规划局 国土局 规划局主线流程 控规调整 117天 编制控规 30天 呈报 规划局 召开 10天 专家论证会 修改方案 总工会 规委办公会会审 5天 通过 局领导签字 5天 通过细 公示 30天 上报 综合处主任 部 签字 秘书三处、分管副秘书长 秘书长 签字流 分管 签字 联审会 程 分管 签字 签字返回 规划局承办人 起草报告上报 7天 各级分管局领导 批复 综合处备存 公示费用 3000元 规划条件提报 55天 准备相关资料 报政务大厅 1天 起件 规划局用地处 7天 总工会及业务会研究 通过 10天 局领导签字 上报 综合处主任 签字 秘书三处、分管副秘书长 秘书长 30天 签字 分管 签字 联审会 通过 分管30天 签字 签字返回 用地处起草报告 各级分管局领导 签字 7天 发文 土地获取 146天根据计划由土地权属人 1天 受理、现场勘查 3天 申请规划条件 3天 发储备函至区 1天区（分局）上报征地 方案、测量、签协议 20天 征地方案上报 5天 或省批复 发委托征地函、签储备协议 支付补偿金 5天 区公告、补偿 回征地完毕函 15天 委托评估、核算成本 拟定出让方案上业务会 15天 政务大厅、信息中心录件 1天总工会、内审会审核 并出具意见 9天 储备中心拟定方案 1天 局领导会签 2天 上报 综合处主任 签字 秘书三处、分管副秘书长 30天 签字 分管 签字 联审会 通过 分管 签字 签字返回转交易中心公告、公开出让 签订成交确认书 35天 土地证 17天 准备相关资料 报政务大厅（勘查现场、收集 3天 资料、窗口审查） 起件 登记中心 （预审、现场勘查） 3天 通过 测绘中心出图 2天 登记中心审核 2天 通过 地籍处承办人起件 1天 承办人、副、 分管 签字 5天 签字 缴费、发证 1天1 测绘费 200元/张2 土地评估费 4-8‰*地价3 土地出让金 合同协商4 交易费 3-5‰5 契税 4%6 工程及测量 2‰7 工本费 10-15元/本8 公告费 2000元 （涉及收地及注销时） 规划用地许可证 10天 准备相关资料 报政务大厅 1天 起件 规划局用地处分件 1天 通过 承办人审核 2天 通过 、分管 5天 签字 发证 1天 签订成交确认书 组织交地、签订合同 出让金 合同协商太原市报批报建流程（集体土地储备出让）、环保局、地震局 立项 105天环境评估、地震评 准备可行性研究等资料 估节能评估 报政务大厅初审 1天 起件 分别编制 市投资处 详细审查 5天 专家论证 通过 通过 分管主任审查 3天 市出具意见 通过 同意 主任审查天 可行性研究报告 签字 3 出件 3天 编制 上报省 省签字 20天 论证 通过 批复 5天 市出具意见 转回 同意 市 5天 报省批复 发文 60天 1 可研费用 总投资10-50亿， 对应110-200万元 2 环评费用 总投资10-50亿， 对应43-83万元 3 地评费用 根据晋价费字 （1999）303号文 取费38万元左右 4 能评费用 参照可研费用执行规划局 修详编制 单体方案批复 112天 91天 准备相关资料 准备相关资料 报政务大厅 1天 报政务大厅 1天（勘查现场、收集(录入、扫描、 资料、窗口审查） 起件 起件 用地处审核 3天 规划局相关部门并联会审 5天 研究 局务会 规划局相关部门联审会 5天 5天 通过 出具意见 各级分管局领导 5天 编制中心召开 专家论证会 10天 审核签发 公示 30天 出具专家意见 上报 依专家意见修改方案 5天 30天 综合处主任 报政务大厅 1天 返回规划局 5天 签字 转入 上报 秘书三处 用地处行文 3天 分管副秘书长、秘书长 转规划局用地处 3天 30天 各级分管局领导5天 签字 处室会审 5天 综合处主任 分管 签字 签字 通过 签字 5天 秘书三处 出图、出证 局务会 联审会 通过 分管副秘书长、秘书长 通过 公示 30天 签字 2天 分管 分管 签字 返回规划局 5天 签字 联审会 签字 用地处行文 3天 通过 分管 各级分管局领导 5天 1 公示费用 3000元 签字 签字 2 测量费 2500元/组 发文 1天 签字 (7点一组) 公示费用 3000元 工程规划许可证 23天 准备相关资料 报政务大厅 1天(初审、勘察现 起件 建管处审核 3天 规划局局务会 5天 各级分管局领导 5天 签字 服务队放线、验线 5天 承办人 起草文件、出图 3天 政务大厅 缴费、发证 1天1 基础建设配套费 70元/㎡2 消防设施配套费 4-5元/㎡3 新型墙体材料费 8元/㎡4 散装水泥专项费 0.8元/㎡5 人防工程建设费 人防面积* 2000元/㎡6 中小学建设基金 基建投资5%7 园林绿化配套费 总投资2%8 新增用水增容费 9 征地管理费 补偿费3%10 噪音污染排污费11 道路占用挖掘费12 劳动合同签证费 公示费用 3000元建筑市场 城建委 房地局 招投标 施工许可证 预售许可证天 72天 16天 54天*5% 监理单位 3天 施工单位报名 起件 准备相关资料 报建筑市场初审 3天 通过 标定站审核 3天 通过 组织招标 30天 组织专家评标、开标 10天 公示 3天 发放《中标通知书》 3天 算费、缴费 1天 合同备案 3天 劳务分包 3天 质监备案 3天 安全备案 3天 节能备案 3天 发放交易证 1天 1 施工、设计、勘察 （2-5万）*40% 交易服务费 2 劳保费 3.5% 3 招投标交易服务费 1000左右 4 印花税 0.03%*建安工作量 准备相关资料 报政务大厅初审 1天 起件 现场勘查 5天 城建委办公会审核 3天 通过承办人、大厅负责人 、分管主任 5天 签字盖章 发放《施工许可证》 2天1 广告牌制作费 8000元/个 2 保 险 费 1元/㎡ 3 建筑楼顶避雷针 1元/㎡ 4 渣土管理费 3.2元/方 准备相关资料 1天 起件 预测绘 30天 房地局信息中心 3天 通过监理处、物业处 (现场勘查、联审) 5天 通过 信息中心起件 2天承办人、分管领导 10天 签字 发证 3天 1 房屋测绘费 1元/㎡（住） 1.7元/㎡（商） 2 网签服务费 2000/月(预售期) 3 公告费 2000元天3天㎡㎡㎡积/㎡资2%3% 4 印花税 0.03%*建安工作量
