房地产投资合同

甲方：____________ (投资方)

乙方：____________ (受资方)

甲方为具备房地产开发相应资质的房地产开发公司，现就乙方入股参与甲方的项目建设，根据《公司法》、《民法典》的有关规定，经双方协商一致，本着自愿、平等、公平的原则达成如下协议：

第一条 .入股时间。

甲乙双方约定，由甲方以房屋作价出资投资入股乙方，待甲乙双方办理了房屋过户手续后，甲方正式成为乙方的股东成员之一。

第二条 .入股方式。

1. 甲方以其名下位 座落 ________________________________________________房屋产权作为出资，入股乙方公司。

2. 甲方作为入股出资的房产情况为：

(1)第5层、6层每层 (待核)，总 ，框架式结构，现状为毛胚。第

5、 6层的产权证情况为。

(2)第13—15层，每层 ，总 ，现状为毛胚。已按照单身公寓进行了结构分割。1

3、 14层每个公寓有的产权证。15层为单独一个房产证。

(3)第16—18层，每层 ，总 ，

已按照每层16套单身公寓进行了分割和精装修，每个公寓有的产权证和供水、供电、空调等设备设施。16—17层截至目前，上述公寓已销售并交付8套。

以上房产的建筑总面积共计________平方米。房屋用途为商业用房。( 一：《房屋平面图及其四至范围》)

3. 作为入股出资的房产产权证和土地证编号如下：

4. 作为出资入股的房产总 ，双方确认的所出资房产总额为_____元 ，房屋估价甲方取得乙方股份的份额为。(《公司法》第二十七条)( 二：房产作价出资评估报告)

第三条 .房产过户。

房产的过户待双方另行协商后制定补充协议。

第四条 .公司管理。

甲方作为乙方的股东并不参与乙方的日常管理，但是对 乙方工作需要甲方配合的，甲方应尽积极的配合协助义务。

第五条 .利润分配。

公司利润，在提取企业储备资金、企业发展基金、员工福利基金后，公司的利润按照比例进行分红。

第六条 .争议解决。

1. 甲、乙双方本着友好协商的态度、尽可能地予以合作，在履行本合同发生争议。协商不成的，双方约定由江苏省南京市中级人民管辖。双方签署合同时所注明的住所地，即为发生争议时法律文书的送达地。

2. 合同一方发生违约行为导致对方向约定提起诉讼的，守约方为维护自己合法权益所支付的诉讼费、保全费、律师费等费用由违约方负担。

第七条 . 。

1. 甲、乙双方约定，该合同自双方签字之日起生效。

2. 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充协议。补充协议以及本合同的 均为本合同不可分割的部分。

3. 本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份。

一：《房屋平面图及其四至范围》;

二：《房产作价出资评估报告》。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法人负责人：_________ 法人负责人：_________

电话：____________ 电话：____________

日期：________年___ 月____日 日期：_________年___ 月____日