依照法律规定，拆迁房离婚如何处理？

拆迁房离婚时，可协商分割或起诉，也可能无需分割。拆迁房不一定是夫妻共同财产，婚前承租的属共同财产，父母承租的属赠与。拆迁房可赠与子女，需办理过户登记。离婚时，一方获得产权，另一方获得补偿。离婚前可确定房屋是否共同财产。

法律分析

一、根据规定拆迁房离婚怎么分?

1、拆迁房离婚的时候可能需要采取协商、或者是起诉的方式分割，也有可能无需分割。

根据《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2、拆迁房不一定属于夫妻共同财产。

若该房是夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下的，应当认定为夫妻共同财产，离婚时应当依法分割。

若是夫妻一方父母承租的公有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下，差价是以夫妻共同财产出资结清的，推定为父母对夫妻双方的赠与。

离婚时按夫妻共同财产分割处理。

二、房屋拆迁房可以给子女吗?

1、房屋拆迁房可以给子女

被拆迁人取得安置房完整产权后，可以通过赠与或者买卖的方式过户给子女，向不动产登记机构办理过户登记。

2、申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

(1)不动产权属证书;

(2)买卖、互换、赠与合同;

(3)继承或者受遗赠的材料;

(4)分割、合并协议;

(5)人民或者仲裁委员会生效的法律文书;

(6)有批准权的或者主管部门的批准文件;

(7)相关税费缴纳凭证;

(8)其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

由于拆迁获得的安置房不一定属于夫妻共同财产，故此离婚的时候并不一定需要分割安置房。即使需要分割的情形，通常也是一方获得房屋的产权，另一方获得一定数额的补偿金。男女双方在离婚前，可以通过阅读法律规范、咨询律师等方式，确定房屋是否属于共同财产。

结语

根据《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成的，由人民根据财产的具体情况判决。拆迁房是否需要分割取决于具体情况，若是夫妻共同财产，离婚时应按原则判决。拆迁房可以赠与或买卖给子女，需办理过户登记。离婚前应明确房屋是否属于共同财产，可咨询律师以确保权益。

法律依据

中华人民共和国民法典：第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

中华人民共和国民法典：第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十条 留置财产为可分物的，留置财产的价值应当相当于债务的金额。