精选文档 单位房子租借协议书
出租方(甲方)
承租方(乙方)
依据《中华人民共和国合同法》、《xx省行政事业单位国有财产管理实行方法》、《xx县办公室对于印发随县行政事业单位国有财产利润征收与使用管理暂行方法的通知》等有关规定，甲乙两方经同样磋商，就房子租借事宜签订本合同。
一、租借房子地点及设备、设备状况：
1、租借房子地点：________________________.面积 ________________平方米。
2、现有装饰及设备、设备状况：
①门窗状况：
②地板及墙壁装饰状况：
③水电设备状况及其余：
上述房子属甲方所有(或甲方依法使用，有权出租)，甲方将其出租给乙方使用，用途为。
二、租借限期：从年代日至年代日止。(原则上为1年，最长久限不超出3年，承租方享有续签合同的优先权。)
三、租金及保证金：
年代租金为人民币元。租金支付方式为：一次性交清按年支付按季支付，先交租金后使用，租金支付时间为。
乙方于本合同签订之日开始，每年向甲方交托设备设备等使用保证金元。保证金不计利息，合同期满，甲方经查收确认房子无毁损等情况且乙方付清所有租借花费后，将保证金退还乙方。
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四、交托房子限期：乙方交托保证金及首期租金后，于日内甲方将房子交托给乙方，房子租借限期从甲方向乙方交托房子之日起计算。
五、甲方责任：
1、推行本合同商定的租借限期、租金标准、租借形式。
2、负责对房子进行按期检查。租借期内屋面漏水、房子裂痕由
甲方负责维修并肩负有关花费，以保障租借人安全和正常使用。对乙方的装饰、装饰部分甲方不负有修葺的义务。
3、房子租借期内，因市政建设需要拆迁，乙方应无条件听从，甲方不另行给乙方安排房子，合同自行停止。
六、乙方责任：
1、乙方在租借时期应如约实时交托租金、水电费、物业管理费。
2、租借时期，防火、防盗、门前三包、综合治理及安全、捍卫等工作，乙方应执行有关部门规定并肩负有关责任。
3、乙方应合理使用所承租的房子及其隶属设备(如水电设备、卷闸门、门窗等)，因乙方原由造成破坏的，乙方应立刻负责修复或肩负赔偿责任。
4、乙方不得私自改动房子构造、毁损房子设备。如装饰房子需改造、改变房子构造，需提交申请报告及改造方案，在征得甲方书面赞同后，方可施工。合同期满，乙方应保持房子完满。甲方不肩负乙方改造、装饰部分的任何赔偿。
5、乙方不得私自将承租的房子转借或转租别人。
6、租借时期房子的管原由乙方负责，对房子构造出现的不安全要素，乙方应实时向甲方报告。
七、合同的更改、排除与停止：
1、两方能够磋商更改或停止合同。
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2、甲方未尽房子修葺义务，严重影响乙方使用的，乙方有权排除合同。
3、房子租借时期，乙方有以下行为之一的，甲方有权排除合同。
私自转租、转借承租房子或未经甲方书面赞同拆改改动房子构造以及改变租借用途的;
破坏承租房子，在甲方提出的合理限期内仍未修复的;
利用承租房子寄存危险品或进行违纪活动的;
逾期未缴纳按商定应当由乙方缴纳的各项花费，给甲方造成伤害的;
拖欠租金累计两个月以上的。
4、租借期满后，乙方要持续租借的，应当在租借期满前40日内书面通知甲方。甲方在租借期满前20日内向乙方正式书面回复。好像意持续租借，则续签租借合同。乙方在租借期满前40日内不通知甲方的，视为放弃优先承租权。
5、租借时期，任何一方提出排除合同，需提早3个月书面通知对方，两方磋商一致后，能够排除合同。
八、房子交托及回收的查收：
1、房子交托时两方共同参加，如对装饰、器物等硬件设备、隶属设备有异议应就地提出。
2、乙方应于房子租借期满后 2日内，将承租房子及设备设备等
完满地交还甲方。乙方的装饰装饰部分亦不得破坏。对未经赞同保存的物件，甲方有权处理。
九、甲方违约责任：
l、甲方不准时交托房子给乙方的，每逾期定日租金5倍的违约金。
1日应向乙方支付约
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2、甲方怠于执行维修义务，乙方组织维修的，甲方应支付乙方维修花费，但乙方应供给有效凭据。
3、违犯本合同商定提早回收房子的，应按本合同年度租金总数 的20%，向乙方支付违约金。十、乙方违约责任：
、乙方不准时交托租金及水电花费、物业管理花费的，应如数
补交外，每逾期1日，应按所欠花费总数的0.5%向甲方支付违约金。如因乙方未准时缴纳前述花费造成停水停电等结果的，由乙方肩负责任。
2、租借时期，乙方有本合同第七条第 3项行为之一的，甲方有
权停止合同，回收该房子，已收取的租金不予退还。乙方应依照本合同年度租金总数的20%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足填补甲方损失的，乙方还应赔偿相应损失。
