集装箱临时建筑审批手续？

第1种观点： 一、集装箱房需要审批吗1、集装箱房需要审批。集装箱房的其建造的目的是提供临时性住宿，并且占用了一定的公共场所、产生了经营买卖的关系属于建筑物的范畴，此时需要申报审批。2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十五条房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。第二十六条以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者、有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。二、集装箱房审批的流程是什么集装箱房审批的流程如下：1、选址，到土地局确定集装箱房的土地性质，再签订土地合约；2、规划，待土地局对土地规划后，再持规划相关文件到当地规划局办理备案审批手续；3、设计，划审批后，设计规划图纸；4、制定完整方案，确定方案，方案通过后即可施工。

第2种观点： 法律分析:对于集装箱房是否能算正式建筑物，当经营户对集装箱进行改造建设，例如通水、通电，开门、开窗并安装空调，使其具备“居住、工作、经营等适合人活动的条件和功能”时，其集装箱的属性已发生根本变化，改建过程属于建设行为，其改建结果构成建筑物。而集装箱住宅建造的目的就是为了临时性的住宿，并且占用了一定的公共场所，甚至有的还产生了经营买卖的关系，所以这样的集装箱房完全属于建筑物的范畴了,一般的建筑物都是需要申报审批的,所以集装箱房需要审批。法律依据:《中华人民共和国建筑法》 第三十二条 建筑工程监理应当依照法律、行规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施监督。工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正。

第3种观点： 法律分析：集装箱房需要审批。集装箱房是活动板房的一种，其建造的目的是提供临时性住宿，并且占用了一定的公共场所、产生了经营买卖的关系属于建筑物的范畴，需要申报审批。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十五条 房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。第三十五条国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。