关于双方的协议，双方在平等协商的情况下签订，合法有效法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规章办理权属登记。第六十二条 房枯岁地产抵押时，应当向县级以上地方规章的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而没此睁取扒做得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规章办理过户登记。
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