商标、型号、规格等标志应齐全。

⑨ 喷淋系统管道宜有0.002～0.005的坡度，坡向排水管。喷头、报警阀、压力开关、水流指示器等主要组件安装的位置除要符合

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图纸要求外，还应符合验收规范的要求。

⑩ 卫生器具在安装前，对其外观进行检查、复验型号。安装过程中，不准将管子钳等工具直接钳于镀铬铜管、装饰罩等表面，以免镀层剥落。安装后，卫生器具的支托架应平整牢固，与器具接触紧密，并做好产品保护措施。

11 管道安装要做好防堵措施，管道毛坯施工时，应采取“上堵下开”的工艺，加工各类系统管道的临时堵头进行封堵，防止建筑灰砂与杂物进入管道，造成堵塞。

12 管道施工完毕后，按系统进行完整性检查。只有完整性检查合格的管线，才能进行压力试验和吹洗清扫。

13 管道系统试压和清洗必须符合规范和设计要求，同时应编制相应的施工方案，便于进行各管道系统的试压、清洗和配合调试。

14 管道的保温要求铺设平整、绑扎紧密，无滑动、松驰、断裂等现象。

15 有压管道焊接操作人应持有资格的焊工。 16 管道不得与电线、电缆设置在同一管道井内。 4．策划与培训

① 现场策划：为业主提供现场服务和策划，协助业主进行设备材料选型、设计配合、建议、市政手续办理等方面的服务和策划。

② 培训：为使业主人员更好地管理大楼的正常运行，组织项目部专业管理人员和供应商对业主将来的物业管理人员进行培训，培训包括现场培训和原厂培训。培训将于调试开始后即插入进行。

③ 操作与维修手册：为保证业主方便作用和物业正常管理的需

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要，投标人将进行操作与维修手册的编制，使操作与维修手册更加全面和实用，并分系统、分专业进行编制。操作与维修手册的编制安排： a. 操作与维修手册应进场开始就列出大刚和编制计划。 b. 施工过程中收集资料。

c. 自调试阶段开始进行初稿的编写。 d. 调试完成后，进行修改、完善并定稿。 e. 竣工前交付业主。

f. 操作与维修手册应从业主（使用者）的角度出发，对业主关心的

内容进行编制和描述。

5．本工程计划编制如下操作与维修手册： ① 电气工程操作与维修手册 ② 给排水工程操作与维修手册 ③ 通风空调采暖系统操作与维修手册 ④ 消防系统操作与维修手册

⑤ 智能化系统操作与维修手册（弱电系统） ⑥ 楼宇自动系统操作与维修手册

⑦ 火灾自动报警与联动控制系统操作与维修手册 ⑧ 结构化综合布线系统操作与维修手册 ⑨ 有线电视系统操作与维修手册 ⑩ 背景音乐广播系统操作与维修手册 11 保安监控与防盗系统操作与维修手册 6．附件

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① 劳动力计划表 ② 进度计划表 ③ 施工机械计划表 ④ 检测仪器计划表

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