防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用

防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用

作者：董忠

来源：《装饰装修天地》2017年第22期

摘 要：渗漏一直是房屋建筑的重要问题之一。在房屋建筑施工中如果经常出现渗漏问题，不但会影响房屋的施工质量，还给居住者的生活造成了不利影响。因此分析房屋建筑施工过程中发生渗漏的原因和根源，合理地运用防渗漏施工技术，对于保证房屋建筑施工顺利的进展，对保障人们生活安居乐业有着重要并且深远的意义。 关键词：房屋建筑； 防渗漏； 施工技术；合理运用 1 渗漏施工技术的重要性分析

当前在进行房屋建筑施工的过程中，渗漏是一个非常普遍的问题，由于渗漏问题的存在，会使得整个房屋建筑的质量受到影响，同时也对居民的正常生活造成了极大的影响，甚至还会导致较为严重的安全隐患，所以在进行房屋建筑施工的时候，必须要采取有效的防渗漏施工技术来进行施工，这样才能够在施工的过程中对房屋渗漏问题加以控制。通过采取防渗漏施工技术，可以对于普遍存在的房屋渗漏问题加以消除，更好地满足人们对于建筑的要求，同时通过防渗漏施工技术来进行施工，也能够进一步提升房屋建筑的质量。当前市场竞争十分激烈，建筑企业只有提高建筑的质量，才能够在竞争中取得成功，所以要对防渗漏施工技术引起足够的重视，并且在进行房屋建筑施工的过程中合理地对其加以利用，这样才能够减少房屋渗漏问题的出现，提高房屋建筑的质量。

2 房屋建筑施工过程中发生渗漏的原因和根源 2.1 厨卫发生渗漏的原因

厨房和卫生间是日常生活中用水最多且最频繁的两个地方，也是极易发生渗漏的两个场所。在房建施工过程中，造成厨房和卫生间发生渗漏现象的原因有很多，例如混凝土浇筑作业不密实，混凝土养护不到位、不规范，混凝土拌合材料质量不高，防水层施工不标准、不合理、不符合房建施工规范规定，施工堆载超标，楼板厚度不满足施工要求等等。 2.2 屋面发生渗漏的原因

屋面发生渗漏的原因主要有三个：（1）在屋面施工过程中采用的防水卷材质量与厚度不满足施工要求，也达不到防渗漏标准要求，或是防水卷材的施工没有严格按照施工规范和施工工序要求进行操作；（2）屋面施工包含许多施工环节，如混凝土结构浇筑、混凝土养护等。

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如果任何一道施工工序出现了问题，都会导致屋面发生渗漏现象，尤其是混凝土结构浇筑不密实、混凝土养护不到位和支撑模板的过早拆除等。理论上施工人员应严格按照施工规范要求和施工工序进行屋面施工，然而实际并非如此，所以渗漏问题在房建施工中时有发生；（3）在屋面施工过程中，防水层基层需要进行清理工作以除掉粉层，使防水层与基层之间可以得到有效的粘合。但在实际施工过程中清理工作往往做的不到位，粉层除的不彻底，导致屋面极易发生渗漏现象。

2.3 门窗发生渗漏的原因

与厨卫渗漏一样，导致门窗发生渗漏的原因也有很多，其中主要原因有如下三方面：（1）住户由于不满意当前门窗的设计而擅自更改门窗位置，导致门窗与墙体之间出现缝隙，从而为渗漏提供了有力条件。（2）对门窗洞口和缝隙进行封堵时，封堵不严密不全面，导致裂缝存在，容易发生渗漏现象。（3）在门窗洞口封堵材料的砌筑过程中，洞口接茬处存在裂缝，封堵材料质量不达标、不符合施工要求。 3 防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用

据上文叙述可以得知，房屋建筑中出现渗漏的主要原因是出现在房屋建筑的施工当中，为了保证房屋建筑的质量和人们生活工作的需求，需要在房屋施工中采用相应的防渗漏技术防止房屋建筑出现渗漏的情况，具体的防渗漏技术运用体现在以下几个方面。 3.1 厨卫防渗漏技术

