徐州西部商圈业态空间优化研究

国土与自然资源研究　２Ｏ１１　Ｎｏ．４　ＴＥＲＲＩＴＯｎＹ＆ＮＡＴＵＲＡＬ　ＲＥＳＯＵＲＣＥＳ　ＳＴＵＤＹ　・３・　文章编号：１００３—７８５３（２０１１）０４－ｏｏｏ３—０４　中图分类号：Ｆ１２７　文献标识码：Ａ　基金项目：江苏省社会科学基金项目（０６ＪＳＢＪＬ００４）阶段性成果　徐州西部商圈业态空间优化研究　谢思超　，马晓冬　，陈丙林　（１．徐州师范大学城市与环境学院，徐州２２１ｌ１６；２．徐州师范大学区域与城市研究中心，徐州２２１００９）　摘要：本文在对城市零售商业业态结构相关研究进行述评的基础上，以徐州市西部商圈为实证，通过对其商业零售网点的业种、　业态的定量分析，概括了其结构特征并揭示了存在的问题。然后基于卡瑞四边形模型规划出西部商圈“一核四区”的业态空间结　构，针对每个功能分区提出了业态优化的对策。本研究为我国城市商业副中心的零售商的布局及业态优化等提供了可借鉴的思　路。　关键词：业态；空间结构；优化；徐州西部商图　Ｓｔｕｄｙ　ｏｎ　ｔｈｅ　Ｃｏｍｍｅｒｃｉａｌ　Ｆｏｒｍａｔ　Ｓｐａｃｅ　Ｏｐｔｉｍｉｚａｔｉｏｎ　ｏｆ　Ｘｕｚｈｏｕ　Ｗｅｓｔｅｒｎ　Ｂｕｓｉｎｅｓｓ　Ｄｉｓｔｒｉｃｔ　ＸＩＥ　Ｓｉ－ｃｈａｏ　ｅｔ　ａｌ（Ｄｅｐａｒｔｍｅｎｔ　ｏｆ　Ｕｒｂａｎ　ａｎｄ　Ｅｎｖｉｒｏｎｍｅｎｔａｌ　Ｓｃｉｅｎｃｅｓ，Ｘｕｚｈｏｕ　Ｎｏｒｍａｌ　Ｕｎｉｖｅｒｓｉｔｙ，Ｘｕｚｈｏｕ　２２１　１　１６，Ｃｈｉｎａ）　Ａｂｓｔｒａｃｔ：Ｉｎ　ｔｈｉｓ　ｐａｐｅｒ，ｏｎ　ｔｈｅ　ｂａｓｉｓ　ｏｆ　ｒｅｖｉｅｗｉｎｇ　ｔｈｅ　ｒｅｌａｔｅｄ　ｒｅｓｅａｒｃｈ　ｏｆ　ｃｏｍｍｅｒｃｉａｌ　ｆｏｒｍａｔ　ｓｔｒｕｃｔｕｒｅ　ｏｆ　ｕｒｂａｎ　ｒｅｔａｉｌ　ｃｏｍｍｅｒｃｉａｌ　ａｃｔｉｖｉｔｉｅｓ，　ｔａｋｉｎｇ　ｔｈｅ　ｗｅｓｔｅｒｎ　ｂｕｓｉｎｅｓｓ　ｄｉｓｔｒｉｃｔ　ｏｆ　Ｘｕｚｈｏｕ　ｃｉｔｙ　ａｓ　ａｎ　ｅｘａｍｐｌｅ．Ｔｈｅ　ｒｅｓｅａｒｃｈ　ｓｕｍｍａｒｉｚｅｄ　ｔｈｅ　ｃｈａｒａｃｔｅｒｉｓｔｉｃｓ　ｏｆ　ｉｔｓ　ｓｔｒｕｃｔｕｒｅ　ａｎｄ　ｒｅｖｅａｌｅｄ　ｔｈｅ　ｅｘｉｓｔｅｄ　ｐｒｏｂｌｅｍｓ　ｔｈｒｏｕｇｈ　ｔｈｅ　ｑｕａｎｔｉｔａｔｉｖｅ　ａｎａｌｙｓｉｓ　ｏｆ　ｉｎｄｕｓｔ￣ｓｐｅｃｉｅｓ　ａｎｄ　ｃｏｍｍｅｒｃｉａｌ　ｆｏｒｍａｔ　ｏｆ　ｔｈｅｉｒ　ｒｅｔａｉｌ　ｏｕｔｌｅｔｓ．Ｔｈｅｎ，　ｂａｓｅｄ　ｏｎ　Ｃａｒｅｙ　ｑｕａｄｒｉｌａｔｅｒａｌ　ｍｏｄｅ１．ｔｈｅ　ｒｅｓｅａｒｃｈ　ｐｌａｎｎｅｄ　ｔｈｅ　ｃｏｍｍｅｒｃｉａｌ　ｆｏｒｍａｔ　ｓｐａｔｉａｌ　ｓｔｒｕｃｔｕｒｅ　ｏｆ　“ａ　ｃｏｒｅ　ａｒｅａ　ａｎｄ　ｆｏｕｒ　ａｒｅａｓ’’ｏｆ　ｗｅｓｔｅｒｎ　ｂｕｓｉｎｅｓｓ　ｄｉｓｔｒｉｃｔ　ａｎｄ　ｐｒｏｐｏｓｅｓ　ｔｈｅ　ｓｔｒａｔｅｇｙ　ｏｆ　ｆｏｒｍａｔ　ｏｐｔｉｍｉｚａｔｉｏｎ　ｆｏｒ　ｅａｃｈ　ｆｕｎｃｔｉｏｎａｌ　ａｒｅａ．Ｔｈｅ　ｓｔｕｄｙ　ｐｒｏｖｉｄｅｓ　ｓｏｍｅ　ｈｅｌｐｆｕｌ　ｉｄｅａｓ　ｔｏ　ｔｈｅ　ｌａｙｏｕｔ　ｏｆ　ｒｅｔａｉｌ　ｂｕｓｉｎｅｓｓ　ａｎｄ　ｃｏｍｍｅｒｅｉｌａ　ｆｏｒｍａｔ　ｏｐｔｉｍｉｚａｔｉｏｎ　ｏｆ　Ｃｈｉｎａ　Ｓ　ｕｒｂａｎ　ｃｏｍｍｅｒｃｉａｌ　ｓｕｂ－ｃｅｎｔｅｒ．　Ｋｅｙ　ｗｏｒｄｓ：ｃｏｍｍｅｒｅｉｌａ　ｆｏｒｍａｔ；ｓｐａｃｅ　ｓｔｒｕｃｔｕｒｅ；ｏｐｔｉｍｉｚａｔｉｏｎ；ｗｅｓｔｅｒｎ　ｂｕｓｉｎｅｓｓ　ｄｉｓｔｒｉｃｔ　ｏｆ　Ｘｕｚｈｏｕ　３．