老婆能否获得按揭房产的公证？

按揭房转让需协议确认，不办过户登记。可通过公证机构公证确认。结婚前签婚前财产协议，结婚后可签婚内财产确认或赠与协议。协议需明确按揭房信息、非夫妻共同财产、所有权归个人、未偿还贷款责任、过户登记期限。【76字】

法律分析

首先，应明晰按揭房的含义是以本房屋产权向银行贷款且未还清贷款的房屋，性质为抵押物，除非还清贷款及利息或得到抵押权人（即银行）的书面同意，否则不能转让按揭房，更不能办理过户登记。

若丈夫想将按揭房的所有权转让给妻子，由于不能办理过户登记，因此可以由双方以协议的方式确认并提交公证机构公证。结婚前与结婚后夫妻双方签订的协议有所不同，结婚前签订的是婚前财产协议，结婚后可以签订婚内财产确认协议或婚内财产赠与协议。

上述协议中均需明确的内容有，按揭房的不动产权信息、双方确认该按揭房不属于夫妻共同财产、该按揭房的所有权归某方个人单独所有、该按揭房剩余未偿还贷款由谁偿还、办理该按揭房过户登记的期限。

拓展延伸

如何为按揭房产办理公证手续？

办理按揭房产的公证手续需要遵循一定的程序。首先，您需要准备相关的材料，包括房屋产权证、购房合同、贷款合同等。接下来，您可以前往当地公证处或公证机构办理公证手续。在办理过程中，您需要填写相关表格，提供必要的证明文件，并支付相关费用。公证处会对您提供的材料进行核实，并在确认无误后为您办理公证。办理完成后，您将获得一份具有法律效力的公证书。这份公证书可以证明按揭房产的真实性和法律地位，对于日后的房产交易和继承等事务具有重要作用。请注意，具体的办理流程和要求可能因地区而异，建议您在办理前咨询当地公证机构的相关规定。

结语

对于按揭房产的转让，由于无法办理过户登记，可以通过双方协议并提交公证机构公证的方式进行确认。根据具体情况，可以签订婚前财产协议、婚内财产确认协议或婚内财产赠与协议。在协议中需要明确按揭房的不动产权信息、不属于夫妻共同财产、所有权归某方个人所有、剩余贷款偿还责任以及办理过户登记的期限。请注意，在办理按揭房产的公证手续时，需按照相关程序准备材料并支付费用，以获得具有法律效力的公证书。具体办理流程和要求可能因地区而异，请咨询当地公证机构的相关规定。

法律依据

《中华人民共和国公证法》第三十二条

公证书应当按照司法行政部门规定的格式制作，由公证员签名或者加盖签名章并加盖公证机构印章。公证书自出具之日起生效。

公证书应当使用全国通用的文字；在民族自治地方，根据当事人的要求，可以制作当地通用的民族文字文本。