工厂拆迁房东可以包干么？

来源：九壹网

工厂拆迁，原则上房东是可以包干的。因为房东即为工厂的房屋所有人，租约到期的话，如果承租人要求续租，而出租人则要求合理变更原租约条件的。如果原来的租金过低，出租人把租金提高到国家规定的标准，即房屋所在地规定的私有房屋的租金标准，或者在国家没有规定标准的地区。根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第为了保障、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行规规定的其他公共利益的需要。