２．３资源子系统与环境子系统和发展子系统的相关性分析　４．３环境系统方面　资源系统与环境系统呈正相关，相关系数为Ｒ　０．６６６８，　在环境系统方面，加强环境治理和改进生产工艺。通过法　表明环境系统在研究时段内有所恶化，是由于资源的不合理　律手段和经济杠杆控制三废的排放，限制污染工业发展，加强　利用及生态环境恶化引起的。因此，要合理利用资源，加强环　政府干预，通过对山东省环境破坏的经济损失研究，提高人们　境保护与生态建设，从而使资源利用与环境向着良性方向发　的环保意识，鼓励环境资源的有效利用，加强三废的防治。　展。资源系统与经济系统呈负相关，Ｒ　一０．３０８１，表明丰富的自　４．４经济系统方面　然资源不合理利用限制了山东省经济的发展，同时经济的发　在经济系统方面，形成新的经济增长点，调整经济结构，加　展加大了对资源的压力。所以，进一步提升自然资源的综合利　强农业和第三产业的发展，调整第二产业的结构，着重向高新　用率，节能减排，缓解经济发展对资源需求量的压力，高度重　技术方面发展。在地区之间，根据各自的优势形成独具特色的　视技术创新，发展高新技术产业，推动经济结构优化升级，实　优势产业避免产业结构的雷同；搞好国有企业改革与发展，提　现经济增长方式的根本性转变势在必行【６１。　高对外开放水平。以市场为导向，加快培植主导产业和新兴产　３．２．４环境子系统与发展子系统之间的相关性分析　业，推动经济结构优化升级。同时，加大对经济欠发达地区的扶　环境系统与经济系统的相关性也不大，但有一定正向联　持力度。此外，还应合理的引导消费，防止过度消费　１。　系，　０．３７５０。这表明，一方面经济的发展加强了对环境污　参考文献：　染的治理，但同时对环境也有一定的压力。另一方面，环境的　［１】李华，申稳稳，刘晓灵．山东ＰＲＥＤ协调发展的指标体系研究［Ｊ】．东岳　改善，吸引了大量的外商投资，三废的综合利用又降低了生产　论丛，２００９，３０（７）：５９～６４．　成本，促进了山东省经济的进一步发展。　【２］赵雅娟．广东省ＰＲＥＤ系统分析【Ｊ］．地理学与国土研究，２０００，（２）：　４实现山东省可持续发展的对策和建议　２５—２８．　４．１人口系统方面　【３】冯玉广，王华东．区域ＰＲＥＤ系统协调发展的定量描述　．环境科学　在人口系统方面，控制人口数量，提高人口质量。加强科　学报，１９９７，１７（４）：６０～６７．　技教育，提高人口整体素质，在全社会确立人才是资源的观　【４】山东统计年鉴（１９９９～２００８）【Ｍ】．北京：中国统计出版社，２０００～２００９．　念，把教育放在优先发展的战略地位，大力推进素质教育，完　［５］刘兆德，杨东．山东省ＰＲＥＤ分析【Ｊ】．曲阜师范大学学报，２００２，２８（１）：　９３—９６．　善素质教育相关政策措施，动员和鼓励社会办学，建立和完善　【６】冯久田，尹建中．资源一环境一经济系统协调发展策略研究一以山　开放的人才管理机制。　东省为例【Ｊ】．中国人口・资源与环境，２１３０５，１５（３）：１３５～１３９．　４．２资源系统方面　［７】冯久田，尹建中，蒋红花．山东２ｌ世纪经济与环境协调发展研究［Ｊ】．　在资源系统方面，珍惜保护水、土、林及能源资源，加强水　中国人口・资源与环境，２００３，（３）：８６—９１．　土保持，大搞植树造林，改善生态环境。坚持土地资源和土地　【８】张林泉，尹建中．山东省可持续发展战略简论【Ｍ】．北京：科学出版社，　资产管理并重，转变土地利用方式，培育规范土地市场，确保　２ｏ０１．　