离婚房产只有购房合同可以分割吗

夫妻离婚时，可以先通过协议的方式分割只有购房合同的房产；协议不成的，由人民根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决，一般判决房屋归一方所有，分得房屋的一方应当给予另一方房屋一半价值的补偿。

一、一般来说房产能够怎样进行财产分割

一般对于房产，如果该房产是属于夫妻共同财产的能分割，由夫妻双方协议分割；协议不成的，由人民根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决，一般判决房屋归一方所有，分得房屋的一方应当给予另一方相应价值的补偿。

二、夫妻共同所有的财产分割方式有哪些

夫妻共同所有的财产分割方式如下：

1、夫妻共同财产由双方协议处理，协议不成的，由人民根据财产的具体情况和照顾妇女和子女权益的原则作出判决；

2、夫妻共有的财产原则上应平等分割，在具体处理过程中，也可以根据生产、生活的实际需要和财产而有所不同；

3、夫妻共有的不适合分割使用的房屋，应当按照双方的住房条件和照顾妇女或者无过错方的原则归一方所有分割房屋的一方应当对另一方给予相应房屋价值的一半补偿。

三、夫妻离婚两套房怎么分？

夫妻离婚两套房分配如下：

1、两套都属于夫妻共同财产的，一般一人一套进行分割。若两套房屋价值相差较大，价值高的需要对价值低的进行适当的补偿；

2、若两套都属于个人财产，个人财产离婚虽然不分割，但可以通过通过协商的方式进行处理；

3、若两套房属于双方一人一套的，则就不需要进行分割。属于一方的房产归一方。

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。