租赁合同登记有哪些好处

第1种观点： 法律分析：(一)从个人利益方面：1、保障双方的合法利益不受损害；2、具有公示的公信力，是对抗第三人的法律依据；3、双方发生纠纷时，是依法裁定的法律依据；4、是承租人具有优先购买权的主要的、唯一的依据；5、可以有效的保护房屋产权共有人的权利不受损害；6、可以有效的保护房屋抵押权人的利益不受损害。(二)从社会利益方面：1、可以有效的对房屋租赁市场进行管理，有利于阻止和打击地下黑市场等非法租赁行为；2、可以加强对流动人口的管理，消除犯罪隐患，有利于社会稳定；3、可以及时了解社会经济状况，有利于对社会经济发展的监测和决策；4、可以避免国家税费流失，有利于增加国家的财政收入。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第七百零六条 当事人未依照法律、行规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。第七百二十三条 因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。

第2种观点： 法律分析：租赁合同是转让财产使用权的合同，其特征体现在：租赁合同是双务，有偿，诺成合同；合同的标的物只能是法律允许流通的财产，且不能被消费的特定物；租赁合同是主体范围相当广泛的合同；租赁合同在当事人之间既引起债权法律关系，又引起法律关系，即导致承租人获得性质的租赁权和先买权。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第3种观点： 一、租赁合同登记的好处有哪些(一)什么是房屋租赁合同登记备案房屋租赁合同登记备案是指租赁合同的双方当事人签订、变更、终止租赁合同的，应向房屋所在地市、县房地产管理部门登记备案。(二)房屋租赁备案的程序房屋租赁备案的程序是，当事人应当在租赁合同签订后，到房地产管理部门办理登记备案手续。登记备案需要的文件包括：(1)书面租赁合。(2)房屋所有权证书。(3)当事人的合法证件。(4)城市规定的其他文件，包括出租共有房屋其他共有人同意出租的证明、出租委托代管房屋委托代管人授权出租的证明等。房屋租赁申请经市、县房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。县所在地以外的建制镇的房屋租赁申请，可由市、县房地产管理部门委托的机构审查，并颁发《房屋租赁证》。二、办理房屋租赁合同登记备案有什么好处办理房屋租赁合同登记备案有两方面的好处：(一)从个人利益方面1、保障双方的合法利益不受损害。2、具有公示的公信力，是对抗第三人的法律依据。3、双方发生纠纷时，是依法裁定的法律依据。4、是承租人具有优先购买权的主要的、唯一的依据。5、可以有效的保护房屋产权共有人的权利不受损害。6、可以有效的保护房屋抵押权人的利益不受损害。(二)从社会利益方面：1、可以有效的对房屋租赁市场进行管理，有利于阻止和打击地下黑市场等非法租赁行为。2、可以加强对流动人口的管理，消除犯罪隐患，有利于社会稳定。3、可以及时了解社会经济状况，有利于对社会经济发展的监测和决策。4、可以避免国家税费流失，有利于增加国家的财政收入。