全省耕地动态平衡量，提高一次能源的循环利用率，开发新能　作者简介：林英华（１９７６一）。女，研究生，副教授，研究方向：区域经济　源、清洁能源和再生能源，加强能源的综合规划和管理【７１。　与城市可持续发展。　（２０１１－０３—１５收稿刘晓佳编辑）　・４・　谢思超等徐州西部商圈业态空间优化研究　１引言　对安徽、河南有较强的辐射力，交通便捷；南距云龙湖风景区　城市零售业态空间结构是指城市内各种业态由于存在竞　０．８ｋｍ，北接故黄河风景区，自然环境优美；东以淮海西路与中　争和协同，在种类和数量上形成的一种相对稳定的结构。零售　心商圈相连，中心商圈积聚的人气和商业氛围借助淮海西路可　商业业态结构的常态是多业态并存，且相互之间存在主辅和　延伸到西部商圈（图１）。　互补的关系［”。　西部商圈总面积约为５．５万ｍ　，是徐州市三大商圈之一。　传统的零售业态空间结构研究主要集中于业态本身的实　通过淮海西路与中心商圈一脉相承，商圈内有淮海西路、二环　体空间问题，包括各种业态在地域上的结合方式以及地域空　西路两条城市主干道在此交汇，担负着与次级商业中心相对应　间中商业业态的类型、演替、等级、结构等。随着零售商业业态　的综合商务、商业功能（图２）。　结构逐渐成为学者们的关注热点，其研究方法也越来越多样　３商业网点现状特征　化，如一般均衡理论、仿生学、环境理论、分工理论、生命周期　商业网点是研究城市零售商业业态结构的一个基本切入　理论等。王德章（２００５）以一般均衡理论为基础，对零售业态整　点【５】。根据业态发展理论，业态的发展变化受经济环境、社会环　体结构和个体的均衡性进行研究，并且分别对零售业态的获　境与竞争环境等因素的影响，各种因素的综合作用推动业态的　利能力、运行绩效、市场饱和度、增长速度等方面加以研究，从　演进与发展。　而提出我国零售业态结构优化对策【’］。同时零售商业业态结构　徐州西部商圈共有１１６个商业网点，主要服务于西部商圈　的研究角度不断扩大，研究视野越来越开阔，从对零售业态的　的本地居民和流动消费者。西部商圈业态的总体特征：（１）新　区位特征与布局规律研究逐渐转移到对零售业态发展趋势的　兴业态与传统业态兼有。据统计徐州西部商圈的新兴业态包括　研究、商业业态空间结构的影响因素研究等。陈信康（２００５）分　６９家专业店和１１家专卖店，传统业态包括尚城国际、华美商　析了２００４年１２月１１日全面开放的我国零售市场以后，得出　厦等５家大型购物中心、百惠家美时等３家超市卖场、７家金　其在经济发展、竞争加剧、技术进步、需求变异众多因素的驱　融服务机构和２１家商务酒店和特色会所。（２）商业主体连锁　动下所呈现出的规模化、国际化、连锁化的演化趋势　。林耿　化、品牌化。由于顾客对品牌和质量的需求明显趋强，非品牌　（２００８）从行为地理的角度分析了广州地铁开发对沿线商业业　的单店逐步被品牌强势企业所取代，各类商业主体呈现连锁　态空间的影响，塑造了以购物中心为主体的商业业态空间结　化、品牌化发展。　构【４１ｃ　３．１专业店为主体的业态结构　研究我国零售业态发展的轨迹和现状，探索零售业态未　在西部商圈的业态构成中，以专业店（６０％）为主，商务酒　来的发展趋势，有利于为行业管理部门及政府决策提供理论　店及特色会所　１８％）、品牌专卖店（９％）次之，同时配备少量大　依据，具有重大的理论和现实意义。本文试图探讨徐州市西部　型购物中心（４％）、超市卖场（３％）和金融服务机构（６％）（图　商圈多种零售业态的空间结构，从地理学的角度对徐州市西　３）。