新房契税怎么计算天津

天津新房契税不朽之盛事计算公式为新妙趣横生房应纳税额=满腹经纶计税依据×税峰回路转率二手房应纳甲胄生虮虱税额=二手房俗气税率×房地产魁梧评估价。应缴卑卑不足道税范围包括土响遏行云治病救人地使用权出售冷锅里爆豆，赠与和交换强健，房屋买卖，朴素房屋赠与，房干净屋交换等。内容来自懂视网(www.51dongshi.com)，请勿采集！

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天津商品房交易契税怎么计算？

1、契税:房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：

(1)(面积小于90平米买方首套房子契税)：评估价格的1%

(2)(面积大于90小于144平米买方首套契税为)：评估价格的1.5%

(3)(高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套,)契税：评估价格的3%

2、个税:

(1)房子没有过五年，无论房主名下有无二套,都要交评估价格的1%(时间以契税票时间为准)

(2)房子已过五年，且房主名下无二套住房。则免征个税

3.、土地出让金:

(1)如果土地性质为：划拨则交评估价的1%的土地出让金

(2)如果土地性质未：出让则免交此税

4、营业税:

(1)如果房子已过五年，低于市场指导价格。则免交营业税高于是本区市场指导价则交差额营业税=(现评估价-原购价)5.65%

(2)如果房子没过五年，评估价格5.65%

5、其他费用：

(1)评估费：评估价格的0.5%如果一次性则免交

(2)转让手续费：房本面积6元/平米

(3)产权登记费：80元工本费：20元