交房后一直未装修的一般要交物业费。物业费一般自交房次月起根据物业服务合同的约定交纳，房屋交付后无论业主是否装修居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未装修等原因拒绝缴纳物业费。
《物业管理条例》
第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
《物业管理条例》
第六十五条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；
逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民起诉。
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