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可行性研究报告
项目名称：某藏乡风情音乐酒店项目可行性研究报告 编制单位：成都中哲企业管理咨询有限公司
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【引言】
《某藏乡风情音乐酒店项目可行性研究报告》研究内容涉及项目的整体规划，包括项目建设背景及必要性、行业分析、项目运营、项目选址、建设规模、工程方案、环境影响评价、节能及节能措施、劳动安全卫生与消防、项目组织管理、项目实施进度、招标方案、投资估算与资金筹措、财务分析及风险分析等方面，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的经济效益和社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供公正、可靠、科学的投资咨询意见。
【项目简介】
某藏乡风情音乐酒店项目可行性研究报告，位于松潘县古城内重点地段.项目用地1332.12平米，房间配套数53间，附属设备及设施;配套商铺，建筑面积不低于300平米，另配合接待旅行团、商务会议等，建设有多功能厅及会议室;项目总投资：3189.28万元，项目于2015年6月开始实施。
【某藏乡风情音乐酒店项目可行性研究报告大纲】 第一章 总论 1.1项目概述
1.2编制依据及研究范围
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1.2.1编制依据 1.2.2编制原则 1.2.3编制指导思想 1.2.4研究范围 1.3主要研究结论
第二章 项目建设背景及必要性 2.1项目建设背景 2.1.1旅游业迅速崛起背景 2.1.2景区住宿需求背景 2.2项目建设必要性
2.2.1阿坝州经济发展进程的需要 2.2.2松潘旅游功能完善的需要 2.2.3响应国家文化旅游产业发展 第三章 市场调研及前景预测 3.1阿坝州宏观经济产业背景
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3.2松潘县旅游市场前景分析 3.3藏乡风情音乐酒店市场定位 3.4藏乡风情音乐酒店比较分析 第四章 项目运营管理 4.1项目竞争力 4.1.1核心竞争力 4.1.2其他竞争力 4.2营销定位 4.2.1总体定位 4.2.2产品定位 4.2.3价格定位 4.2.4客户群定位
第五章 建设规模和建筑设计 5.1建设规模 5.2建筑设计
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5.2.1设计依据 5.2.2设计主旨 5.2.3总图布置 5.2.4立面设计 5.3结构设计 5.3.1设计依据 5.3.2技术条件 5.3.3结构抗震设计要求5.3.4风荷载、雪荷载 5.4给水排水 5.4.1设计依据 5.4.2给水 5.4.3排水 5.4.4消防 5.4.5管材
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5.5强电设计 5.5.1设计范围 5.5.2变配电系统 5.5.3照明配电系统 5.5.4建筑防雷、接地及安全 5.6弱电设计 5.6.1设计范围 5.6.2电话和网路系统 5.6.3有线电视系统
5.6.4火灾自动报警及联动系统 第六章 项目选址 6.1项目选址 6.1.1项目建设地点 6.1.2区位交通 6.2项目区概况
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6.2.1地形地貌 6.2.2气候环境 6.2.3旅游资源 6.2.4社会经济条件 第七章 环境影响评价 7.1编制依据及标准 7.2施工期污染物的识别
7.3项目施工期环境影响分析及治理措施 7.3.1施工期大气环境影响分析和防治对策 7.3.2施工期水环境影响分析和防治对策 7.3.3施工期固体废弃物环境影响分析和防治对策 7.3.4施工期噪声环境影响分析和防治对策 7.4项目运营期环境影响分析及治理措施 7.4.1废水的治理措施及排放分析 7.4.2固体废弃物的治理措施及排放分析
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7.4.3大气治理措施及排放分析 7.4.4噪声治理措施及排放分析 7.5绿化措施 7.6环境影响评价
第八章 劳动安全卫生与消防 8.1劳动安全
8.1.1施工期的安全措施 8.1.2运营期的安全措施 8.2消防
8.2.1 消防设计依据 8.2.2建筑防火
8.2.3疏散指示标准及应急照明 8.2.4防烟排烟系统 8.2.5消防报警系统 8.2.6消防灭火系统
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第九章 节能及节能措施 9.1节能原则 9.2编制依据 9.3设计范围 9.4节能措施 第十章 项目组织管理 10.1组织结构 10.2项目组织管理 10.3项目管理目标 10.4项目管理工作 10.5项目管理方案 10.5.1安全管理 10.5.2质量控制 10.5.3进度控制 10.5.4造价控制
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10.5.5财务管理 10.5.6合同管理 第十一章 项目实施进度 11.1建设期 11.2实施进度安排 第十二章 项目招标方案 12.1招标方案编制依据 12.2招标原则 12.3招标范围 12.4招标组织方式 12.5招投标方式
第十三章 投资估算与资金筹措 13.1投资估算依据及说明 13.2投资估算范围 13.3投资估算
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13.4资金筹措 第十四章 财务分析 14.1预测假设 14.2财务数据预测 14.2.1主营业务收入预测 14.2.2成本预测 14.2.3利润预测 14.2.4现金流量预测 14.3财务评价 14.3.1盈利能力评价 14.3.2偿债能力分析 14.4不确定性分析 14.4.1盈亏平衡分析 14.4.2敏感性分析 14.5主要财务指标
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第十五章 结论及建议 15.1结论 15.2建议
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