1、从⼟地利⽤效益的⾓度来考虑，⼟地利⽤⽅式有粗放型和集约型两种。
粗放型⼟地利⽤⽅式，是指依靠外延扩张，通过增加⼟地⾯积来满⾜获取⼟地收益的⽅式。粗放型⼟地利⽤⽅式的标志是⼟地的投⼊和单产都很低。
集约型⼟地利⽤⽅式，是指依靠增加物质和劳动投⼊来提⾼⼟地收益的利⽤⽅式。为了协调⼟地经济供给的稀缺性和⼈类对⼟地需求的⽆限性的⽭盾，⽬前各国都提倡集约型⼟地利⽤⽅式。
2、⼟地利⽤⽅式的另⼀种理解是，它相当于⼟地利⽤类型，如耕地、园地、林地的利⽤等。它近似于⼟地利⽤类型，但不同地⽅细类有所不同，可以分得很细。
（1）农⽤地利⽤的⽅式农⽤地利⽤的⽅式主要是采取⼟地承包经营的⽅式。农村⼟地承包经营权也有期限：耕地30年；草地30~50年；林地30~70年。特殊林地的承包期经国务院，林业主管部门批准可以延长 （2）建设⽤地利⽤的⽅式主要是：⽆偿（⾏政划拨），有偿（出让、转让）
其中，出让⼟地使⽤权的设定期限：依据⽤途不同⽽有不同的年限。城市⽤地中：居住⽤地70年；⼯业⽤地50年；教育、科技、⽂化、卫⽣、体育⽤地50年；商业、娱乐、旅游⽤地40年；综合或其他⽤地50年。
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