商品销售协议怎么审核

出卖人：榆林市昌泰房地产开发有限责任公司（以下简称甲方） 买受人：（以下简称乙方）　　根据《民法典》、《城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，乙方自愿购买甲方位 榆林经济开发区的商品房.为明确双方责任，订立此合同，供双方遵照执行.

第一条 ：商品房的基本情况　　商品房位 榆林市经济开发区，榆林市昌泰房地产公司开发的综合楼 单元号，建筑面积为_____平方米 .

第二条 ：商品房的售价及支付办法

1. 商品房售价：______乙方确定所购买的商品房属住宅楼的第　　层，每平方米售价 元，房屋共计人民币（大写 .

2. 支付办法：在合同签订之日起十日内，乙方首付商品房总价的30％，计人民币 元；第二次交款期限六十日，即在6月1日前交房价的60％，余款在甲方为乙方办理完毕产权证时一次交清.每次付款时间不得超出合同规定时间的五天，如乙方超出时限，甲方需按日加收应交房款1％的滞纳金，若时间超过一个月，视为乙方违约，经甲方通知乙方后甲方有权单方解除合同.乙方按售房款的10％作为对甲方的违约损失补偿.

第三条 ：产权证的办理　　房屋产权证由甲方负责办理至乙方名下.土地使用权为共有，所办理　　房屋产权证的契税及相关费用按国家规定分别由甲、乙承担.

第四条 ：商品房的交产及物业管理

1. 商品房交产：甲方 ______年______月______日将商品房交会乙方使用，若乙方接到通知十日内不能接管时，按商品房售房价款的千分之三，按日计取管费；若甲方按时不能交房时，按商品房售价款的千分之三，按日计扣违约金.

2. 管理费用：______乙方所购商品房的水、暖、电、天然气、电话等一切设施的上户费及其他管理费用，均由乙方按各行业的管理规定及一时缴纳，并办理相关手续.确需甲方出面时，由乙方出资甲方统一办理或建设.

第五条 ：保修范围及期限　　按建筑规范要求，建筑物各部位出现的质量问题由甲方负责维修并承担一切费用，保修期为一年.保修内容不包括乙方提出的改建部分或由 乙方装修不当、破坏结构所造成的损失.

第六条 ：本合同经双方代表人签字、盖章后生效.

第七条 ：合同未尽事宜，双方另行协商形成书面补充条款，补充条款与本合同条款具有同等效力.

第 ：本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，甲方存档一份　　甲 方（盖章） 乙 方（签章）　　法定代表人：_________ _________（盖章） 　　_________年_________月_________日