从租和从价的区别

来源：九壹网

1、定义不同。从租计征是指房地产出租时缴纳的税款；从价计征是指房地产销售时缴纳的税款。
2、计算方式不同。从租计征是根据房产的租金收入计征，其计算公式为：应纳税额=租金收入×12%；从价计征是根据房产原值的一定比例计算，其计算公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%。
3、税率不同。从租计征的税率一般为5%，但也有部分地区为4%；从价计征的税率一般为3%。

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