建设工程承包合同的种类

第2种观点： 建设工程合同包括的合同有以下：1、建设工程勘察合同，建设工程勘察合同是承包方进行工程勘察，发包人支付价款的合同；2、建设工程设计合同，建设工程设计合同是承包方进行工程设计，委托方支付价款的合同；3、建设工程施工合同，建设工程施工合同是工程建设单位与施工单位，也就是发包方与承包方以完成商定的建设工程为目的，明确双方相互权利义务的协议。建设工程合同如何审查1、这类合同特别要注意审查合同总额或称工程总价和款项支付条款之间的联系，别要注意是否有对工程款的审计的条款；2、工程类合同涉及大量的合同附件，要注意与合同的相关条款的一致性；3、竣工验收条款和付款条款是紧密联系的，因此要注意审查竣工验收条款。此外，竣工验收又关系到交付、保修期等；4、注意违约责任的约定，特别要注意到工期延误、因工程质量问题造成无法验收时的违约责任等；5、对于经过招投标程序的，还需要审查有关的招投标文件与合同约定是否相符。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百八十建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。第七百八十九条建设工程合同应当采用书面形式。

第3种观点： 工程承包合同有以下几种形式：（一）总价合同；（二）固定单价合同，又称为工程量清单合同；（三）成本加酬金合同；（四）分包合同。一、建筑工程结算的基本依据都有哪些?建筑工程结算的依据主要如下：1.工程量清单计价规范；2.施工合同；3.工程竣工图纸及资料；4.双方确认的工程量；5.双方确认追加或减少的工程价款；6.双方确认的索赔、现场签证事项及价款；7.投标文件；8.招标文件；9.其他依据。二、能和固定单价合同约定吗？固定单价合同一般是不能调价的。固定单价合同是指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，业主的要求和条件清楚，合同单价一次包死，固定不变，即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。三、固定综合单价合同能否调价固定单价合同是指在合同中确定了价格的合同，一般情况下是不能调价的，除非出现了情势变更的情形。固定单价合同是指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，业主的要求和条件清楚，合同单价一次包死，固定不变，即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。固定单价合同常见于承包合同中，在这类合同中，承包商承担价格的风险，发包方承担量的风险。承包合同在工程承包里固定单价合同是指根据单位工程量的固定价格与实际完成的工程量计算合同的实际总价的工程承包合同。合同所确定的固定单价为完成合同清单项目所需的全部费用，包括人工费、材料费、机械费、脚手架搭拆费、工资性津贴、其他直接费、现场经费、间接费、利润、税金、材料代用、人工调差、材料价差、机械价差、性调整、施工措施费用及合同包含的所有风险责任等。清单综合单价在合同有效期内固定不变。【本文关联的相关法律依据】《中华人民共和国民法典》第七百八十建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。第七百八十建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。