房屋过户给子女手续

房屋过户给子女的手续包括赠与和买卖两种方式。赠与需要公证并支付公证费、契税等费用，出售时需缴纳个人所得税。买卖过户需要办理转移登记，支付契税、个人所得税等费用。根据《民法典》，法定继承人继承房屋不征契税，非法定继承人需支付契税。法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。法定继承人出售继承房屋需遵守相关法规。

法律分析

一、房屋过户给子女手续

1、赠与过户：先到公证处做赠与公证，再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口本、结婚证、房产证。

2、赠与费用：公证费2%，契税3%，交易手续费每平方6元，登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税。

3、买卖过户：带身份证、结婚证、房产证到房管局办理转移登记。

4、买卖费用：契税1.5%，交易手续费每平方6元，个人所得税1%，水利建设基金0.1%，登记工本费，5年外的可免5.6%营业税。

二、法律依据

1、《民法典》规定，法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税。

2、非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应收契税。

3、法定继承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

4、法定继承人今后出售继承房屋时，需要按照相关法规。

拓展延伸

房产继承与过户：子女继承父母房屋的法律程序

房产继承与过户涉及到子女继承父母房屋的法律程序。根据相关法律规定，子女可以通过遗嘱继承或法定继承的方式获得父母的房产所有权。在进行过户手续时，子女需要准备相关文件，如父母的死亡证明、遗嘱、继承人身份证明等。此外，还需要办理房屋权属变更手续，包括办理继承登记、缴纳相应的税费等。需要注意的是，不同地区的房屋过户程序可能有所差异，因此在进行过户前，子女应该咨询当地相关部门或律师，确保按照法律规定进行操作。继承父母房屋是一项重要的法律事务，子女应当妥善处理，并遵守相关法律法规，以确保权益得到保障。

结语

房产继承与过户是一项涉及法律程序的重要事务。根据相关法律规定，子女可以通过遗嘱或法定继承方式继承父母的房产所有权。在进行过户手续时，子女需要准备相关文件并办理权属变更手续。不同地区的过户程序可能有所差异，建议咨询当地相关部门或律师以确保合规操作。继承父母房屋是一项重要的法律事务，子女应妥善处理并遵守法律法规，以保障自身权益。

法律依据

中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十 权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。

中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。

不动产登记簿由登记机构管理。

中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责：

（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；

（二）就有关登记事项询问申请人；

（三）如实、及时登记有关事项；

（四）法律、行规规定的其他职责。

申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。