3、在租借时期，乙方半途私自退租的，甲方已收取的租金不予退还。乙方应当按本合同年度租金总数20%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足填补甲方损失的，还应赔偿相应损失。
4、租借期满，乙方逾期送还房子的，则每逾期付商定日租金5倍的违约金。
十一、免责条件：
1、因不行抗力原由以致本合同不可以持续执行或造成的损失，甲、乙两方互不肩负责任。
1日应向甲方支
2、因国家、国家建没需要拆掉或改造已租借的房子，使甲、乙两方造成损失的，互不肩负责任。
3、因上述第1、2项原由此停止合同的，租金依如实质使用的天数计算，多退少补。
十二、本合同未尽事宜，两方另行磋商解决。
十三、争议解决：由甲、乙方两方磋商或依法向人民起诉。4
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十四、其余商定的事项：
十五、本合同自两方署名盖印并报县财政财产管理部门赞同或存案后奏效。
本合同一式四份，甲方、乙方、甲方主管部门、财政财产管理部
门(鉴证方)各执一份，未经财政财产管理部门赞同或存案的合同一律视为无效合同。
甲方(签章)乙方(签章)
法定代表人：法定代表人：
鉴证方(财政财产管理部门)建议：
年代日
甲方(出租方)____________________
乙方(承租方)____________________
经磋商，甲方将位于路号栋室的房子租借给乙方居住。经两方查察，房子构造完满。现为保障两方利益，特协议订立以下条款，以资共同恪守。
1、乙方愿租用甲方该房子，并有义务保护房子设备及水电、管
道等设备。甲方现有的厨具、电器和家具乙方可使用并妥当爱惜，但不可以拆迁搬离该屋。若有破坏应实时维修并见告甲方，若人为破坏或丢掉则由两方磋商赔偿。
2、租借期商定为壹年，从年代日起至年代日止。
3、租金：此房子月租金为人民币元，每个月初日前缴纳。
4、水电花费、网络花费、有线电视信号花费由乙方缴纳，物业 乙
管理花费当前甲方单位没有收取，此后如甲方单位征收物业管理花费，方面应按规定的数额缴纳。
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5、乙方承租时期不得改动室内构造，如想改动应预先征得甲方赞同方可进行，破坏部分应实时修复或赔偿，租借期满乙方面不得拆掉所改变的室内构造。
6、签订协议时，乙方缴纳元人民币作为租房押金、再缴纳 XX元 人民币作为家具、水电花费等的押金。
7、甲方交房时，水表数为 _____吨，电表数为_____度。
8、如甲方单位强迫使用甲方房子，甲方应提早两个月见告乙方，并免收半个月租金。
9、乙方应恪守甲方单位的治安和卫生管理，不得在承租的房子内进行违纪活动，恪守社会公德，讲究卫生，做文明住户。在合同期满退房时要与进住时的卫生条件同样，不得留有垃圾等。
10、合同期满时，乙方有优先续租权，但租金要随市场行情来商定。
11、违约责任。甲方若在合同有效时期提升房租或将此房再租给
别人。则应双倍返还乙方的租房押金。乙方若出现逾期一个月不缴纳房租和水电费等现象，则甲方回收房子使用权，乙方应无条件搬离该房子，恢复承租初时进房时的原貌，其实不得索要所交各项押金。凡碰到自然灾祸、国家特别变化等不行抗力要素以致合同不可以持续履约，不追查两方责任。
12、未尽事宜，由两方磋商解决。本协议一式二份，两方各执一份，本协议自签订之日起奏效。
甲方：(署名)_________________
乙方：(署名)__________________
______年___月___日
依据《中华人民共和国合同法》等有关法律法例的规定，两方在同样、自发、诚实信誉的基础上，就租借房子事宜，经磋商一致订立本合同。
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第一条座落地点、面积：租借房子座落在街道(镇)路(社区、村)号，间，建筑面积约平方米。
第二条租借限期：自年代日至年代日止，共年。
第三条租借及其缴纳限期，租借房子年租金为人民币元(大写：万千百拾元整)，第一年租金于本合同签订时一次性付清，此后于每年代日前支付下一年度租金，先付后用。
第四条租借房子的用途：该房子仅作使用。
第五条租借房子的装饰及维修：合同期内，甲方对付波及房子
安全的设备负责修葺，以保障乙方安全使用;乙方应妥当保护房子设备，在装饰、改良时不得私自改变其构造，发拆掉或改变墙体、门
窗及房子朝向，房子内水、电布局，房子外广告牌建立等;时期发生的全部损失和责任均由乙方肩负。
第六条租借时期，未经甲方预先书面赞同，乙方不得私自将房子转租、分租、转让或出借给第三人。
租借期满后，如甲方仍持续出租房子的，在同样条件下乙方享有优先权，但乙方需在租借期届满日前10天提出续租申请。
第七条各项花费的缴纳：
