土地利用总体规划调整 用 地 报 批 土 地 征 收 拆 迁 安 置 土 地 出 让
申 请 编制调规报告 审 查 批 准 申请调规需提供的资料：1、申请调整规划的正式文件；2、在城市规划区内的须附局部城市总规图；3、报省、市批准调整规划的，需附下级请示、规划修改方案和规划修改对规划实施影响评估报告，规划修改听证会议纪要、专家论证意见。 建设用地项目预申请 相关单位现场踏勘 建设用地项目地质灾害危险预审 性评估、审核 环境影响评价、审核 申请用地 征地调查 征地安置补偿方案会报批 编制一书四方案 下达批文 办理农转非 确定征地任务 土地权属调查清点青苗、附着（包括通知、物（价值在1000指界、取证） 元以上的由评估公司评估 权属清楚 权属不清楚 填写青苗及附着物点验表 结果张榜调处案情复户主户主不公布3天 成功 杂，调处确认 确认的不成功 提请公证保全 土地登暂时将征地款指记、确认 定账户保管，指结果张挥部办公室同相榜公布关单位签订同意先行动工协议书5天 签订征地补偿协议书 （要确认争议范围，同时取证，建立宗地档案，为以后依法处理拨 款 拨 款 打好基础）。 拆 迁 调查核实 逐户走访 编制拆迁计划 申请拆迁 发出拆迁公告 签订协议 实施拆迁 安 置 村民小组提出申请或以抽签方式安排房屋丈量评估 征地办公室按时间顺序安排评估机构进村开展评估工作 征地办公室将评估结果进行公示 搬迁户与签订《房屋搬迁补偿安置协议书》 搬迁户按“先签先选”原则选择安置方式和相应的安置房楼层、户型及位置 公布出让计划，确定供地方式
地价评估，确定出让底价
发布出让公告
申请和资格审查
招标拍卖挂牌活动实施
签订出让合同，公布出让结果
核发《建设用地批准书》
办理土地登记
