3实践·党的教育版 2020·谨防“套路贷”陷阱案例小故事：由于花钱大手大脚，小陈欠下1万多元债务。这时，他在网上认识了贷款中介老唐。在老唐的介绍下，小陈写下3万元欠条，除去平台费、保证金、茶水费等，到手仅6000元，月利息高达4500元。由于不能按时还钱，小陈又找到两家公司以同样的方式借贷。就这样，短短一个月时间，小陈共写下30多万元借条。而老唐等人向小陈及其亲朋好友群发侮辱性信息“索债”，不堪其扰的小陈凑钱还清了债务，并最终报警。力手段“催收”，导致受害者被逼辍学、四处躲债、变卖房产甚至自杀等。在此提醒，贷款应到正规金融机构办理，不要轻信无金融从业资质的个人、公司发布的各类无抵押免息贷款广告。在民间借贷活动中，如有出借方主张签订虚高金额借贷合同、虚造银行流水、单方面认定违约、恶意垒高借款金额、软硬兼施“索债”等不法行为时，你很可能遭遇了“套路贷”，应尽可能保存证据资 料，及时止损，并向公安机关报警。■ 专家提醒：“套路贷”与高利贷有本质区别：高利放贷者仅追求索要高额利息。“套路贷”则是运用连环圈套，以侵吞被害人数十倍、甚至数百倍的财产为目的，以暴一房被“两”卖如何维权案例小故事：2019年1月，老江在某售楼部购买了一套房产。签合同时双方约定，老江于月底前交清房款480万元，售楼部于7月前办理网签，如果未能办理，要向老江退还全部房款并按10%的价格支付违约金。到期后，老江多番催促，对方拒不配合办理手续。心有疑虑的老江到房产交易中心查询后发现该房屋早已办理了网签。原来，售楼部在两年前就以375万元的价格出售了这套房屋。老江要求解除合同、返还房款及利息，赔偿违约金480万元，均遭到对方拒绝，一气之下老江诉至法院。法院判决，解除原告老江与售楼部签订的合同，被告返还老江购房款480万元及利息，并赔偿480万元。专家提醒：一房两卖在生活中时有发生，不仅违背了社会诚信，还违反了法律规定。房屋出卖人一房两卖的，除了返还已付房款、利息外，买房者有权要求不超过已付购房款一倍的赔偿。在此告诫房屋出卖人，一定要诚信履约，否则当心赔了夫人又折兵。也提醒购房者，购房时应尽量多了解开发商及房屋情况，防止掉入 “一房两卖”的陷阱，造成不必要的损失。■ （漫画/实践杂志社 兴 安）61