(一)水电费及押金：合同期内，水、电费由乙方自行缴纳 (水表 底数为度，电表底数为底，此度数此后的花费由乙方肩负，直至租 赁期满);在合同签订之日，乙方应向甲方支付水电费押金人民币元 (大写万千百拾元整)，租借期满无争议的，甲方凭水电费押金收条 和水电费交讫证明将押金一次性无息返还乙方。
(二)房子履约保证金：在本合同签订之日，乙方应向甲方支付房
屋履约保证金人民币元(大写：万千百拾元整)，租借期满无争议的，甲方凭房子履约保证金收条将保证金一次性无息返还乙方。
(三)维修费：租借时期，因为乙方以致租借房子的质量或房子的内部设备损毁，包含门窗、水电等，维修费由乙方负责。
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(四)使用该房子从事经营活动需办理的有关手续以及所产生的其余各种花费，包含申领证照、门前三包、申问安装电话、宽带、有线(数字)电视等，均由乙方自行办理并肩负有关花费。
第合同排除的条件：
(一)有以下情况之一，甲方有权排除本合同：
1、乙方未按商定交托租金达3个月以上，或所欠各项花费达万元以上;
2、未经甲方赞同及有关部门赞同，乙方私自改变出租房子构造及用途的;
3、乙方违犯本合同商定，不当善保护房子设备以致房子或设备严重破坏的;
4、未经甲方书面赞同，乙方将出租房子转租、分租、转让或出借给第三人;
5、因建设需要或原由造成的
;
6、乙方在出租房进行违纪的。
如因出现上述第5种情况而排除本合同的，甲方应肩负所以给乙方造成的实质经济损失的赔偿责任。
(二)有以下情况之一，乙方有权排除本合同：
1、甲方延误交托出租房子 3个月以上;
2、甲方违犯本合同商定，不肩负波及房子安全的维修责任，使乙方没法持续使用出租房子。
第九条租借期满届满且乙方不再续租的，乙方应当自租借满之日起5天内凌空屋子送还甲方。
任何一方依照本合同商定排除合同的，甲方应当自乙方排除合同通知抵达之日起5天内退还已付节余租金、水电费押金和履约保证
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金等款项;乙方应当自甲方排除合同通知抵达之日起5天内凌空屋子送还甲方。
第十条违约责任：
(一)甲方违约责任
1、逾期不超出30天的，自本合同第二合商定的租借限首日的第
二天起至实质交托之日止，甲方按日向乙方支付已交租金千分之的违约金，合同持续执行;
2、逾期超出30天(含30天)且不足3个月的，自本合同第二约
定的租借限期首日的次日起至实质交托之日止，甲方按日向乙方支付已交租金千分之的违约金，合同持续执行;
3、逾期超出3个月上的，乙方有权排除合同，乙方排除合同的，甲方应当自乙方排除合同通知抵达之日起5天内退还所有已付租金、
水电费押金和履约保证金等所有款项，并按乙方已付租金等款的%向乙方支付违约金;乙方要求持续执行合同的，合同持续执行，自本合同第二合商定的租借限期首日的次日起至实质交托之日止，甲方
按日向乙方支付已交租千分之的违约金。
(二)乙方逾期支付租金等款项：
1、逾期不超出30天的，自本合同第三合商定的对付款项限的第
二起至实质交托之日止，乙方按日向甲方支付应交租金等款项千分之的违约，合同持续执行;
2、逾期超出30天(含30天)且不足3个月的，自本合同商定的
对付款限期的次日起至实质交托之日止，乙方按日向甲方支付已交租金千分之的违约金，合同持续执行;
3、逾期超出3个月以上的，甲方有权排除合同;甲方排除合同的，乙方应当自甲方排除合同通知抵达之日起5天内按对付租金等款项
的%向甲方支付违约金，并凌空屋子送还甲方;甲方愿意持续执行合同的，合同持续执行，自本合同第三合商定的对付款限期的次日起至实质交托之日止，乙方按日向甲方支付逾期对付租金等款项千万之的违约金。
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(三)若有一方未按合同商定执行，除上述(一)、(二)款已有商定外，则应向对方支付本合同的商定年租金%的违约金，并肩负包含利息、修复费、评估费和判定费等伤害赔偿责任。
第十一条如因不行抗力的原由以致房子毁损或造成乙方损失的，两方互不肩负责任。
第十二条合同争议的解决方式：本合同在执行过程中发生的争
议，由两方当事人磋商解决;也可由有关部门调停;磋商或调停不行的，按以下第种方式解决：
(一)提交仲裁委员会仲裁;
(二)依法向区人民起诉。
第十三条其余商定：
(一)本合同中载明的地点，为两方执行有关通知义务的通讯地点，
任何一方在本合同执行时期发生迁址或更改地点的，均有义务书面见告另一方，不然由此产生的风险，由未见告一方肩负。
(二)两方签订的《房子租借消防安全协议》、乙方供给的有效营业执照复印件或身份证复印件，作为本合同的附件。
(三)本合同一式份，两方各执一份，报有关部门份，拥有同样法律效劳。
(四)本合同经两方署名并加盖甲方公章后奏效。
甲方：
乙方：
年代日
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