新兴业态如品牌专卖店、专业店在一定程度上增强了次级　部商圈零售业态的空间结构现状进行分析，并结合相关理论　商业中心的服务功能，以丰富的商品和服务占据了较大的市场　与研究成果揭示不同零售业态空间分布的规律，未来零售业　空间。商务酒店及特色会所提供的多样化娱乐设施和休闲服务　态空间发展趋势，针对零售业态布局中存在的问题提出优化　项目，加强了商圈的旅游休闲功能。三种业态主要集中于西部　对策。　商圈南部区域。而西部商圈北部区域的大型购物中心和超市卖　２研究区域概况　场所占业态比例较少，但其“一站式服务”的便捷购物方式给　徐州西部商圈位于淮海路西路，以人民广场为中心，规划　消费者带来极大的便利感和满足感，分散布置的金融服务机构　范围包括矿山路以南，建国西路以北，工农路以东，苏堤路以　（６％）为消费者提供高效便捷的金融服务。　西的区域。商圈西距韩山汽车站ｌｋｍ，承接徐州城的西人口，　３．２类型多元化的业种结构　图１三大商圈区位图　业种构成中以建材、五金等为主（３５．９％），餐饮（９．４８％）、　药店诊所（６．９％）、美容美发（６．９％）、银行类（６．０３％）次之。其　它分别为大型购物中心（４．３１％）、超市（１．７２％）、卖场　（０．８６％）、宾馆（４．３１％）、酒店（４．３１％）、鞋服（５．１７％）、金银首　饰（１．７２％）、生活用品专卖（２．５８％）、烟酒（３．４５％）、糕点小吃　（５．１７％）、书店音像（Ｏ．８６％）（表１），业种类型多元化，能够较　好地满足消费者多样化的消费需求。　３．３网点同类集聚、异类集聚并存　就西部商圈商业网点的聚集情况来看，其分布具有如下规　律：淮海路北形成主力业态（大型购物中心）－ｆ５异类业态（包括　超市卖场、金融服务机构和商务酒店）的集聚，淮海路南形成　图２研究区域图　图３西部商圈业态结构　鬻鹃韵中心　ｉ超京冀蛲　嚣晶骥专鬟瘩　０专韭蓉　嚣商务涵藩嚣格照套硝　嚣盘转疆务　梅　谢思超等徐州西部商圈业态空间优化研究　・５・　主力业态（品牌专卖店与专业店）与异类业态（包括商务酒店　及特色会所、金融服务机构）的集聚，二环西路以西、原淮海西　路以北形成主力业态（专业店）与异类业态（包括品牌专卖店、　商务酒店及特色会所、大型超市、大型购物中心）的集聚，二环　西路以西、原淮海西路以南形成主力业态（专业店）与异类业　西路，涵盖了百货、超市、家电连锁、餐饮、金融等诸多业态，商　业网点集中度较高，呈沿街分布的特征，比较符合卡瑞的四边　形布局模型，即大量的商业网点分布在交通线或几条主干道的　交叉口附近，大致呈四边形。　４．２总体空间结构　基于卡瑞四边形模型，综合考虑交通、门槛人口、消费者偏　态（品牌专卖店、商务酒店及特色会所、大型购物中心、金融服　务机构）的集聚。　好等因素，依托淮海西路与二环西路构成的便捷交通网络优　势，徐州西部商圈应遵循“强化核心、突出主线、拓展空间、优化　３．４异类业态松散分布，同类业态高度集中　分片设计、循序渐进”的发展思路。在保留传统业态的基　从徐州西部商圈的业态空间整体分布情况（图４）来看，受　功能、交通干道的影响，商业网点被淮海西路与二环西路隔离，形成　础上，引入新型业态，以大型购物中心为主要依托，配置一系列　专业店）和专卖店，辅之一批特色餐饮小吃　四个商业片区；从异类业态的分布情况来看，西部商圈的六种　各具特色的专营店ｆ银行营业所以及其他服务机构，实现业　业态空间集中度不一，大型商业设施如超市卖场和大型购物　店、各式影视娱乐场所、中心主要集中于淮海路北，同质性的业态在短距离内集中度　态的错位经营，推进商业网点综合性与专业性的协同发展。同　过高，经营商品差异性不大，易造成相互间抢夺客源市场。。