法律分析：起诉房产纠纷的材料如下：
1.起诉状。
2.原告的身份证。
3.如委托律师或他人的需要提交授权委托书。
4.与诉讼请求相关的证据。包括购房合同；购房款；房屋产权证书；入住日期的证据，如入住通知书、入住预算单、物业费、产权证代办费收据。
法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民受理民事诉讼的范围和受诉人民管辖。
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