在满足一定条件的情况下，拿到房产证之后，是可以申请退税的。根据有关规定，购买商品房的个人可以享受个人所得税计征税基抵扣。
1、若上年度实际缴纳的个人所得税少于房贷专项扣除金额，房贷退税金额=实际缴纳的个人所得税。
2、若上年度实际缴纳的个人所得税大于房贷专项扣除金额，房贷退税金额=房贷专项扣除金额。
纳税人向税务机关提出退税申请，税务机关审批后，根据不同情况予以办理。根据有关规定，纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还;纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还;涉及从国库中退库的，依照法律规定退还。
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