人们在使用厨房以及卫生间时难免经常会接触到各种水资源（即生活用水），因此这两个地方发生渗漏（如溅水产生的积水等）的概率会最高。因此施工人员和技术指导人员在厨房和卫生间的施工过程中在防水技术层面要确保做到：（1）管道地漏穿过楼板的吊模（如堵缝）、灌缝与素砼要严密结实；（2）进行试水实验；（3）防水最好有五层；（4）在进行装饰楼板的施工时要按设计图纸的要求进行；（5）厨房以及卫生间的铺装面层找坡方向、贴砖坡向要平整顺畅；（6）防渗漏材料一定要涂抹在管道的连接点。 3.2 外门窗防渗漏技术

房屋建筑的外门窗渗漏主要发生在门窗和墙体处。如果施工安装中此处缝隙留大了，毫无疑问会产生渗水现象。一般情况下，缝隙应控制在估摸20mm～30mm之间。钢副框与墙体是用镀锌铁脚连接件来安装固定的，且砼墙或预埋砼砌块一定要与固定件相连。钢副框与墙体的间隙填充防水水泥砂浆，室外钢副框、石材及铝单板间保留约8mm间隙，内填中性硅酮密封胶。在注密封胶材料之前，首先要清除表面的灰土，砂浆等杂物，保持干净，才能保证粘结牢靠稳固。此外，在铝合金框与钢副框之间的缝隙填充可以采用发泡剂，接缝的地方（如铝合金框、石材于铝单板）可以采用中性硅酮密封胶粘结等。要保证施工质量（密实、光滑无起

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泡）。对于那些如果≥20%的外门窗一定要准备进行冲水试验，冲水时间不少于半个小时，此过程现场工程师要现场全程跟踪监督并签字。 3.3 屋面防渗漏施工技术

屋面是房屋工程最常出现渗漏的部分之一，屋面的防渗漏施工技术主要包括防水卷材与涂料两种，采用质量高的防水卷帘以及屋面施工材料，提高屋面的整体施工质量，并严格的按照相关的施工工艺以及规范进行施工，选择涂抹材料时应该选择膜状的涂料，涂抹施工分两侧完成，第一次涂抹施工完成之后，需要晾干一段时间，然后再进行第二次涂抹施工，为了保证涂抹施工质量，应该严格的控制涂抹厚度，当涂抹施工完成之后还应该进行注水试验，如果在试验的过程中出现渗漏问题，应该及时的采取有效的修补措施进行处理，直至满足相关的施工规范为止。

3.4 墙面的防渗漏技术

墙面在房屋建筑中起着至关重要的作用，也是容易出现渗漏现象的主要部位，在对墙面进行施工的过程中，首先要根据相关的施工设计和要求，完成整个墙面的施工，接下来就要开始对墙面进行防渗漏处理。首先要保证墙面处于平整的状态，然后开始对墙面进行抹灰工作，在抹灰过程中，为了保证墙体材料的粘合度，需要对墙体材料中各个材料的配比进行严格控制，保证在出现暴雨等恶劣天气的时候，这些墙体材料不会和墙体分离； 其次，要选择合适的墙体防渗材料，要根据墙体的主要特点和结构，处理好防渗材料的连接部位； 最后是砌块墙体部分，在这个施工环节当中，应该根据相关的施工标准进行施工，在实际的砌块墙体中，一般要保证建筑楼板底和砌块墙体之间的距离在200～225mm之间，在对侧砖砌筑之前，需要将砖块放在水中进行浸泡，保证其湿润度。 4 结束语

渗漏问题已经成为房屋工程最常见的质量问题之一，具有一定的常见性和普遍性，给人们的日常生活带来很大的影响，甚至还会威胁人们的生命与财产安全。因此，房屋工程施工企业必须充分的认识到房建施工防渗漏施工的重要性，在房屋施工过程中运用先进的防渗漏施工技术，应用防水性能好的施工材料，提高所有施工人员的技术水平，严格的按照施工工艺以及相关规范进行施工，以此保证房屋工程的整体施工质量，避免渗漏问题的发生。 参考文献：

[1] 蒋锦伟.浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].中国建筑金属结构，2013（33）：34.

[2] 肖正书.探究防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的运用[J].中华民居，2014（3）：370+372.

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[3] 徐美英.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].中国建筑金属结构，2013（16）：148.