而　时积极开辟发展消费新空间和新领域，满足消费者的多样化需　专业店、品牌专卖店在淮海路南和段庄西路南空间分布集中　求，实现“业态升级带动布局优化，布局优化联动区域发展”。将　度较高，由于品牌专卖店主要提供接近大众消费群体需求的　徐州西部商圈的总体结构确定为“一心，四区”（图５），即一个　鞋帽、珠宝首饰等穿戴类以及家居用品、电器等生活用品类。　游憩娱乐中心，四个功能区（高端商务综合体、休闲娱乐商业　专业店主要经营烟酒、糕点、汽车维修等系列产品及配套产　区、社区商业片区和特色商贸商务区），把西部商圈建设成一个　品，主要布局于居民住宅区附近，给消费者带来极大的便利性　具有现代水准、商务商业有机结合，集商务、购物、娱乐、休闲等　和满足感的同时也节省了居民的购物时间和交通费用，可见　二者的空间分布具有很强的耦合特征。　４业态空间结构的优化　多功能于一体的综合性城市商业副中心。　４．２．１优化游憩娱乐中心　徐州西部商圈游憩娱乐中心的功能定位是城市绿地系统　景观框架。首先是定位与优化功能结构配置，即在人民广场有　限的空间内开发商业设施的潜能，充分利用地下空间，建设地　下商业街和下沉式广场，提高空间利用性。其次通过设置一系　列各具特色的餐饮、便利店以及各种娱乐健身场所，充分发挥　文化娱乐、体育健身等主导功能，体现城市商业副中心的游憩　４．１卡瑞四边形模型　在商业中心地等级研究过程中，卡瑞（Ｋ　）从时问的角度　来考察消费者和供给者的行为，根据购买频率和购买量、商品　存量、销售周转数和交通的方向性，在充分考虑城市内部交通　线路的作用下，逐渐构建了Ｋ＝２、Ｋ－－４、Ｋ＝５、Ｋ＝９的中心地四边　形系统模型，是一个与现实比较吻合的城市空间模型。卡瑞认　功能。　为对于左右对称的城市空间，具有所有商品和服务职能的中　４．２．２打造特色商务商贸区　心地将在城市中心区布局；对于非对称的城市空间，高级中心　特色商务商贸区的功能定位是徐州西部商圈的核心组成　部分，主要承担以商务办公为主的职能以及一部分商贸职能。　该区的发展以徐州矿务集团为龙头企业，以规划设计、科技研　发等第三产业为主导，以品牌服饰、品牌化妆品、品牌食品、时　需求者即消费者的居住点，同时也是商业中心职能布局的潜　尚电器、中外新潮精品、地方工艺品、音像制品等时尚消费品的　在中心地【６】。　经营为特色，通过进一步提升商业网点的经营档次，形成特色　地不在中央集中，而是呈点状或带状分布。四边形的中心地区　位模型市场地域是正方形，商业中心地配置呈正方形格子状，　即中心地位于正方形格子的交点上，这样的点是商品或服务　徐州市西部商圈的商业网点主要集中在淮海西路与二环　专业店区域，增强特色商业的魅力。　表１商业网点类型　（单位：个）　・６・　谢思超等徐州西部商圈业态空间优化研究　４．２．３发展高端商务综合体　西部商圈高端商务综合体的功能定位　是以专业化、集中化为特色，以多种办公形　图４徐州西部商圈业态空间分布情况图　态的商务空间为主，集金融商贸、餐饮娱乐、　商务活动等为一体的多功能、现代化的中高　档型商务中心。根据目前的商业发展现状，　形成四大商业片区，即高端商务片区、高端　商贸区、金融经济总部、高档酒店餐饮区。　高端商务片区的发展可依托便利的交　通，兴建风格独特、环境优美、设施一流的智　能化商厦，引入国内、外驻办事机构和商务　机构，满足举办各类外事活动和商务活动以　及高层次消费的需要，逐步建成高品位、商　图５徐州西部商圈功能分区结构图　务功能齐全的商务片区。