商铺只有产权证吗

商铺不仅仅只有产权证明，还有土地使用权证明，两证结合在一起才是一个完整的产权。

一、房产证过户办理流程

（一）到登记信息、验证协议窗口办理信息登记上网和协议验证手续。

（二）到房地产估价窗口办理评估手续。

（三）到公证窗口办理公证手续。

1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；

2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；

3、被继承房产的产权证明；

4、被继承人的死亡证明；

5、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；

6、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；

7、公证人员认为应提交的其他证明、材料。

（四）到私房交易窗口办理交易手续。

（五）到契税、印花税窗口缴纳印花税。

（六）到产权登记发证窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

二、房产证过户办理所需材料

（1）登记申请书；

（2）申请人身份证明；

（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（4）证明房屋所有权发生转移的材料。

可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

房产证过户办理所需费用：

证明财产为继承、赠与的，接受益人按金额总数收费：

（1）不满1万元的，按1%收费，但最低收费10元；

（2）1万元以上的，按2%收费。