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民事起诉状
原告：姓名： 性别： 身份证号码：
住所： 联系电话：
被告： 住所地：
大定代表人： 联系电话：
诉讼请求：
1、请求判令解除合同，被告返还全额 款共计人民币 元；
2、请求判令被告向原告支付违约金人民币 元；
3、请求判令被告返还原告已代收的契税人民币 元；
4、请求判令被告承担已支付的代费用的损失 元；
5、请求判令被告承担原告已支付房款的利息损失约人民币 元
（按人民银行同期贷款利率分段计算）；
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6、请求判令被告承担本案的诉讼费。
事实和理由：
20 年 月 日原告与被告签订了关于购买位于 路 号，
房号为 幢 单元 室的《吉林省商品房买卖合同》。根据合同被告
应于20 年 月 日前验收交楼，但被告到起诉之日起也没有交付符合
合同约定目的合格的建筑物。由于被告逾期未交楼，根据本合同第九条1（2）违
约责任规定逾期超过30日交楼，原告有权解除合同；根据本合同第十五条1规定，
原告退房的，被告应全额返还买受人的购房款，并支付已付房款 的违约金。
20 年 月 日，原告向被告交纳的代收契税人民币 元，
被告出具了《契税及杂费收据》，根据本合同第十六条规定，该商品房过户所需缴
纳的税费由原告自行承担，另根据《关于购房人办理退房有关契税问题的通知》，
对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳
契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。因此，要求被告退
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还已收取的契税人民币 元。
20 年 月 日，原告向 律师事务所交纳了律师代费
人民币 元。现因被告违约导致解除合同，该损失应当由被告承担。
20 年 月 日，原告向被告支付了购房首期款人民币 元，
20 年 月 日，原告通过银行按揭贷款向被告支付了按揭房款人民币
元，被告应当分别自20 年 月 日起以人民币 元
元为基数，自20 年 月 日起以人民币元为基数以银行同期贷款利率分段
计算向原告支付利息损失约人民币 元。
原告认为被告的行为违背了合同的约定，已构成违约行为，损害了原告的合法权益。
依照《中华人民共和国合同法》第107条之规定向贵院提起诉讼，请求保护原告的合法
权益，望盼如所请。
此致
镇赉县人民
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具状人：
20 年 月 日
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