高端商贸区的发展　可依托前期所形成的市场基础，重点发展苏　豪时代广场、西关新一佳、友谊商场等主题　商贸中心，建设业态合理、布局科学、商业文　化特色鲜明、消费环境舒适的高档消费中　心。金融经济总部的发展应以银行、证券、信　托、保险、基金等为重点发展方向，通过汇集　国内外主要金融机构网点，进一步完善金融　体系，为徐州西部商圈核心区内的各类金融　需求提供高效、便捷的金融服务，打造徐州　西部商圈核心区的重点金融机构汇集地。高　档酒店餐饮区的发展可通过大力引进规模　大、品味高、有特色的餐饮企业，提升现有酒　店的规模档次，将泉山文化与饮食文化相结　合并融入餐饮服务中，形成主题餐饮酒店特　色街区。　４．２．４建设休闲娱乐商业区　全、经济、卫生”为标志的自助型青年旅馆，打造本地游客乐于　西部商圈休闲娱乐商业区的功能定位是错位经营最突出　参与、外地游客乐于停留的理想游憩地。　的娱乐康体专区，以温州商贸城的综合文化娱乐为依托，以特　４．２．５推进社区商业片区的建设　色商贸、休闲运动、娱乐和文化等休闲产业为主导功能，培育　社区商业在服务居民Ｅｔ常生活中发挥着重要作用，是保持　高级休闲酒店、时尚饮食和特色服装贸易，积极发展工艺品、　商业中心生态系统活力和组织能力的重要组成部分。社区商业　玩具、电子产品等产品的专业店，突出都市文化休闲功能。商　片区的三大基本业态是超市、餐饮和服务配套，因此徐州市西　业业态以专业店、专卖店、便利店、超市为主，辅以美发、茶楼、　部商圈的功能定位是满足附近居民日常生活需要的城区商业　酒吧、照相馆等生活服务设施。　体系的重要组成部分。以集约化发展为原则，根据社区的消费　根据现有业态建设现状，休闲娱乐商业区可形成特色酒吧　层次设立品牌店、精品店、专卖店、中小型超市、便利店和家政　街、精品商业街、商住酒店组团、休闲娱乐组团、商业服务综合　服务、文化教育、休闲娱乐业等，发展餐饮街、健身中心、便捷酒　体等五大商业片区。精品商业街的发展定位是在传统商品贸　店等，以满足社区居民生活性商业服务的需求。　易的基础上，培育工艺品、电子产品、钟表、人造花、饰物、珠宝　５业态优化的对策　等各类迎合都市现代消费趋势的专业店，建设成精品化的特　受全球金融危机的影响，近年来高端商品、奢侈品的消费　色商品专业街。特色酒吧街的发展定位是在现有业态的基础　量下降，而日用品、生活必需品的销售量受到的影响相对较小；　上，提升酒吧的经营档次，打造特色化的夜间休闲消费概念，　从业态来看，对百货店的影响将大于超市，国内零售业正进入　与人民广场的休闲游憩区形成良好的互动，培育成一个辐射　影响力较强的特色酒吧专业街。休闲娱乐组团的发展定位是　通过引入科技展示、康体健身等项目，建设各种流行风格鲜　优胜劣汰的时代；同时受经济全球化发展的影响，零售业开始　走向连锁化经营，零售业业态呈现多元化、连锁化的趋势。　从消费水平来看，徐州西部商圈居民的消费能级从日常生　明、时尚休闲特征突出的消费场所，形成原淮海西路充满现代　活消费品向住房、汽车、娱乐、旅游等更高层次跨越；从消费理　动感体验的潮流特区。商业服务综合体的发展定位是在延续　念来看，徐州西部商圈居民对名牌、品牌、高质量商品的消费需　现有的维修店、门诊部、五金电器零售店等经营业态的基础　求与日俱增；从消费结构来看，商品档次不断提升，商品结构不　上，拓展商业服务综合体的功能和发厣空间，鼓励引进更多样　断优化，西部商圈成为集购物、休闲、餐饮、娱乐、商业旅游于一　式的商业服务企业，培育一个信息化，具有影响力的商业服务　体的商业区。　中心。