甲方（委托方）：
合同编号：
身份证号码：
签订地址：
乙方（租赁代理机构）：
签订日期： 年 月 日
法定代表人：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成如下合同，共同遵守。
第一条 房屋基本情况
1、房屋坐落于 市 区（县） 事处（乡镇） ，建筑面积 平方米。
2、房屋权属状况
（1）甲方持有（□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件）；
（2）房屋所有权证书编号： 或房屋来源证明名称： ；
（3）房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称： ；
（4）房屋（□是/□否）已设定抵押。
3、出租房屋信息登记表见附件一，略。
第二条 房屋租赁用途
租赁用途 ；如租赁用途为居住的，居住人数不得多于 人。
第三条 出租代理权限及期限
1、乙方出租代理权限为
（1）代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜；
（2）代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续；
（3）代甲方向承租人收取租金；
（4）代甲方向税务部门缴纳税费；
（5）监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务。
2、出租代理期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。出租代理期限可延长 （□日/□月）。
3、甲方应于 年 月 日前将房屋交付给乙方，《房屋交割清单》见附件二，略。
4、出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。
第四条 租金
1、租金标准： 元/（□月/□季/□半年/□年），租金总计：人民币 元整。
2、租金收取方式
甲方在 银行开设账户，账号为 ；乙方在 银行开设房屋租赁代理租金专用账户，账号为 ，乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。
3、乙方将各期租金划入甲方账户的日期 。
第五条 佣金及相关服务费用
甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件三，略。
第六条 押金
甲方交付房屋时，乙方向甲方垫付押金，金额为人民币 元整。出租委托代理期限届满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。
第七条 其他费用
1、出租委托代理期限内，甲方不承担与房屋有关的下列费用：
（1）水费；
（2）电费；
（3）电话费；
（4）电视收视费；
（5）供暖费；
（6）燃气费；
（7）物业管理费；
（8）房屋租赁税费；
（9）卫生费；
（10）上网费；
（11）车位费；
（12）室内设施维修费；
（13）其他费用 。
2、本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。
第 房屋及附属设施的维护
1、出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任：甲方负责 ；乙方负责 。
2、甲方（□是/□否）允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物。对房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜见附件三，略。
第九条 转委托
出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。
第十条 合同的解除
1、经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。
2、出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
3、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
（1）迟延交付房屋达 日的。
（2）交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。
（3）不承担约定的.维修义务致使乙方无法出租房屋的。
4、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：
（1）未按约定划付租金达 日以上的。
（2）擅自改变房屋用途的。
（3）擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
（4）保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
（5）利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
（6）放任承租方的上述行为的。
第十一条 违约责任
1、出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提前 日通知对方，并按月租金的 ％支付违约金。
2、甲方有第十条第三款情形之一的，应按月租金的 ％向乙方支付违约金。
3、乙方有第十条第四款情形之一的，应按月租金的 ％向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关处罚的，甲方可向乙方追偿。
第十二条 合同争议的解决办法
本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。当和解或调解不成时，选择下列第 种方式解决：
（1）将争议提交 仲裁委员会仲裁；
（2）依法向 人民提起诉讼。
第十三条 合同生效
1、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同及附件一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份，具有同等法律效力。
2、本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
授权代理人：（签字）
授权代理人：（签字）
住址：
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邮政编码：
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联系电话：
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传真：
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日期：
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电子信箱：
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开户银行：
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账号：
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签订日期： 年 月 日