商住酒店组团的发展定位是结合开发中的若干商住性　质的地块，建设各类特色游憩接待设施、功能齐全和环境优雅　的观光宾馆、高度信息化的商务旅馆以及适合年轻人的以“安　立足于消费需求的转变和零售业的发展趋势，结合徐州市　西部商圈零售业态自身的发展情况，徐州市西部商圈的零售业　态可以从以下几个方面进一步得到发展。　国土与自然资源研究　２０１１　Ｎｏ．４　ＴＥＲＲＩＴＯＲＹ＆ＮＡＴＵＲＡＬ　ＲＥＳＯＵＲＣＥＳ　ＳＴＵＤＹ　・７・　文献标识码：Ａ　文章编号：１００３—７８５３（２０１１）０４—０００７—０３　中图分类号：ＴＵ９８４　基金项目：２０１０年河南省政府决策研究招标课题（Ｂ５３８）；商丘师范学院青年骨干教师资助项目　基于熵值法的河南城市化水平综合测度与区域比较　范况生　，孟德友２（１．商丘师范学院环境与规划系，河南商丘４７６０００；２．南京师范大学地理科学学院，南京２０４０６）　摘要：本文采用熵值法对河南省２００１－２００９年间的城市化水平进行综合测度，并对各地市间的综合城市化水平进行横向比较。研　究表明，河南省综合城市化水平处于快速提升阶段，对外开放水平和工业化是影响河南城市化进程的主要因子；各地市综合城市　化水平还存在很大差距。且城市化系统演化主要特征也不尽相同。　关键词：熵值法；城市化水平；综合评价；河南　Ｓｙｎｔｈｅｔｉｃ　Ｍｅａｓｕｒｅｍｅｎｔ　ａｎｄ　Ｒｅｇｉｏｎａｌ　Ｃｏｍｐａｒｉｓｏｎ　ｏｆ　Ｕｒｂａｎｉｚａｔｉｏｎ　Ｌｅｖｅｌ　Ｂａｓｅｄ　Ｏｉｌ　Ｅｎｔｒｏｐｙ　Ｍｅｔｈｏｄ　ｉｎ　Ｈｅ　ｎａｎ　Ｐｒｏｖｉｎｃｅ　ＦＡＮ　Ｋｕａｎｇ—ｓｈｅｎｇ　ｅｔ　ａｌ（Ｄｅｐａｒｔｍｅｎｔ　ｏｆ　Ｇｅｏｇｒａｐｈｉｃａｌ　Ｓｃｉｅｎｃｅ，Ｓｈａｎｇｑｉｕ　Ｎｏｒｍａｌ　Ｕｎｉｖｅｒｓｉｔｙ，Ｓｈａｎｇｑｉｕ　４７６０００，Ｃｈｉｎａ）　Ａｂｓｔｒａｃｔ：Ｔａｋｉｎｇ　ｔｈｅ　ｍｅｔｈｏｄ　ｅｎｔｒｏｐｙ，ｔｈｅ　ｓｙｎｔｈｅｓｉｓ　ｌｅｖｅｌ　ｏｆ　ｕｒｂａｎｉｚａｔｉｏｎ　ｗａｇ　ｍｅａｓｕｒｅｄ　ｆｒｏｍ　２００１　ｔｏ　２００９　ｉｎ　Ｈｅｎａｎ　ｐｒｏｖｉｎｃｅ．Ａｎｄ　ｔｈｅ　ｒｅｇｉｏｎａｌ　ｕｒｂａｎｉｚａｔｉｏｎ　ｌｅｖｅｌ　ｄｉｓｐａｒｉｔｙ　ｗａｓ　ａｌｓｏ　ｄｉｓｃｕｓｓｅｄ．Ｒｅｓｕｌｔｓ　ｓｈｏｗｅｄ　ｔｈａｔ　ｔｈｅ　Ｒｅｎａｎ　ｕｒｂａｎｉｚａｔｉｏｎ　ｈａｄ　ｅｎｔｅｒｅｄ　ａ　ｒａｐｉｄ　ｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔ　ｓｔａｇｅ，ｔｈｅ　ｉｎｄｕｓｔｒｉａｌｉｚａｔｉｏｎ　ａｎｄ　ｅｃｏｎｏｍｉｃ　ｏｐｅｎｉｎｇ　ｕｐ　ｈａｄ　ｂｅｃｏｍｅ　ｓｉｇｎｉｉｆｃａｎｔ　ｍｏｔｉｖｅ　ｆｏｒｃｅｓ　ｆｏｒ　ｔｈｅ　ｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔ　ｏｆ　ｕｒｂａｎｉｚａｔｉｏｎ．Ｔｈｅ　ｒｅ—　ｇｉｏｎａｌ　ｄｉｓｐａｒｉｔｙ　ｏｆ　ｕｒｂａｎｉｚａｔｉｏｎ　ｌｅｖｅｌ　ｗａｓ　ｑｕｉｔｅ　ｒｅｍａｒｋａｂｌｅ，ａｎｄ　ｔｈｅ　ｃｈａｒａｃｔｅｒｉｓｔｉｃｓ　ｏｆ　ｕｒｂａｎｉｚａｔｉｏｎ　ｓｙｓｔｅｍ　ｅｖｏｌｖｅｍｅｎｔ　ｗｅｒｅ　ａｌｓｏ　ｄｉｆｅｒｅｎｔ　ａｍｏｎｇ　ｃｉｉｅｓ．ｔ　Ｋｅｙ　ｗｏｒ￣：Ｅｎｔｒｏｐｙ　ｍｅｔｈｏｄ；ｕｒｂａｎｉｚａｔｉｏｎ　ｌｅｖｅｌ；Ｓｙｎｔｈｅｔｉｃ　５．１购物中心突出业态合理配比　徐州西部商圈有尚城国际、华美商厦、友谊商场、欢乐买　大卖场四个购物中心，分别定位为大型多功能综合性购物中　心、中高档社区购物中心、中高档次综合型商场、现代化综合　百货商业中心。为了满足消费者的购物休闲娱乐需求，各类购　物中心应高度重视市场定位和特色经营，高度重视购物中心　的易达性、展示性、商业文化底韵、整体营销管理，高度重视研　究周边商业市场环境，合理配比购物中心的购物、餐饮、休闲　娱乐等业种，通过准确的市场定位、合理的商品布局规划、有　效的招商组织、持续的经营管理创新，与周边商业的竞争中获　取主动性并保持长久不衰。　５．２大型专业超市卖场实现错位经营　徐州西部商圈有华润苏果超市、新一佳、百惠家美时三个　大型超市卖场和五星电器广场，超市卖场主要突出购物功能，　五星电器广场专业从事家用电器经营。为了避免大型专业超　市卖场的无序竞争，应通过定位错位、风格错位、商品错位、服　务错位、营销错位等多角度、多层次的错位经营来满足不同层　次消费者的多样化需求。　５．３金融服务机构突破体量和功能的提升　西部商圈核心区的金融服务机构主要有中国建设银行、中　国邮政储蓄银行、江苏银行、中国农业银行、中国银行、交通银　休闲特征突出的消费场所；二是提升商务宾馆经营档次，打造　特色化的休闲消费概念。　５．５专卖店主打现代商业气息的商品　西部商圈核心区内有集中的品牌专卖店，主要经营皮鞋、　家居用品、服装、金银首饰等。现有专卖店应主打具有现代商业　气息和传统文化特色的商品，如充满青春活力商品组合的学生　型产品、集高品位与时尚于一体的白领型产品、商品选择接近　大众消费群体需求的生鲜食品型产品等，为消费者提供一体　化、品牌化的零售服务。　５．６专业店扩大经营范围　西部商圈核心区内有盛光办公用品、兴盛五金批发部等几　十家专业店，其中包括电子、食品、烟酒、办公用品、咖啡、鲜花　等的销售，经营范围涉及各种产品种类。专业店的应运而生是　为了适应生活节奏的加快以及消费习惯的改变，节省消费者消　费成本的投入，因此徐州西部商圈专业店应进一步扩大经营范　围，牢牢把握消费群体的需求，充分发挥专业店特有的业态特　征，拓展专业店的服务，扩大顾客的选择余地。　参考文献：　［１】罗建勤．基于生态学的城市商圈业态结构研究【Ｊ］．经济体制改革，　２００９，（６）：１６４—１６６．　【２】王德章．中国零售市场竞争现状与发展趋势…．当代财经，２００５，　（１０）：７９－８４．　行等。为了促进西部商圈的发展，应全面提升商圈的金融服务　功能，吸引更多的金融服务机构，并通过进一步整合资源，实　现区域金融体量的放大和功能的全面提升，形成一个区域性　金融中心。　５．４商务宾馆、特色会所提供各档次的消费需求　西部商圈核心区依托商业的集聚、便利的交通，已经建设　了林林总总、各种档次的宾馆酒店、商场和休闲娱乐设施。为　了适应多层次、多样化的消费需求，保持住宿餐饮业的良好发　展势头，商务宾馆与特色会所应从两方面进行优化：一是改善　商业环境，增加休闲娱乐服务，建设各种流行风格鲜明、时尚　［３】陈信康，王春燕．上海零售业态的发展现状和演化趋势【Ｊ】．商业经济　与管理，２００５，（１０）：１１～１４．　［４】林耿，张小英，马扬艳．广州市地铁开发对沿线商业业态空间的影响　【Ｊ］．地理科学进展２００４，１９（６）：１２～１６．　【５】宋长海，楼嘉军．上海休闲街商业网点业态结构研究ｆＪ】．旅游学刊，　２００７，２２（５）：８０．　【６】刘晖．城市零售商业网点布局研究【Ｄ】．长春：东北师范大学，２００８：９．　作者简介：谢思超（１９８７一）。女，硕士研究生。主要研究方向为区域与　城市规划。　通讯作者：马晓冬　（２０１１－０３—２６收稿刘晓佳编辑）